メイン23
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1472
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 37,744円 |
| 平均坪単価 | ＠6,212円 |
| 平均m²単価 | ＠1,879円 |
| 上位専有面積 | 22.5m²：21件 22.4m²：14件 28.42m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：43件 |
メイン23の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本市電上熊本線／県立体育館前駅 徒歩3分
熊本市電上熊本線／上熊本駅前駅 徒歩7分
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利用可能路線
『県立体育館前駅』 熊本市電上熊本線
『上熊本駅前駅』 JR鹿児島本線 熊本電鉄 熊本市電上熊本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市西区花園5丁目10-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
47戸
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小学校区域
熊本市立花園小学校
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中学校区域
熊本市立井芹中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
シャワー／室内洗濯置場／バス・トイレ別／温水洗浄便座／ガスコンロ／ガスコンロ設置可／エアコン／クローゼット／シューズケース／フローリング／バルコニー／居室仕切ドア／防犯カメラ／駐輪場／CATV／インターネット対応（無料）
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メイン23の口コミ・評判
2014年7月
yu34tさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 鹿児島本線 上熊本駅まで徒歩15分。熊本市電 本妙寺入口駅まで徒歩8分。周りにはスーパー、薬局、電機屋など揃っており、便利です。飲食店も豊富にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 一人暮らしの大学生が住んでいるアパート・家族世帯で住んでいる団地、共に充実しています。治安はとてもよく、公園・つくし保育園が近くにあります。本妙寺郵便局、肥後銀行、花園内科クリニック、なども徒歩で行ける範囲にあるので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐輪場は完備されています。ごみ置き場も敷地内にあるので、捨てやすいです。集合郵便受けのところに監視カメラも設置されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりも問題なく昼間は電気をつけなくても十分生活できます。キッチンと洋室の間にはドアもあり、バストイレ別であるのはとても良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | エース花園店、エース上熊本店、コスモス、ドン・キホーテ、マツモトキヨシ、ヒキヂ（八百屋）など全て徒歩で行ける範囲にあります。物価も安く、店も豊富なので、買い物はかなり安くできると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | つくし保育園・熊本大附小学校、熊本大附中学校などの学校。花園内科クリニック、稲葉内科、いなだ眼科、全て徒歩で行けます。公園も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 上熊本駅
4.0
【メリット】 施設周辺は綺麗に清掃されており清潔です。バス停、タクシー、JRがあり、交通の便は良いと思い……
2021年12月 上熊本駅
5.0
【メリット】 数年前には駅も綺麗に改装され、新しくなりました。駅の中には、スーパーや洋菓子店もあり、以前……
2021年10月 上熊本駅
4.0
【メリット】 外観が綺麗で、中にケーキ屋さん、100均などあります。駅の前にミハナタクシーがあり、市電も……
2021年10月 上熊本駅
4.0
【メリット】 駅のタクシー乗り場の通りムコウ側の小さい公園に「夏目漱石」の銅像がある。人の利用がそう多く……
メイン23の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 22.5 |  |
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| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南 | 22.4 | |
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| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南 | 22.5 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 22.4 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | 22.5 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市西区花園の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■熊本市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■上熊本駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.4～28.42㎡｜23.36㎡ | 36,733円｜5,231円/坪 |
| 2階～2階 | 22.4～28.42㎡｜22.95㎡ | 38,055円｜5,499円/坪 |
| 3階～3階 | 22.4～28.42㎡｜23.21㎡ | 38,700円｜5,543円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.4～28.42㎡｜23.37㎡ | 38,833円｜5,529円/坪 |
| 東向き | 22.4～28.42㎡｜23.37㎡ | 36,625円｜5,206円/坪 |
| 西向き | 22.4～28.42㎡｜23.93㎡ | 36,500円｜5,100円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
