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HOME > 中古マンション > 埼玉県 > 吉川市 > 美南 > 吉川美南駅 > グランセンス吉川美南ステーションコート

中古

グランセンス吉川美南ステーションコート

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 16173
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:429件
中古:111件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 23件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:41件 デメリット:41件 特徴:16件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約217万円/坪
偏差値ランキング

吉川市
59物件中の順位

グランセンス吉川美南ステーションコートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／吉川美南駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『吉川美南駅』　JR武蔵野線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県吉川市美南2丁目24-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2014年11月

  • 総戸数

    431戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立美南小学校

  • 中学校区域

    区立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吉川市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「イオンタウン吉川美南店」約280m ●「美南中央公園」約430m ●「ローソン吉川美南駅前店」約20m ●「ららぽーと新三郷」約1220m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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グランセンス吉川美南ステーションコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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返済期間
金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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グランセンス吉川美南ステーションコートの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グランセンス吉川美南ステーションコートの口コミ・評判

2022年3月

つぼりんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ２０２１年にイオンタウンの東館も開業して、リサイクルショップや上品な感じの温泉など新機軸のモールを楽しめるようになった。ウオーキングがてらにららぽーとまで行ける距離なのもありがたい。日本最大のモールがあるレイクタウン駅のマンションも魅力的であるが、コロナ禍以前は年間５０００万人が訪れるというレイクタウンの駅は常に混雑しており、乗り降りにストレスを感じ、またバーゲンセールの時期の車の混雑は半端ではない。ここは休日も落ち着いた雰囲気で常にリラックスできる雰囲気である。また、東口の大規模開発も進み、数年後にはデータセンターなど４社の企業とともに、予定人口５０００人のニュータウンが完成する予定で、将来の発展も楽しみである。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 美南地区は綿密な都市計画の下で開発された街であり、道路も歩行者の安全を考えて作られている。駅周辺に飲み屋、ギャンブル、風俗などの出店ができないため、治安がとてもよく安心して子育てができるまちである。吉川美南駅のホームは３線式であるが、これは、武蔵野線上でトラブルが発生したときに、運行を東西に分割できるようにするために作られた。昨年の震度５の地震の時には、千葉県区間は長く不通になったが、美南～府中本町間はいち早く運行を再開できた。つまり美南駅は緊急時に東側か西側のどちらかににいち早く出ることができるのは大きなメリットである。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐車場が自走式立体駐車場のため、維持管理のコストが低減されている。また、高層階の方が、駐車場の4階部分を利用した場合、地上まで下りる必要がないため便利である。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 一階の南西向きほぼ中央ですが、向いの道路幅が十分にあり道路反対側の戸建て住宅とは適度な距離感と植栽でうまくプライバシーが保たれている。また、日当たりは十分すぎるほど差し込む。
買い物・飲食店充実度 4 メリット イオンタウンまで徒歩２，３分、バス停用の屋根も利用できるので、小雨なら傘なしで買い物も可能。イオンタウン内で、食品から日用品、理美容、リサイクルショップ、小さいながらフードコート、とても雰囲気の良い温泉まであり、通常の生活は全く問題ない。さらにららぽーと、コストコ、イケアも車で数分の距離であり、これほど便利な場所はない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 母親の介護で痛感したのが、健康上の緊急時には、病院が近いことよりも救急車が出動する消防署の距離が命を左右するということ。比較的近くに消防署があり、道路幅もあるためすぐに到着することが可能であることは大きな安心である。近くにいくつかの総合病院があり、特に重症の時には獨協医科大学病院もそれほど遠くないのでありがたい。埼玉県南東部は低地が多いが、ここ美南地区ときよみ野地区はかなりの時間と費用をかけて地盤のかさ上げと改良を行っており、よほどのことでない限りは浸水のリスクは低いと思われる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【吉川美南駅に対する口コミ】できたばかりなので、きれい。いつもすいている。きれいだし、発展中なので、これから住もうと考えている人にはおすすめ。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【吉川美南駅に対する口コミ】今どんどん開発している最中。施設がどんどん増えている。
駅周辺はきれいで明るいし、すぐ住宅街なので、住みやすい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【吉川美南駅に対する口コミ】駅からすぐのイオンの中には食べる所がある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【吉川美南駅に対する口コミ】新しく学校が増えているので、これから子育てしようとする人にはよいかも。

デメリット（4件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

にょきにょきさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 開発がひと段落し、かなりお買い物できる場所が充実しました。大型ショッピングモールのような遠方から来る施設というほどではないものの、近隣住民が買い物するには十分な広さがあり、子供の習い事ができるスクールも入っているのでほぼ徒歩圏で生活ができます。
今後は駅の反対側も再開発されるので更に便利になるのが楽しみです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 新しく区画整理されて出来た街なので環境はとても良く、普段使いの商業施設と住宅しかない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 常駐の管理人さん、夜間は警備員さんが見回りをしてくれているのでとても安心できる。廊下には私物は置いていけないルールになっていること、清掃員の方がほぼ毎日清掃してくれているのでとても綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 音も大きく気になることは無い。お風呂には浴室乾燥があり便利。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 最寄りのイオンに生活に必要なお店は何でも入っているので不自由はしません。しかも近所の人だけが来る程度の規模なのでちょうど良い。

必要であればコストコ、ららぽーと、レイクタウンが近所にあったり、少し車で行けばスーパービバホーム、ヨーカドーなどもあるので本当になんでもあると感じています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院もでき、徒歩で行けるのでとても便利です。お祭りや行事などはありませんが、デメリットとは感じません。以前住んでいたところは役員や当番が年に数回来るので、ここの様に現代的なドライな近所付き合いが出来るところは我が家としてはメリットに感じています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【吉川美南駅に対する口コミ】なんと言っても駅から近いということ。そして勤め先に1路線、乗り換えなしで向かうことができます。駅前に飲み屋などがなく、静かなのも良いです。 初めてマンションで冬を過ごしましたが、気密性が素晴らしく、部屋のエアコンは一度も使いませんでした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 吉川美南駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とてもよく、私にとって本当にありがたい駅でした。とにかく、この駅は綺麗で従業員も親切にして……

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（残り132文字）

2022年1月 吉川美南駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 なんと言っても駅から近いということ。そして勤め先に1路線、乗り換えなしで向かうことができま……

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（残り189文字）

2021年12月 吉川美南駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 なんと言っても駅から近いということ。そして勤め先に1路線、乗り換えなしで向かうことができま……

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（残り189文字）

2018年9月 吉川美南駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅にはイオン、K’ｓ電機、welsia等があり、日常の買い物は問題なく済ませることが……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランセンス吉川美南ステーションコートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

吉川市ランキング

位
(59物件中)

吉川市美南ランキング

位
(6物件中)

吉川美南駅ランキング

位
(9物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,462万円

推定相場坪単価217万円/坪

推定相場㎡単価66万円/㎡

価格帯別判定 i

グランセンス吉川美南ステーションコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,796 ～ 4,908万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,573 ～ 4,796万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,350 ～ 4,573万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,127 ～ 4,350万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,904 ～ 4,127万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

吉川市 1位 / 54物件中
吉川市美南 1位 / 6物件中
吉川美南駅 1位 / 6物件中

坪賃料ランキング

吉川市 1位 / 7物件中
吉川市美南 1位 / 2物件中
吉川美南駅 1位 / 3物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：4,152～4,365万円

※中央値：4,258万円

予測坪単価：208万円/坪

予測㎡単価：63万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築11年11カ月)

吉川市ランキング

位
(27物件中)

吉川市美南ランキング

位
(5物件中)

吉川美南駅ランキング

位
(6物件中)

グランセンス吉川美南ステーションコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2014年11月）		 1階 南西
2階 南西
2階 南東
6階 南西
8階 南西
9階 南東
11階 南西
12階 南西
13階 南東
15階 南西
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グランセンス吉川美南ステーションコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年7月 2026年8月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
2 2026年6月 2026年7月 5階 3LDK 南東 ー ー
3 2026年3月 2026年5月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
4 2026年3月 2026年3月 8階 3LDK 南西 ー ー
5 2026年1月 2026年1月 11階 3LDK 南西 ー ー
6 2026年1月 2026年1月 13階 3LDK 南西 ー ー
7 2025年12月 2026年1月 11階 3LDK 南西 ー ー
8 2025年11月 2025年12月 13階 3LDK 南西 ー ー
9 2025年9月 2025年9月 10階 3SLDK 南西 ルーフバルコニー ー
10 2025年9月 2025年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
11 2025年6月 2025年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
12 2025年3月 2025年3月 9階 3SLDK 南東 ー ー
13 2025年2月 2025年2月 9階 3SLDK 南東 ー ー
14 2024年11月 2024年12月 11階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
15 2024年8月 2025年3月 4階 3SSLDK 南西 ー ー
16 2024年4月 2024年10月 7階 3LDK 南西 ー ー
17 2024年3月 2024年4月 3階 3LDK 南東 ー ー
18 2024年2月 2024年5月 12階 4LDK 南東 ー ー
19 2024年2月 2024年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
20 2024年2月 2024年4月 10階 2LDK 南西 ー ー
21 2024年2月 2024年2月 11階 3LDK 南東 ー ー
22 2024年2月 2024年2月 9階 3SLDK 南東 ー ー
23 2024年1月 2024年4月 14階 3LDK 南西 ー ー
24 2024年1月 2024年1月 9階 3SLDK 南東 ー ー
25 2023年12月 2024年1月 11階 3SLDK 南西 ー ー
26 2023年11月 2023年12月 14階 3LDK 南西 ー ー
27 2023年11月 2023年12月 11階 3LDK 南東 ー ー
28 2023年11月 2023年12月 10階 3LDK 南西 ー ー
29 2023年10月 2023年12月 11階 3SLDK 南西 ー ー
30 2023年9月 2023年10月 12階 3SLDK 南東 ー ー
31 2023年9月 2024年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
32 2023年9月 2023年9月 3階 2SLDK 南西 角部屋 ー
33 2022年12月 2023年1月 7階 3LDK 南西 ー ー
34 2022年10月 2022年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
35 2022年7月 2022年7月 5階 3LDK 南東 ー ー
36 2022年6月 2022年7月 13階 2LDK 南東 ー ー
37 2022年6月 2022年7月 14階 3LDK 南東 ー ー
38 2022年3月 2022年4月 5階 4LDK 南東 ー ー
39 2022年1月 2022年2月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
40 2021年11月 2021年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
41 2021年6月 2021年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
42 2021年5月 2021年9月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
43 2021年2月 2021年3月 12階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
44 2021年1月 2021年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
45 2020年12月 2020年12月 13階 3LDK 南東 ー ー
46 2020年11月 2021年4月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
47 2020年7月 2020年7月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
48 2020年5月 2020年5月 4階 3SLDK 南東 ー ー
49 2020年3月 2020年4月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
50 2020年1月 2020年4月 9階 3LDK 南東 ー ー
51 2019年12月 2020年1月 14階 3LDK 南東 ー ー
52 2019年10月 2019年10月 14階 3LDK 南西 ー ー
53 2019年9月 2019年10月 9階 3LDK 南東 ー ー
54 2019年9月 2019年12月 12階 3LDK 南東 ー ー
55 2019年9月 2019年10月 14階 3LDK 南西 ー ー
56 2019年6月 2019年9月 9階 3LDK 南東 ー ー
57 2019年6月 2019年6月 14階 3LDK 南東 ー ー
58 2019年6月 2019年7月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
59 2019年5月 2019年6月 9階 3LDK 南東 ー ー
60 2019年4月 2019年5月 9階 3LDK 南東 ー ー
61 2019年4月 2019年7月 1階 3LDK 南西 ー ー
62 2019年4月 2019年4月 1階 3LDK 南西 ー ー
63 2019年3月 2019年5月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
64 2019年3月 2019年4月 4階 3SLDK 南西 ー ー
65 2019年1月 2019年2月 9階 3LDK 南東 ー ー
66 2019年1月 2019年2月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
67 2018年12月 2019年3月 8階 3LDK 南 ー ー
68 2018年10月 2018年10月 3階 2LDK 南東 ー ー
69 2018年10月 2019年7月 1階 3LDK 南西 ー ー
70 2018年9月 2018年12月 4階 3SSLDK 南西 ー ー
71 2018年7月 2018年10月 3階 2SLDK 南東 ー ー
72 2018年7月 2018年8月 10階 3LDK 南西 ー ー
73 2018年7月 2019年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
74 2018年6月 2018年8月 8階 3LDK 南 ー ー
75 2018年6月 2018年10月 8階 3LDK 南 ー ー
76 2018年6月 2018年10月 1階 3LDK 南西 ー ー
77 2018年6月 2018年9月 4階 3SSLDK 南西 ー ー
78 2018年5月 2018年11月 9階 3LDK 南東 ー ー
79 2018年3月 2018年6月 8階 3LDK 南東 ー ー
80 2018年1月 2018年1月 9階 3LDK 南東 ー ー
81 2018年1月 2018年1月 7階 3LDK 南西 ー ー
82 2018年1月 2018年1月 14階 2LDK 南西 ー ー
83 2018年1月 2018年1月 6階 2LDK 南東 ー ー
84 2017年12月 2018年1月 6階 2LDK 南東 ー ー
85 2017年12月 2017年12月 10階 3LDK 南西 ー ー
86 2017年11月 2018年1月 9階 3LDK 南東 ー ー
87 2017年11月 2017年12月 3階 4LDK 南東 ー ー
88 2017年10月 2017年11月 14階 2LDK 南西 ー ー
89 2017年10月 2018年1月 7階 3LDK 南西 ー ー
90 2017年10月 2017年11月 8階 3LDK 南東 ー ー
91 2017年8月 2017年11月 9階 3LDK 南東 ー ー
92 2017年6月 2017年11月 14階 3LDK 南東 ー ー
93 2016年12月 2016年12月 1階 4SLDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
94 2016年12月 2016年12月 5階 3SLDK 南西 角部屋 ー
95 2016年11月 2016年12月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
96 2016年10月 2016年11月 1階 4SLDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
97 2016年10月 2016年11月 14階 3LDK 南東 ー ー
98 2016年8月 2016年10月 1階 4SLDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
99 2016年7月 2016年10月 6階 3LDK 南西 ー ー
100 2016年7月 2016年8月 15階 3LDK 南西 ー ー
101 2016年6月 2016年7月 8階 3LDK 南東 ー ー
102 2016年6月 2016年11月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
103 2016年5月 2016年5月 5階 3SLDK 南西 角部屋 ー
104 2016年4月 2016年5月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
105 2016年3月 2016年5月 12階 3LDK ー ー ー
106 2016年2月 2016年5月 12階 3SLDK 南東 角部屋 ー
107 2016年2月 2016年3月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
108 2015年7月 2015年9月 12階 4LDK 南東 ー ー
109 2015年7月 2015年9月 5階 4LDK 南東 ー ー
110 2015年6月 2015年6月 5階 4LDK 南東 ー ー
111 2015年2月 2015年4月 5階 4LDK 南東 ー ー

…残り91件
平均 7階 72.45㎡ 13.12㎡ 3,729万円 ＠171万円 ＠52万円 11,908円
164円		 8,265円
113円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランセンス吉川美南ステーションコートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランセンス吉川美南ステーションコートの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■吉川市美南の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■吉川市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■吉川美南駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 55.91～90.17㎡｜72.19㎡ 3,486万円｜160万円/坪
4階～6階 55.91～90.17㎡｜77.99㎡ 3,623万円｜155万円/坪
7階～9階 67.1～70.05㎡｜69.69㎡ 3,700万円｜175万円/坪
10階～12階 67.1～85.02㎡｜72.28㎡ 4,325万円｜198万円/坪
13階～15階 67.09～70.05㎡｜69.12㎡ 3,638万円｜173万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.91～90.17㎡｜72.47㎡ 3,736万円｜171万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 4 11 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 5 23 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 9 9 5 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 3 15 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランセンス吉川美南ステーションコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 4階 3LDK 南東 70.05
2024年3月 4階 3LDK 南東 70.05
2024年2月 4階 3LDK 南西 70.05
2024年2月 11階 3LDK 南西 70.01
2024年1月 8階 3LDK 南西 70.05

…残り18件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランセンス吉川美南ステーションコートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランセンス吉川美南ステーションコートの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■吉川市美南の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■吉川市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■吉川美南駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 70.05～90.17㎡｜74.07㎡ 145,400円｜6,504円/坪
4階～6階 70.05～70.05㎡｜70.05㎡ 146,333円｜6,906円/坪
7階～9階 55.91～70.05㎡｜68.03㎡ 151,142円｜7,338円/坪
10階～12階 70.01～85.02㎡｜77.52㎡ 149,750円｜6,475円/坪
13階～15階 70.05～70.05㎡｜70.05㎡ 150,000円｜7,079円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.91～85.02㎡｜70.76㎡ 147,363円｜6,912円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 11 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 8 0 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    レーベン吉川美南サンプレッジ

    住所 埼玉県吉川市美南2丁目14番1号
    最寄駅 JR武蔵野線 吉川美南駅 徒歩3分
    築年月 2014年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 106戸
    口コミ数 10
    偏差値 56
    アクセス数 7452
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,451万円
    163万円
    50万円
  • 中古

    グランセンス吉川美南セントラルレジデンス

    住所 埼玉県吉川市美南2丁目25番1号
    最寄駅 JR武蔵野線 吉川美南駅 徒歩3分
    築年月 2016年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 212戸
    口コミ数 25
    偏差値 62
    アクセス数 5283
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,129万円
    195万円
    59万円
  • 中古

    グランセンス吉川美南パークサイドコート

    住所 埼玉県吉川市美南2丁目27番1号
    最寄駅 JR武蔵野線 吉川美南駅 徒歩5分
    築年月 2017年5月
    階建 地上7階建
    総戸数 186戸
    口コミ数 23
    偏差値 61
    アクセス数 4473
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,002万円
    189万円
    58万円
  • 中古

    シティテラス吉川美南

    住所 埼玉県吉川市美南2丁目28番
    最寄駅 JR武蔵野線 吉川美南駅 徒歩6分
    築年月 2017年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 171戸
    口コミ数 8
    偏差値 60
    アクセス数 3899
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,790万円
    179万円
    55万円
  • 中古

    グランメディオ新三郷

    グランメディオ新三郷の外観
    住所 埼玉県三郷市彦成4丁目360番6号
    最寄駅 JR武蔵野線 新三郷駅 徒歩9分
    築年月 2016年6月
    階建 地上8階建
    総戸数 288戸
    口コミ数 51
    偏差値 55
    アクセス数 12835
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランメディオ新三郷
    高資産価値・割安
    グランメディオ新三郷     		4,580万円 212.2万円 71.34m² 3LDK 8階 南東 220万円
    割安
    グランメディオ新三郷
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    グランメディオ新三郷     		4,680万円 217.5万円 71.12m² 3LDK 5階 南 61万円
    割安

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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