ドゥーエ練馬
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
7103
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 262件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:26件 デメリット:22件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 145,459円 |
| 平均坪単価 | ＠12,721円 |
| 平均m²単価 | ＠3,848円 |
| 上位専有面積 | 65.66m²：60件 37.89m²：51件 21.32m²：30件 |
| 上位間取り | 3LDK：82件 1K：78件 1LDK：57件 |
ドゥーエ練馬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／練馬駅 徒歩3分
西武池袋線／桜台駅 徒歩7分
西武豊島線／豊島園駅 徒歩13分
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利用可能路線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
『桜台駅』 西武池袋線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区練馬1丁目25-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
90戸
- 管理会社
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小学校区域
練馬区立開進第二小学校
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中学校区域
練馬区立開進第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドゥーエ練馬の口コミ・評判
2014年1月
パックマンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅から、徒歩１～２分。ものすごく便利です。駅からマンションまでの間にセブンイレブン、酒屋（ワインも売ってます）、たばこ自動販売機等もあり大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | マンションの周辺近くには、コンビニ、酒屋、食事、飲み屋、郵便局、銀行、本屋、目の前には、クリーニング屋等、なんでもあるので、快適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観、エントランス等、この辺りでは、一番いいと思います。意外と、練馬駅周辺（特に北口）には、見栄えのいい高層マンションは少ないので、目立ちます。掃除等の管理もとてもいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南側の部屋は、とても、日当たりがいいです。室内はバリアフリーで、快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは西友が駅に入っており、飲食店は、いいお店が多数あります。個人的には、南側のがやがやした雰囲気より、北側の雰囲気が好きです。パン屋やラーメン屋、買い物等、生活に必要なものは、近くですべてすみます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンション自体は、開進第二小学区ですが、南町小学校や、どこかの私立の子がいるようです。みんないい子です。駅近くで、開進第二小の学区で、3ＬＤＫで見栄えするマンションは、ここしかありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ねりまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩圏内に美味しいラーメン店がたくさんあります。雨の日線路沿いに高架下を歩けば傘無しで駅まで4分で着きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
vceさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅近・買い物・クリニック・日常生活は何も困らない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅近でスーパーもクリニックも複数から選べる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観はとても良いしゴミは24時間出せる等特に問題点はないと思う |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 分譲仕様なのでとても良い、特に不満な点は何もなかったと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩数分にスーパーもクリニックも幾つもあって、普段の生活には何も困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校は越境するケースを聞いた（近い小学校が校区でないため） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
yucchiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅から徒歩2分であり、充実度は申し分ない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 日常生活で必要な商店や、理髪店などのサービスが充実しており、便利な環境と思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック、有人管理であるため安心。宅配boxは最近新調され、使いやすくなった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 入居時から床材の張替えなどを行っており、清潔。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 西友が近く便利。外食もいくつかは信号を介さずたどり着けるため、苦労なく通える。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | クリニックがすぐ近くにあり、病気になった際もすぐに診療を受けることが出来る。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 練馬駅
5.0
【メリット】 西武池袋線と大江戸線の乗換駅で近くに練馬区役所がありまさに練馬区の中心地である。駅のすぐそ……
2019年8月 練馬駅
5.0
【メリット】 駅に西友が併設されていて食品から衣料品まで幅広く取りそろえているのでなんでも手に入ります。……
2019年8月 桜台駅
4.0
【メリット】 昔からあるお店が多く、庶民的な地域です。池袋駅まで8分なので非常に便利な地域です。南口側は……
2019年3月 豊島園駅
4.0
【メリット】 駅前にとしまえん遊園地と温泉施設庭の湯、映画館があります。コンビニや飲食店もあり便利です。……
ドゥーエ練馬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 65.66 |  |
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| 2024年4月 | 14階 | 1LDK | 西 | 37.89 | |
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| 2024年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | 70.47 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 70.47 | |
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| 2024年3月 | 10階 | 1LDK | 西 | 37.89 | |
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…残り257件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区練馬の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■桜台駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.59～70.47㎡｜41.68㎡ | 134,976円｜11,080円/坪 |
| 4階～6階 | 20.59～70.47㎡｜43.35㎡ | 135,750円｜10,906円/坪 |
| 7階～9階 | 20.59～70.47㎡｜40.35㎡ | 136,266円｜11,570円/坪 |
| 10階～12階 | 20.59～70.47㎡｜47.77㎡ | 154,284円｜11,123円/坪 |
| 13階～14階 | 37.89～70.47㎡｜54.28㎡ | 179,564円｜11,080円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.32～70.47㎡｜66.14㎡ | 199,251円｜9,982円/坪 |
| 東向き | 20.59～53.15㎡｜28.47㎡ | 100,656円｜12,073円/坪 |
| 西向き | 20.59～65.96㎡｜38.37㎡ | 131,500円｜11,483円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.32～21.32㎡｜21.32㎡ | 76,000円｜11,784円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
