ポレスター川崎ウエストコート
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
7060
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:69件 中古:28件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
ポレスター川崎ウエストコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／尻手駅 徒歩7分
JR南武線／八丁畷駅 徒歩10分
JR京浜東北線／川崎駅 徒歩17分
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利用可能路線
『尻手駅』 JR南武線
『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区柳町81-67 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2014年11月
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総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立南河原小学校
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中学校区域
川崎市立南河原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ポレスター川崎ウエストコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ポレスター川崎ウエストコートの口コミ・評判
2021年4月
たさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 見晴らしが抜けており、バルコニーがとてもひろい。リビングの窓が高く開放感が有ります。最初は電車の音が気になりましたが、今では子供達が電車の通るのを楽しみにしています。少し歩けば川崎駅まで足を伸ばせるので、いい運動になり、カワスイができ年間パスポートを作り週末出かける事が増えました♪駅も近いし、お買い物も周辺多く、ラゾーナもあるので困りません。平置き駐車場もなかなか無いと思います！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【尻手駅に対する口コミ】周辺に何もない昔ながらの駅ですが、南部支線が通っているので、時々使います。 駅前にサミットができてからは人の流れが変わって、夜はみんなサミットの中に流れ込んでいきます。 結構住民がおおいので利用者多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
たさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 前が開けて眺望がいいし、暖かいです。ベランダもとにかく広い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 川崎駅
5.0
【メリット】 JR川崎駅には隣接されたショッピングモールがたくさんあります。中でもラゾーナ川崎はショッピ……
2021年10月 川崎駅
5.0
【メリット】 駅前にラゾーナ川崎はあるは、逆側にも大量の商業施設はあるわで、探せばとりあえず何でもあるこ……
2021年10月 川崎駅
4.0
【メリット】 最近できた駅ナカのお店はきれいでお惣菜やお弁当、パン、スイーツなどが売っており、駅の中で手……
2020年1月 尻手駅
4.0
【メリット】 大型の川崎駅から一駅で歩いても行けるほどの近さです。駅前にすき家、日高屋、ガスト、花月と飲……
ポレスター川崎ウエストコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市幸区ランキング
 位(331物件中) |
川崎市幸区柳町ランキング
位(9物件中) |
尻手駅ランキング
位(125物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年11カ月) |
川崎市幸区ランキング
位(117物件中) |
川崎市幸区柳町ランキング
位(3物件中) |
尻手駅ランキング
位(46物件中) |
ポレスター川崎ウエストコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年11月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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ポレスター川崎ウエストコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 4 | 2023年12月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 5 | 2023年9月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 6 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 7 | 2022年12月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 8 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 10 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | |
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| 11 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 12 | 2021年12月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 13 | 2021年12月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 14 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 15 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 17 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 18 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 19 | 2020年8月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 20 | 2019年9月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2019年4月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 22 | 2019年2月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | |
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| 23 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 24 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 25 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 26 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 27 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 28 | 2016年9月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | 70.72㎡ | 12.05㎡ | 4,538万円 | ＠213万円 | ＠65万円 | 10,707円 151円 |
8,419円 119円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター川崎ウエストコートの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市幸区柳町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市幸区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.76～70.76㎡｜70.76㎡ | 4,380万円｜204万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.4～76.89㎡｜70.76㎡ | 4,610万円｜217万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.67～73.39㎡｜71.73㎡ | 4,680万円｜215万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.76～70.76㎡｜70.76㎡ | 4,113万円｜192万円/坪 |
| 7階～7階 | 66.4～70.76㎡｜67.85㎡ | 4,483万円｜219万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.4～76.89㎡｜70.72㎡ | 4,555万円｜214万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
