スパシエルクス西川口
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4858
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 191件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
川口市 |
スパシエルクス西川口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／西川口駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西川口駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県川口市並木3丁目28-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
川口市立並木小学校
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中学校区域
川口市立幸並中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
ペット可・バストイレ別・ウォシュレット・浴室乾燥機・洗面所独立・コンロ2口以上・宅配ボックス・オートロック・駐車場・駐輪場あり・コモディイイダまで約４１０ｍ・東武ストアまで約４９０ｍ・マックスバリュまで約５８０ｍ・ローソンまで約１２０ｍ・川口並木郵便局まで約１４０ｍ・並木町北公園まで約１９０ｍ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
スパシエルクス西川口の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
スパシエルクス西川口の【賃貸】物件情報
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スパシエルクス西川口の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
都心部（上野・秋葉原・新橋）まで乗り換えなしで約30分圏内 大宮駅まで乗り換えなしで約15分 駅周辺には松屋・なか卯・マクドナルド・ケンタッキー等の店舗、スーパー東武ストアがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
歯医者・内科・耳鼻科・動物病院等の病院施設は充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 大小10個の宅配BOXがあり、宅配受け取りには非常に便利。管理人の方も常駐しており、ゴミ捨て場・共用部分の清掃はかなり行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
近隣に高い建物がないため、日当たりは良好。 ベランダも広く洗濯物も干しやすい。 ペット可 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
駅前へ周辺はかなり充実している。 （Beans内にスーパー・惣菜・本屋がある。飲食店も日高屋・松屋・なか卯・マクドナルドといった一人暮らし向けの飲食店や居酒屋も多い） |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 病院関連は数も多くアクセスも良い。公園もぽつぽつとは点在している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西川口駅に対する口コミ】駅の近くには一通り何でもそろっていると思います。ファストフード店やファミリーレストラン、居酒屋、本屋、雑貨店、銀行、コンビニ、お弁当屋、歯医者、内科、皮膚科などコンパクトに多種お店が詰まっていると思います。娯楽関係はダーツ、ビリヤード、ネットカフェなど若い世代、単身世帯にとっては便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年9月
oriori23さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅まで徒歩5分と利便性が高いです。飲食店もそれなりにあり、駅前にスーパーもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 広い通りから1本奥に入った場所にあり、それなりに閑静です。すぐ傍に児童公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロック、宅配BOX、駐車場、駐輪場と、一通りの設備は整っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 築浅なので、室内は綺麗です。浴室乾燥機、オートバスなど、快適設備も備わっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩1分の場所にコンビニがあります。スーパーまでも徒歩5分程度と利便性が高いです。ファミレス、カレー店等も近隣にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 公園はあちこちに点在しています。大きな病院も、比較的近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 西川口駅
5.0
【メリット】 最近、開発が進みとても便利になったと感じる。
京浜東北線から武蔵野線の乗り換え又……
2019年8月 西川口駅
4.0
【メリット】 駅を中心に色々なお店がとても多くあるので買い物には困りません。東武ストアやアコレなどのスー……
2018年11月 西川口駅
3.0
【メリット】 大宮方面へも、東京方面へも非常にアクセスがしやすい上家賃も東京と比べるとかなりリーズナブル……
2018年5月 西川口駅
4.0
【メリット】 都心へのアクセスが便利ですので、この地域に家を構えて都心通勤は可能です。駅周りにはスーパー……
スパシエルクス西川口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川口市ランキング
 位(1016物件中) |
川口市並木ランキング
位(94物件中) |
西川口駅ランキング
位(442物件中) |
スパシエルクス西川口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年11月 | 2018年5月 | 7階 | 1DK | 北西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 1DK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 1DK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1DK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1DK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1DK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2013年7月 | ー | 4階 | 1DK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1DK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 36.09㎡ | 6.58㎡ | 1,812万円 | ＠166万円 | ＠51万円 | 4,350円 118円 |
4,100円 111円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川口市並木の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川口市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西川口駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 35.49～40.95㎡｜36.4㎡ | 1,788万円｜162万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 35.49～35.49㎡｜35.49㎡ | 1,860万円｜173万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.49～40.95㎡｜36.09㎡ | 1,812万円｜165万円/坪 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
スパシエルクス西川口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1DK | 北西 | 35.49 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1DK | 北西 | 38.67 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1DK | 北西 | 35.49 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1DK | 北西 | 35.49 | |
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| 2024年4月 | 9階 | ワンルーム | ー | 40.95 | |
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…残り186件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スパシエルクス西川口の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川口市並木の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西川口駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.49～40.95㎡｜36.74㎡ | 82,291円｜7,417円/坪 |
| 3階～4階 | 35.49～40.95㎡｜36.57㎡ | 84,479円｜7,657円/坪 |
| 5階～6階 | 35.49～40.95㎡｜35.76㎡ | 83,725円｜7,737円/坪 |
| 7階～8階 | 35.49～40.95㎡｜36.27㎡ | 84,646円｜7,722円/坪 |
| 9階～10階 | 35.49～40.95㎡｜37.05㎡ | 87,740円｜7,838円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.49～35.49㎡｜35.49㎡ | 84,727円｜7,892円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.49～40.95㎡｜36.34㎡ | 84,419円｜7,689円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
