サザンハウス
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
967
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,677円 |
| 平均坪単価 | ＠4,312円 |
| 平均m²単価 | ＠1,304円 |
| 上位専有面積 | 37.8m²：16件 40.42m²：15件 |
| 上位間取り | 2K：21件 1LDK：10件 |
サザンハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR白新線／大形駅 徒歩16分
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利用可能路線
『大形駅』 JR白新線
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所在地(住所)
新潟県新潟市東区逢谷内4丁目4-14 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2002年9月
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総戸数
8戸
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小学校区域
新潟市立大形小学校
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中学校区域
新潟市立大形中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サザンハウスの口コミ・評判
2013年9月
ホトトギスさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 主要駅の新潟駅までは二駅なのですぐ着きます。有料無料は分かりませんが、駐車場はあったと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
とにかく便利！イオン、コンビニ、ドラッグストアが近くにあります。業務スーパーや産直市場、パン屋さんも近くに二軒、少し歩くとおしゃれな雑貨店、服屋、100均、やまや、飲食店も色々あり、街中へ出かけなくても買い物には困らないと思います。 保育園、小学校、病院も歯科、内科、小児科、眼科、他色々あります。 イオンそばに川も流れ、川沿いをウォーキングもできます。 街中へ出るにも、コンビニ脇とイオン前の二カ所にバス停があり、本数も多く便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
木造二階建ての安いアパートなので、外観に関しては期待はしないので下さい。 駐車場、駐輪場は部屋のすぐ前にあります。確か小型ペットはOKだったと思います。 玄関前や外の階段は、業者の方が来て清掃していました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
築年数はそこそこたっていますが、部屋の中はきれいです。エアコンもあります。 玄関の段差はありますが、室内段差はありません。 東向きに窓があるので、日射しも入ります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
周辺環境でも書いてますが、とにかく便利！ 車が無くても生活できます。イオンが近くにあるので、とりあえずなんでもある。イオンとしてはショボいですが、混み過ぎもせず、まあよし。おいしいこだわり野菜が欲しければ近くに産直市場もあります。魚や総菜も扱っています。パン屋さんも近所に二軒、少し行くと、新松崎ショッピングセンターと言う店舗が幾つか並んでいるところがあり、買い物もマッサージも食事もフィットネスもおいしいパン屋も、もう一つ産直市場と、なんでもあります。ドコモ、au、ソフトバンクなどのショップもあります。 バスの本数も、バス停が二カ所あるので便利です。 区役所も割と近くて便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
子育てには本当に便利です。 保育園も近くに幾つもあるし、四時間800円から一時預かりしてくれる保育園もあります。託児所付きの美容室(保育士さんたちもとてもいい人達で、相談や少し不安なことなどアドバイスしてもらったり、とてもお世話になりました)、区役所にも子育て支援の広場があり、区役所内の用事がある時は、託児もお願いできます。図書館もあります。区役所自体も広くて新しく、職員さんたちも親切で印象は非常によいです。 住宅地なので、公園も幾つかありますが、新松崎という新興住宅地には、川沿いの広い公園がおすすめです。 近くにある高橋小児科は、小学校などの検診にも出向いている、とても優しい男の先生です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 大形駅
ハナハナさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 数年前に新しくなり綺麗になりました。周囲に無料の駐輪場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くと県立大学があります。歩けますが田んぼ道です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | しばらく行くとラーメン屋さんがあります。県立大学まで行けば色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | リニューアルされ、エレベーターは、設置されたかも知れません。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅は綺麗になりましたが、夜は真っ暗です。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 田舎なので安いと思います。しかし車がないときついです。 |
2022年1月 大形駅
3.0
【メリット】 ここ最近新しくなってバリアフリー化。清潔なトイレとちょっとした遊び場がある。車の止め場所も……
2020年4月 大形駅
2.0
【メリット】 工場地帯の為商業施設はほぼ無し。
2015年の改装作業に伴い、綺麗な駅。
2019年7月 大形駅
3.0
【メリット】 比較的都市部にあるため、コンビニやスーパーの利用がしやすいです。混雑もそれほど無く、乗降の……
サザンハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2K | 南 | 40.42 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 2K | 南 | 37.8 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2K | 南 | 37.8 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2K | 南 | 40.42 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 37.8 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市東区逢谷内の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■新潟市東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大形駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.8～40.42㎡｜39.04㎡ | 51,368円｜4,355円/坪 |
| 2階～2階 | 37.8～40.42㎡｜39.11㎡ | 49,583円｜4,195円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.8～40.42㎡｜39.06㎡ | 50,677円｜4,293円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
