プレールドゥーク志村坂上
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
4246
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:54件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 173件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
プレールドゥーク志村坂上の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／志村坂上駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『志村坂上駅』 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都板橋区小豆沢3丁目3-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2013年11月
-
総戸数
55戸
- 主方位
南南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
板橋区立志村第四小学校
-
中学校区域
板橋区立志村第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
プレールドゥーク志村坂上の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
板橋区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「板橋区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
プレールドゥーク志村坂上の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【プレールドゥーク志村坂上の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
プレールドゥーク志村坂上の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
オフィスのある銀座、大手町エリアまで乗車時間が30分未満のため、通勤には便利。 また、駅のそれぞれの出口にコンビニ（セブン、ミニストップ、ローソン）があるため、どの方面に住んでいても帰りにコンビニへ寄れる。 駅前にはファストフード（マクドナルド、モス、松屋）店が多く、小さな飲食店も意外と多い。１人暮らしには十分なコンテンツだと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
商店街はそこまでにぎやかというわけではないが、たまにイベントをやっていたり、歩行者天国になっていたりと、平和な印象。 裏の小豆沢公園の中の階段を下るとヨークタウンなどの商業施設もあり、子供連れやファミリー層にも住みやすい環境。 総合病院もすぐ近くなので安心。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
何といっても元分譲マンションだけあり、外観はオシャレでありオートロックなどのセキュリティもバッチリ。 また、１人暮らしにはとても嬉しい、宅配BOXがある。 駐輪場も結構なスペースがある。清掃は毎日朝に入っているようなので、「汚い」と思ったことはない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
通り沿い、南向きなのでとても明るい。 また、バストイレ別はもちろん、独立洗面台もある。 風呂や洗面台、その他収納棚のデザインも凝っていて、一般的な真っ白のものではないところも気に入っている。 浴室暖房、乾燥機もあり、設備的には大満足。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
色々なスーパーが周辺にあるので（主に３つ）チラシ情報などを見ながら選ぶことができる。 駅前に飲食店が集まっているため、駅チカのこのマンションは飲食店にもあまり困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
板橋中央総合病院があるのでたいていの病気は見てもらえる。 産科もあり。小豆沢体育館が近くにあり、ジムの設備も充実している。また、休日になると神輿を引く音が聞こえ、地域コミュニティも活発な印象を受ける |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
ちちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 東南向きでベランダ側の窓が大きく横に広いのが他の賃貸にはなかなか無く、朝日も入って終日とても明るいのが最大の魅力。冬は暖かく、角部屋じゃない部屋だと、夏は昼〜夕方の強い日差しが入らないのが助かる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
りんごさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅からマンションまでにドラッグストアやコンビニなどがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 志村坂上駅
2.0
【メリット】 改札は二つなので迷う心配はない。
出口のすぐそばに交番、商店街があり、がいとうも……
2021年10月 志村坂上駅
4.0
【メリット】 駅の周りに、松屋、マイカリー食堂、マック、ドトール、セブンイレブン、ミニストップ、みずほ銀……
2021年10月 志村坂上駅
4.0
【メリット】 周辺には、ヨークマート・無印良品・ユニクロ・くら寿司などが店舗としてあるため、ファミリー層……
2019年10月 志村坂上駅
1.0
【メリット】 川がないため自然災害に強い。
商店街を通って帰れる。
家賃相場が安い。……
プレールドゥーク志村坂上の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
板橋区ランキング
 位(1783物件中) |
板橋区小豆沢ランキング
位(72物件中) |
志村坂上駅ランキング
位(188物件中) |
プレールドゥーク志村坂上の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年11月） |
1階 | 南南東 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 1階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 北北西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 北北西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南南東 | |
|
|
|
|
プレールドゥーク志村坂上の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2019年11月 | 2020年2月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | ー | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2019年10月 | 2019年12月 | 1階 | 1K | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 1階 | 25.59㎡ | 3.22㎡ | 2,000万円 | ＠259万円 | ＠79万円 | 9,860円 385円 |
2,606円 102円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■板橋区小豆沢の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■板橋区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■志村坂上駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.35～25.76㎡｜25.48㎡ | 2,016万円｜261万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 25.9～25.9㎡｜25.9㎡ | 1,950万円｜248万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.35～25.9㎡｜25.67㎡ | 2,083万円｜268万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.35～25.35㎡｜25.35㎡ | 1,750万円｜228万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク志村坂上の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 1K | 南東 | 25.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 1階 | 1K | ー | 25.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 5階 | 1K | 南東 | 25.35 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 25.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 3階 | 1K | ー | 26.21 | |
|
|
|
|
|
|
…残り168件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレールドゥーク志村坂上の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■板橋区小豆沢の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■板橋区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■志村坂上駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.34～26.07㎡｜25.65㎡ | 74,010円｜9,538円/坪 |
| 2階～2階 | 25～26.21㎡｜25.63㎡ | 76,104円｜9,815円/坪 |
| 3階～3階 | 25.34～26.21㎡｜25.74㎡ | 76,984円｜9,886円/坪 |
| 4階～4階 | 25.35～26.56㎡｜25.78㎡ | 77,647円｜9,958円/坪 |
| 5階～5階 | 25.35～26.07㎡｜25.56㎡ | 77,875円｜10,074円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～26.56㎡｜25.65㎡ | 76,231円｜9,826円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.21～26.21㎡｜26.21㎡ | 78,000円｜9,838円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.34～25.9㎡｜25.74㎡ | 75,824円｜9,736円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
