東宝マンション
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1895
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 73,823円 |
| 平均坪単価 | ＠6,810円 |
| 平均m²単価 | ＠2,060円 |
| 上位専有面積 | 40m²：13件 50m²：2件 49m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：8件 2DK：6件 1LDK：2件 |
東宝マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩3分
大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩13分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩15分
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利用可能路線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1979年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
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中学校区域
大阪市立難波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
エレベーター，バス・トイレ別，バス有，シャワー，洗面台，給湯，ガス給湯，クッションフロア，照明付き，ＢＳ，ＣＡＴＶ，電話回線，インターホン，フローリング，ネット専用回線，光ファイバー，ガスキッチン，室外洗濯機置場，ガス(都市ガス)，下水(公共下水)，水道(メーター)，電気
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東宝マンションの口コミ・評判
2014年5月
kinokonooshiriさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 難波駅から徒歩15分で、堀江も近いです。おすすめです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 難波駅から徒歩15分で、堀江も近いです。買い物も食事もなんでもそろいます。おすすめです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 正直言って古いです。関係者以外も立ち入りできます。ばつです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 正直言って古いです。修繕は大家さんに言ったら対応してくれました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 買い物も食事もなんでもそろいます。おすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 住み良い街ですが子育てはもう少し静かな方が・・・ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 大阪難波駅
まなみさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる。満員にはならない程度の余裕ある混雑さ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街は地下地上ともにあり、買い物施設の充実度は高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまなジャンルの飲食店がある。リーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地上に上がるとき、地下に降りるとき共にエスカレーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多く、暗い道は少ないため安全である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利な場所であるにも関わらず家賃は安い。 |
2022年2月 大阪難波駅
4.0
【メリット】 おおさかのなんば駅は周りに食べ屋など服など名揃いなので行ったらなんでも手に入ります駅員さん……
2021年11月 汐見橋駅
3.0
【メリット】 電車には座れます。利用客数としては少ないと思われます。
最近、リニューアル工事が……
2021年11月 大阪難波駅
5.0
【メリット】 地下街が充実しており、飲食店が多く、美味しい料理が食べれます。また、洋服店など数多くあるた……
東宝マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6階 | 2DK | ー | 40 |  |
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| 2024年3月 | 6階 | 2DK | ー | 40 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 2DK | 南 | 40 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1DK | 西 | 40 | |
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| 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 50 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区桜川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40～40㎡｜40㎡ | 110,000円｜9,091円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 40～49㎡｜43㎡ | 63,333円｜4,881円/坪 |
| 5階～5階 | 40～49㎡｜41.8㎡ | 67,000円｜5,325円/坪 |
| 6階～6階 | 40～50㎡｜42.5㎡ | 77,500円｜6,054円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～50㎡｜44㎡ | 70,714円｜5,329円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40～40㎡｜40㎡ | 72,500円｜5,992円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
