グレーシア藤沢湘南台
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
5667
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
グレーシア藤沢湘南台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／湘南台駅 徒歩2分
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利用可能路線
『湘南台駅』 小田急江ノ島線 相鉄いずみ野線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市湘南台1丁目7-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2015年8月
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総戸数
44戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
湘南台小学校
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中学校区域
湘南台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グレーシア藤沢湘南台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グレーシア藤沢湘南台の【賃貸】物件情報
グレーシア藤沢湘南台の口コミ・評判
2019年11月
けんパパさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 相鉄、横浜市営地下鉄ともに始発なので必ず座れます。朝の本数も多いのでとても便利です。改札前の構内は広く、震災等があった場合に避難場所にもなっているのだと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 東口は平坦で大きな湘南台公園があり、様々なイベントが開かれています。春には桜も咲きとてもきれいな公園です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理人は週に3回程度ですが、しっかり清掃が行き届いています。共有のスペースはとてもセンスのよい家具が置かれています。レンタルの電動自転車（無料）が2台あり、比較的空いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | すべての水が浄水になっていますので肌にも優しいです。ミストサウナもついていて冬は身体がとても温まります。スラブ厚、戸境壁厚もあり、隣家の音もせずとても静かです。ディスポーザーもありとても便利です。玄関に折り畳みのイスがついていて靴を履く際に無理がありません。室内物干しがついていて雨の日等にとても便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ダイエーまで30秒、相鉄ローゼンまで2分、オーケーストアまで4分。オーケーストアはとても安く仕事帰りに必ず寄ります。ドラッグストアは周辺に4軒あり価格が安いです。安いクリーニング店もあります。飲食店は東口にも西口にも美味しくて安いお店がたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 市民センターまで1分で行政サービスが受けられます。NASも1分でヨガや今話題の格闘系のグループレッスンが格安で受けられます。病院も周辺に多数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】3線が利用できるので、新宿にでるのも、横浜にでるのも便利です。駅周辺は、飲食店が多く、スーパーやコンビニが充実しています。駅近に、大きな公園があり、駅や道路が整備されていて、子育て世代も多く住んでいる駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
けんパパさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | スポーツクラブNAS、市民センター(行政サービスが受けれる)も1分の所にあり、湘南台公園や図書館も近くにあり大変便利で環境の良いエリアです。歩道が整備され、ゴミ等も落ちていないてので、街を歩いていても安心感があります。駅から湘南台公園に向かう歩道では定期的にフリーマーケットが開催されています。東口は平坦で西口に比べて高くなっているので高層階(西側)では天気の良い日に富士山が見えます。地下鉄、相鉄は始発駅なので必ず座れるのはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【湘南台駅に対する口コミ】駅周辺には、ファストフードをはじめとするレストランが多数ありますし、居酒屋なども充実していました。 また、大手銀行や郵便局なども多数支店があるので、生活する上で不便なく住むことができかなり利便性の高い駅だと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 湘南台駅
mirinさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜まで一本で行ける。 最近都心まで一本で行けるようになったので更に便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店や病院が多い。 市役所で行わなければいけない手続きも、簡単なものであれば市民センターで行えるので助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードから居酒屋、チェーン店から個人店まで以外と色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に行くための階段には、必ず手すりがあったり、エレベーターやエスカレーターもある。 小さな公園から大きな公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口、東口それぞれに駅前に交番がある。 駅周辺は街灯がちゃんとあるので明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスが良くお店も多いため、家賃や利便性、住みやすさのバランスは妥当だと思う。 |
2021年12月 湘南台駅
5.0
【メリット】 落ち着いていて住みやすい町です。家族、一人暮らしどちらも生活するのには困らないと思います。……
2021年11月 湘南台駅
1.0
【メリット】 終点と始発なので混み合うことがなく絶対に座れることです。その他には特にメリットというメリッ……
2021年10月 湘南台駅
4.0
【メリット】 横浜市営地下鉄と、小田急江ノ島線と、相鉄いずみの線の３つが使えるえきです。また、駅な地下に……
グレーシア藤沢湘南台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(769物件中) |
藤沢市湘南台ランキング
位(51物件中) |
湘南台駅ランキング
位(126物件中) |
グレーシア藤沢湘南台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年8月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 10階 | 南南東 | |
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| 11階 | 南南東 | |
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| 12階 | 南南東 | |
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| 14階 | 南南東 | |
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グレーシア藤沢湘南台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年12月 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2020年10月 | 2020年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2020年6月 | 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2020年5月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2020年3月 | 2020年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2020年3月 | 2020年3月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年12月 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2019年11月 | 2020年3月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 10階 | 73.78㎡ | 12.8㎡ | 5,162万円 | ＠232万円 | ＠70万円 | 19,765円 267円 |
5,910円 80円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤沢市湘南台の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■湘南台駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 75.4～75.4㎡｜75.4㎡ | 5,090万円｜223万円/坪 |
| 10階～12階 | 72.17～72.17㎡｜72.17㎡ | 5,035万円｜230万円/坪 |
| 13階～15階 | 75.4～75.4㎡｜75.4㎡ | 5,490万円｜240万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.17～75.4㎡｜73.78㎡ | 5,162万円｜231万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
