ふぁみーゆ中島田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2709
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 75件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市北区 |
ふぁみーゆ中島田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩15分
JR宇野線／大元駅 徒歩16分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
『大元駅』 JR宇野線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区中島田町2丁目3-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
25戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
岡山市立鹿田小学校
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中学校区域
岡山市立桑田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ふぁみーゆ中島田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ふぁみーゆ中島田の【賃貸】物件情報
ふぁみーゆ中島田の口コミ・評判
2020年11月
岡山住増世さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | イオンモール岡山まで歩いて約10分、岡山駅まで歩いて約15分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | すぐ近くに島田公園があり桜や緑も楽しめる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 意外と自転車置き場が広い。他のマンションとは違い、レンガ色のタイル張りなので明るい感じがする。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | リフォームはしてあるので、内部の清潔感はあり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ファミリーマート（歩いて1分）、きむら（歩いて7分）、プロフーズ（歩いて7分）、マルナカ高柳店（車で5分）、ホームセンター高柳店（車で6分）と買い物には便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 桑田中学校は近い。公園も近い。街中の割には緑が楽しめる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】たくさんの県と繋がっている大きな駅。その分たくさんの人が利用しているがいつも掃除が丁寧にされていて利用する人も気持ちが良い。看板が大きく綺麗な為、行きたい場所を見つけやすくあまり迷うことなく利用することがてきる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】四国と本州をつないでおり、とても重要な駅だと思います。 姫路から乗り換えなしで行き来できるので、とても移動が楽だと思いました。 高松から岡山も乗り換えせずに行き来でき、途中で通る瀬戸大橋からの景色がとてもきれいだと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅周辺は、岡山市内でも最も栄えており、大きな商業施設や数多くの飲食店などがあります。さらに、各方面へと向かうバスやタクシー乗り場なども充実しており、移動しやすい駅です。また、夜でも様々なお店が営業していることもあり、夜道が暗くなることもほとんどありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 大元駅
4.0
【メリット】 岡山駅の最寄り駅。駅の近くにはスーパーや薬局、飲食店など生活に必要な店舗が備わっており、人……
2021年10月 岡山駅
5.0
【メリット】 昔から使わせてもらっていますが、近年多くの店がオープンし、大賑わいの大都会のような駅になり……
2019年3月 岡山駅
4.0
【メリット】 この駅のメリットは周辺にコンビニが多数あったりビックカメラのような家電量販店があるのが良い……
2018年11月 岡山駅
4.0
【メリット】 新幹線、バス、電車、交通機関は岡山県内で一番流通しています。百貨店行きのバスが5分に1本ほ……
ふぁみーゆ中島田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岡山市北区ランキング
 位(293物件中) |
岡山市北区中島田町ランキング
位(3物件中) |
岡山駅ランキング
位(173物件中) |
ふぁみーゆ中島田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 64.89 |  |
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| 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 66.38 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 54.51 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.38 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64.89 | |
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…残り70件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ふぁみーゆ中島田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■岡山市北区中島田町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.5～96.53㎡｜68.13㎡ | 87,850円｜4,401円/坪 |
| 3階～4階 | 54.5～96.53㎡｜70.81㎡ | 87,000円｜4,110円/坪 |
| 5階～5階 | 84.24～84.24㎡｜84.24㎡ | 115,000円｜4,513円/坪 |
| 6階～6階 | 54.51～84.24㎡｜69.75㎡ | 84,866円｜4,048円/坪 |
| 7階～7階 | 54.51～54.51㎡｜54.51㎡ | 79,500円｜4,822円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.5～96.53㎡｜69.78㎡ | 87,772円｜4,231円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
