住吉団地
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
6169
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 108件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 57,073円 |
| 平均坪単価 | ＠3,932円 |
| 平均m²単価 | ＠1,189円 |
| 上位専有面積 | 43m²：39件 56m²：15件 44m²：12件 |
| 上位間取り | 2DK：73件 3LDK：15件 2LDK：10件 |
住吉団地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／粉浜駅 徒歩10分
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利用可能路線
『粉浜駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1968年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立粉浜小学校
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中学校区域
大阪市立住吉第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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住吉団地の口コミ・評判
2013年7月
エッグガキさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 南海本線粉浜駅・住吉大社駅、地下鉄四つ橋線玉出駅、阪堺電車住吉駅、少し歩けば何回高野線住吉東と駅の選択肢は多いと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに住吉公園があり、都心の中でもオアシスがある感じです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 設備は古いが定期的に、リフレッシュ工事を行っており、極端に古臭い印象は無いと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
基本設計は古いが、昭和40年代に作られており、比較的がっしりしている。 また阪神大震災後に補強工事も行っているので、包まれ感はあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 食料品・日用品関係については適度に店があるので、近場で用が済ませられます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校・中学校ともに徒歩15分圏内で近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
まろさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 団地内に公園があり子供たちを遊ばせることができました。また近くに住吉公園もあるので徒歩で子どもを連れて行くことも多かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
まろさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 住吉公園が近く、団地にも公園があるので子どもを連れて行って遊ばせることができました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
やまもんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 窓が多くて日当たりが良い。収納が充実。造りは古いが内装は綺麗にリフォームされている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 粉浜駅
5.0
【メリット】 道に迷ったとき、そこのスタッフがとても熱心に道を教えてくれました。 駅のスタッフはみんな熱……
2020年2月 粉浜駅
3.0
【メリット】 駅の近くに商店街がありますし、24時間のスーパーもあるので、買い出しなどの買い物をする際は……
2019年10月 粉浜駅
5.0
【メリット】 下車してすぐ目の前には、公園があるので、園児や小学生の子供がいる家族が引越てくるには、丁度……
2019年9月 粉浜駅
3.0
【メリット】 駅の近くに昔からある大きな商店街があるので、日々の買い物など日常生活を送る上ではとても便利……
住吉団地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 11階 | 2DK | 南 | 40 |  |
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| 2022年11月 | 11階 | 2DK | ー | 40 | |
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| 2022年11月 | 6階 | 2DK | ー | 43 | |
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| 2022年10月 | 5階 | 3DK | ー | 56 | |
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| 2022年10月 | 9階 | 2DK | ー | 43 | |
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…残り103件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住之江区粉浜西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市住之江区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■粉浜駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29～58㎡｜47.22㎡ | 59,172円｜4,175円/坪 |
| 4階～5階 | 29～56㎡｜46.82㎡ | 56,902円｜4,036円/坪 |
| 6階～7階 | 43～56㎡｜45.21㎡ | 56,928円｜4,173円/坪 |
| 8階～9階 | 29～58㎡｜43.69㎡ | 55,894円｜4,244円/坪 |
| 10階～11階 | 40～58㎡｜45.6㎡ | 56,736円｜4,134円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～58㎡｜50.27㎡ | 60,604円｜3,996円/坪 |
| 東向き | 43～44㎡｜43.66㎡ | 60,966円｜4,617円/坪 |
| 西向き | 42.12～44㎡｜43.09㎡ | 55,028円｜4,221円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 44～44㎡｜44㎡ | 61,000円｜4,583円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
