プレシス府中リヴェスタの外観：京王線「東府中」駅まで徒歩6分に位置する、オートロック・宅配ボックス完備のマンションです。東府中駅からは新宿駅まで乗り換え1回（約30分）でアクセス可能です。。
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プレシス府中リヴェスタのエントランス：定期的に修繕工事を行い、管理体制良好のマンションです。スタイリッシュな雰囲気を醸し出す共用部が、上質な居住空間へやさしく誘います。
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プレシス府中リヴェスタのその他：バルコニーからは変わりゆく空と街並みを望むことができます。空の広がりを感じながら気持ちよく過ごせる眺めです。
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プレシス府中リヴェスタのその他：リノベーション専門会社として、年間約450件、長年にわたり技術と信頼を培ってきました。
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プレシス府中リヴェスタのその他：価値を高めたリノベーション住宅〈リノコレ〉と、理想を叶えるオーダーメイドリノベーション〈マイリノ〉。お客様のライフスタイルに合わせた住まいをご提案します。お気軽にご相談ください。
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プレシス府中リヴェスタのその他：国が認めた第三者機関による「BELS（ベルス）」の評価を取得した、省エネ住宅です。断熱・省エネ性能により、年中快適で環境にも家計にも優しい暮らしを実現。品質の高さが客観的に証明されています。
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プレシス府中リヴェスタのその他：国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
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プレシス府中リヴェスタのその他：安心してお住まいいただけるよう、保証書を発行し、保証制度を導入しております。
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プレシス府中リヴェスタのその他：当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約287万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
府中市 |
プレシス府中リヴェスタの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／東府中駅 徒歩6分
京王線／府中駅 徒歩14分
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利用可能路線
『東府中駅』 京王線 京王競馬場線
『府中駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都府中市八幡町3丁目2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2015年10月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
府中市立府中第二小学校
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中学校区域
府中市立浅間中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「サミットストア東府中店」約380m ●「八幡町第二公園」約40m ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレシス府中リヴェスタの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
プレシス府中リヴェスタの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
プレシス府中リヴェスタの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【プレシス府中リヴェスタの所有者様へ】
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プレシス府中リヴェスタの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【府中駅に対する口コミ】府中駅にはくるるや伊勢丹・フォーリスなどのショッピングモールが複数あり、その中にはTOHOシネマズもあり、映画にご飯に、お洋服やスーパー、ドラッグストアなど、ここだけですべてが賄えるというほど充実しているので、休日のおでかけは府中で済ませることも多く、人もそこまで多くないので、ほどよく過ごせる街です。また、駅の近くには大国魂神社があり、5月にはくらやみ祭りも楽しめました。 電車は特急も止まり、新宿までは約20分ほどで都心へのアクセスもかなりいいです。また、徒歩10ほどあるけば、JR線府中本町駅にもいけるので、JRで移動した場合も楽々です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 府中駅
5.0
【メリット】 とても大きな駅、歩いて直ぐの場所に大型商業施設がなんと３つもあります。
テレビな……
2020年2月 府中駅
4.0
【メリット】 駅周辺は賑やかで、いくつかの駅ビルがあり食料品、飲食店、日用雑貨店、衣料品の購入が可能なた……
2019年6月 府中駅
3.0
【メリット】 駅の近くは飲食店が多いので、外食に困ることがないでしょう。
伊勢丹や映画館もある……
2018年5月 府中駅
4.0
【メリット】 特急の停車駅なので、新宿まで20分程度です。新設された京王ライナーでは最初の停車駅になりま……
プレシス府中リヴェスタの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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府中市ランキング
 位(556物件中) |
府中市八幡町ランキング
位(33物件中) |
東府中駅ランキング
位(111物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,074万円
推定相場坪単価287万円/坪
推定相場㎡単価87万円/㎡
プレシス府中リヴェスタの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,530 ～ 6,682万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,226 ～ 6,530万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,923 ～ 6,226万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,619 ～ 5,923万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,315 ～ 5,619万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年) |
府中市ランキング
位(220物件中) |
府中市八幡町ランキング
位(17物件中) |
東府中駅ランキング
位(40物件中) |
プレシス府中リヴェスタの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年10月） |
5階 | 南 |  |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 11階 | 南 | |
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| 11階 | 南 | |
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プレシス府中リヴェスタの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 2026年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 2 | 2026年2月 | 販売中 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2026年2月 | 2026年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 4 | 2025年12月 | 2026年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リノベーション | |
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| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 6 | 2023年2月 | 2023年10月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年6月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 8 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 9 | 2022年3月 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 10 | 2021年9月 | 2021年11月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 11 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 12 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 13 | 2020年6月 | 2020年11月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2019年10月 | 2020年7月 | 4階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 15 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 16 | 2018年11月 | 2019年1月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 17 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 18 | 2016年2月 | 2016年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 19 | 2016年2月 | 2016年3月 | 12階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 平均 | 6階 | 68.48㎡ | 8.3㎡ | 4,720万円 | ＠228万円 | ＠69万円 | 15,747円 230円 |
11,720円 171円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシス府中リヴェスタの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■府中市八幡町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■府中市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■東府中駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.31～68.68㎡｜68.49㎡ | 4,705万円｜227万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.31～68.68㎡｜68.4㎡ | 4,444万円｜215万円/坪 |
| 7階～9階 | 68.31～68.68㎡｜68.49㎡ | 4,630万円｜223万円/坪 |
| 10階～12階 | 68.31～68.68㎡｜68.55㎡ | 5,013万円｜242万円/坪 |
| 13階～14階 | 68.68～68.68㎡｜68.68㎡ | 5,510万円｜265万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.31～68.68㎡｜68.48㎡ | 4,720万円｜228万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
プレシス府中リヴェスタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | 68.68 | |
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| 2017年4月 | 8階 | 1SLDK | 南 | 68.31 | |
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| 2017年4月 | 13階 | 2SLDK | 南 | 68.31 | |
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| 2017年4月 | 8階 | 1SLDK | 南 | 68.31 | |
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| 2017年3月 | 13階 | 2SLDK | 南 | 68.31 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシス府中リヴェスタの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■府中市八幡町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■府中市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■東府中駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 68.31～68.31㎡｜68.31㎡ | 161,000円｜7,791円/坪 |
| 10階～12階 | 64.76～68.68㎡｜68.02㎡ | 166,666円｜8,110円/坪 |
| 13階～14階 | 68.31～68.31㎡｜68.31㎡ | 169,500円｜8,203円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.76～68.68㎡｜68.15㎡ | 165,636円｜8,040円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
