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HOME > 中古マンション > 茨城県 > つくばみらい市 > 陽光台 > みらい平駅 > デュオＴＸみらいヒルズ

中古

デュオＴＸみらいヒルズ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 6692
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:132件
中古:82件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 13件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約156万円/坪
偏差値ランキング

つくばみらい市
17物件中の順位

デュオＴＸみらいヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／みらい平駅 徒歩5分
    JR常磐線／取手駅 バス35分

  • 利用可能路線

    『みらい平駅』　つくばエクスプレス　
    『取手駅』　JR常磐線　JR常磐線　関東鉄道常総線　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくばみらい市陽光台2丁目1-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2014年12月

  • 総戸数

    133戸

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    つくばみらい市立陽光台小学校

  • 中学校区域

    つくばみらい市立伊奈中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    つくばみらい市小学校学区 つくばみらい市中学校学区

  • 備考

    ●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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デュオＴＸみらいヒルズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

デュオＴＸみらいヒルズの【賃貸】物件情報

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【デュオＴＸみらいヒルズの所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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デュオＴＸみらいヒルズの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【みらい平駅に対する口コミ】最寄駅周辺には深夜１２時まで営業しているスーパーマーケット、ドラッグストアがある。電車は平日の通勤ラッシュ時以外は比較的快適に利用できる。都心部までのアクセスは約４０分なので都内に通勤・通学にはとても利便性がよい。駅周辺は道路整備されていて環境が良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【みらい平駅に対する口コミ】家賃がとても安い。都心へのアクセスも1時間弱でちょうどいい。 大きなショッピングモールやコストコがあるため買い物が楽しい街。 最近開発が進んでいる研究学園駅周辺はものすごい勢いで様々な建物が出来上がるため見ていて飽きない街。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2018年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【みらい平駅に対する口コミ】駅が出来てそこまでたっていないので、比較的新しい駅です。
広々としています、エレベーターもあります。人口も多くはないので、混雑してごちゃごちゃした雰囲気ではないので、静かに駅で電車を待ちたい人などにはいい駅だと思います。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2017年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【みらい平駅に対する口コミ】駅前にスーパー、レストラン、ドラッグストア等の施設がある。
駅前でも通りが激しくない。
駅周辺が住宅地で、比較的安全。
アパートなどの賃貸住宅が充実している。
駅周辺の街が綺麗で、学校などの教育機関も綺麗なものが多い。
様々な医療クリニックがある。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年8月 取手駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 取手始発の電車が多いので、上野や東京まで座って行ける。
地価が比較的安い。

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（残り62文字）

2020年4月 取手駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 常磐線は都内にも出やすく、取手発の電車も多いので、比較的座れます。
駅内にはスー……

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（残り132文字）

2018年4月 みらい平駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 電車としては、普通と区間快速の2種類が停まります。北千住まで区間快速で30分、秋葉原まで区……

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（残り211文字）

2017年10月 取手駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 買い物、銀行などの用事が帰り道に済ませられてよい。
時間潰しに回れるお店も多く飽……

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（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

デュオＴＸみらいヒルズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

つくばみらい市ランキング

位
(17物件中)

つくばみらい市陽光台ランキング

位
(11物件中)

みらい平駅ランキング

位
(12物件中)
取手駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,856万円

推定相場坪単価156万円/坪

推定相場㎡単価48万円/㎡

価格帯別判定 i

デュオＴＸみらいヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,145 ～ 4,242万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,952 ～ 4,145万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,760 ～ 3,952万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,567 ～ 3,760万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,374 ～ 3,567万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

つくばみらい市 4位 / 9物件中
つくばみらい市陽光台 4位 / 7物件中
みらい平駅 4位 / 7物件中
取手駅 3位 / 44物件中

坪賃料ランキング

つくばみらい市 4位 / 5物件中
つくばみらい市陽光台 4位 / 4物件中
みらい平駅 4位 / 4物件中
取手駅 5位 / 16物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,495～3,674万円

※中央値：3,585万円

予測坪単価：145万円/坪

予測㎡単価：44万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築11年10カ月)

つくばみらい市ランキング

位
(5物件中)

つくばみらい市陽光台ランキング

位
(4物件中)

みらい平駅ランキング

位
(4物件中)
取手駅の騰落率ランキング

デュオＴＸみらいヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2014年12月）		 1階 南南西
1階 西
2階 南南西
2階 西
4階 西
5階 南南西
5階 南南西
6階 南南西
7階 西
9階 西
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デュオＴＸみらいヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 8階 3LDK 西 ー ー
2 2026年7月 販売中 8階 3LDK 西 ー ー
3 2026年3月 2026年4月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
4 2025年8月 2025年9月 8階 4LDK 南東 角部屋 ー
5 2025年8月 2025年9月 7階 3LDK 西 角部屋 ー
6 2025年7月 2025年8月 7階 3LDK 西 角部屋 ー
7 2025年4月 2025年10月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
8 2025年3月 2025年6月 2階 3LDK 南 ー ー
9 2025年3月 2025年7月 6階 2LDK 西 リフォーム ー
10 2025年2月 2025年5月 7階 3LDK 西 角部屋 ー
11 2025年2月 2025年4月 4階 3LDK 南 ー ー
12 2024年8月 2024年9月 6階 2LDK 西 リフォーム ー
13 2024年5月 2024年7月 9階 3LDK 西 角部屋 ー
14 2024年4月 2024年5月 8階 3LDK 西 ー ー
15 2024年2月 2024年5月 6階 2LDK 西 リフォーム ー
16 2023年11月 2024年2月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
17 2023年11月 2025年3月 6階 2LDK 西 ー ー
18 2023年10月 2023年12月 8階 3LDK 西 ー ー
19 2023年8月 2023年9月 8階 3LDK 南 ー ー
20 2023年6月 2023年10月 3階 3LDK 西 ー ー
21 2023年6月 2023年9月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
22 2022年11月 2022年12月 8階 3LDK 西 ー ー
23 2022年6月 2022年6月 6階 3LDK 西 ー ー
24 2022年5月 2022年8月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
25 2022年4月 2022年6月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
26 2022年4月 2022年4月 7階 3LDK 南 ー ー
27 2021年12月 2022年4月 2階 4LDK 南 ー ー
28 2021年11月 2022年2月 9階 3LDK 西 ー ー
29 2021年10月 2021年11月 7階 3LDK 南 ー ー
30 2021年10月 2021年12月 9階 4LDK 南 ー ー
31 2021年9月 2021年9月 9階 3LDK ー ー ー
32 2021年8月 2021年8月 1階 4LDK 西 角部屋
専用庭		 ー
33 2021年6月 2021年12月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
34 2021年4月 2021年7月 2階 4LDK 西 ー ー
35 2021年3月 2021年4月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
36 2021年3月 2021年3月 2階 4LDK 西 ー ー
37 2021年2月 2021年3月 6階 2LDK 西 ー ー
38 2020年12月 2021年3月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
39 2020年10月 2021年1月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
40 2020年9月 2020年10月 6階 3LDK 南 ー ー
41 2020年8月 2020年8月 2階 4LDK 西 ー ー
42 2020年8月 2021年2月 2階 4LDK 西 ー ー
43 2020年6月 2020年6月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
44 2020年6月 2021年8月 1階 4LDK 西 ー ー
45 2020年4月 2020年4月 4階 3LDK 南 ー ー
46 2020年4月 2020年10月 5階 3LDK 南 ー ー
47 2020年3月 2020年5月 9階 3LDK 南 ー ー
48 2020年3月 2020年10月 6階 3LDK 南 ー ー
49 2020年3月 2020年7月 6階 4LDK 西 角部屋 ー
50 2020年3月 2020年6月 5階 3LDK 西 ー ー
51 2020年3月 2020年3月 6階 4LDK 西 ー ー
52 2020年2月 2020年3月 2階 4LDK 西 ー ー
53 2020年2月 2020年5月 2階 4LDK 西 ー ー
54 2020年2月 2020年5月 4階 3LDK 南 ー ー
55 2020年1月 2020年2月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
56 2019年12月 2020年3月 6階 3LDK 南 ー ー
57 2019年12月 2019年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
58 2019年12月 2021年8月 1階 4LDK 西 ー ー
59 2019年11月 2019年12月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
60 2019年10月 2020年10月 5階 3LDK 南 ー ー
61 2019年9月 2019年11月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
62 2019年8月 2020年1月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
63 2019年7月 2020年3月 6階 4LDK 西 角部屋 ー
64 2019年7月 2020年1月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
65 2019年6月 2019年6月 8階 3LDK 西 ー ー
66 2019年5月 2019年7月 4階 3LDK 南 ー ー
67 2019年4月 2019年6月 8階 3LDK 西 ー ー
68 2019年4月 2019年4月 4階 3LDK 南 ー ー
69 2019年4月 2019年8月 7階 3LDK 南 ー ー
70 2019年3月 2019年9月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
71 2019年1月 2019年5月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
72 2019年1月 2019年4月 8階 3LDK 西 ー ー
73 2018年11月 2018年11月 8階 4LDK 南西 ー ー
74 2018年9月 2019年1月 8階 4LDK 南西 角部屋 ー
75 2018年8月 2020年6月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
76 2018年6月 2018年10月 8階 3SSLDK 西 ー ー
77 2018年6月 2018年10月 8階 3LDK 南 ー ー
78 2018年3月 2018年5月 8階 3SSLDK 西 ー ー
79 2018年2月 2018年4月 9階 3LDK 南 ー ー
80 2016年4月 2016年6月 3階 3LDK 西 ー ー
81 2016年4月 2016年8月 2階 3LDK 西 ー ー
82 2015年12月 2016年2月 3階 3LDK 西 ー ー

…残り62件
平均 5階 77.53㎡ 11.43㎡ 2,673万円 ＠115万円 ＠35万円 12,765円
164円		 8,637円
111円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ デュオＴＸみらいヒルズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■デュオＴＸみらいヒルズの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■つくばみらい市陽光台の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■つくばみらい市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■取手駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 68.87～92.81㎡｜81.26㎡ 2,536万円｜103万円/坪
3階～4階 68.63～92.81㎡｜73.84㎡ 2,445万円｜110万円/坪
5階～6階 65.5～83.65㎡｜73.11㎡ 2,566万円｜118万円/坪
7階～8階 68.63～92.81㎡｜77.11㎡ 2,883万円｜123万円/坪
9階～9階 68.63～92.81㎡｜79.63㎡ 2,983万円｜124万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.12～92.81㎡｜80.74㎡ 2,694万円｜110万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 65.5～83.95㎡｜74.55㎡ 2,649万円｜119万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 5 20 14 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 10 1 4 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 7 2 3 3 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

デュオＴＸみらいヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 9階 3LDK 西 68.63
2022年10月 6階 3LDK 南 76.18
2022年9月 6階 3LDK 南 76.18
2022年3月 6階 3LDK 南 76.18
2021年3月 6階 3LDK 南 68.24

…残り8件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ デュオＴＸみらいヒルズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■デュオＴＸみらいヒルズの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■つくばみらい市陽光台の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■つくばみらい市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■取手駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 68.24～76.18㎡｜73.67㎡ 138,285円｜6,204円/坪
7階～8階 92.81～92.81㎡｜92.81㎡ 130,000円｜4,631円/坪
9階～9階 68.63～71.37㎡｜70㎡ 106,000円｜4,991円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.24～92.81㎡｜81.55㎡ 136,000円｜5,602円/坪
東向き データなし データなし
西向き 68.63～71.37㎡｜70.45㎡ 113,333円｜5,304円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 5 0 3 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    デュオヒルズつくばミライ

    住所 茨城県つくばみらい市陽光台2丁目1番8号
    最寄駅 つくばエクスプレス みらい平駅 徒歩7分
    築年月 2016年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 111戸
    口コミ数 20
    偏差値 56
    アクセス数 3024
  • 中古

    デュオセーヌつくばみらい

    デュオセーヌつくばみらいの外観
    住所 茨城県つくばみらい市陽光台2丁目1番3号
    最寄駅 つくばエクスプレス みらい平駅 徒歩7分
    築年月 2014年12月
    階建 地上9階建
    総戸数 150戸
    口コミ数 8
    偏差値 56
    アクセス数 14263
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,303万円
    156万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    デュオセーヌつくばみらい
    デュオセーヌつくばみらい     		2,980万円 162.2万円 60.72m² 2LDK 4階 西 相応
  • 中古

    デュオＴＸみらい

    住所 茨城県つくばみらい市陽光台2丁目1番2号
    最寄駅 つくばエクスプレス みらい平駅 徒歩7分
    築年月 2013年8月
    階建 地上9階建
    総戸数 108戸
    口コミ数 21
    偏差値 56
    アクセス数 5237
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
    38万円
  • 中古

    センチュリーつくばみらい平

    センチュリーつくばみらい平の外観
    住所 茨城県つくばみらい市陽光台1丁目127番2号
    最寄駅 つくばエクスプレス みらい平駅 徒歩1分
    築年月 2007年8月
    階建 地上18階建
    総戸数 664戸
    口コミ数 53
    偏差値 62
    アクセス数 18237
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,239万円
    153万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    センチュリーつくばみらい平
    リノベorリフォーム済み
    センチュリーつくばみらい平     		3,480万円 162.2万円 70.91m² 3LDK 11階 南西 相応
  • 中古

    センチュリーつくばみらい平Ｃ棟

    住所 茨城県つくばみらい市陽光台1丁目127番2号
    最寄駅 つくばエクスプレス みらい平駅 徒歩1分
    築年月 2007年8月
    階建 地上18階建
    総戸数 660戸
    口コミ数 8
    偏差値 62
    アクセス数 4464
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,049万円
    144万円
    44万円

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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