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中古

津々山台第２住宅

総合評価：

3.0 アクセス数： 5026

販売中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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津々山台第２住宅の外観：角部屋

津々山台第２住宅のその他
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:58件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 21件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	富田林市 97物件中の順位

津々山台第２住宅の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
南海高野線／金剛駅バス7分
津々山台1丁目南バス停徒歩4分
利用可能路線
『金剛駅』　南海高野線　
所在地(住所)
大阪府富田林市津々山台1丁目14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1991年3月
総戸数
16戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積

小学校区域
小金台小学校
中学校区域
明治池中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
富田林市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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津々山台第２住宅の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安津々山台第二

価格: 1,490万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 49.3万円

専有面積: 99.75m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 南

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 69万円割安

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
不動産会社様へ【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

津々山台第２住宅の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

津々山台第２住宅の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【金剛駅に対する口コミ】徒歩5分内にイオンモールがあるところ、電車は急行・特急・準急が止まるので難波駅に出やすいところがメリットです。難波までは急行に乗れば20分ほどで着きます。通勤時の電車はかなり込みますが、平日のお昼ごろなどはかなりガランとした状態で必ず座ることができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月金剛駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅からイオン金剛店がもうみえてます。けっこうちかいので、買い物しやすいです。外食チェーン店……

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（残り112文字）

2020年4月金剛駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大阪の中心部「難波」まで乗り換えなしで20分程度で行けるので非常に便利。
電車に……

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（残り188文字）

2020年1月金剛駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】金剛駅周辺には学校が近いこともあり、学生の人の通学によく使われています。また、そこまで大き……

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（残り135文字）

2019年2月金剛駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・ターミナル主要駅（難波）まで25分。急行が停車するため、電車の本数が多く便利。

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

津々山台第２住宅の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

富田林市ランキング

位
(97物件中)

富田林市津々山台ランキング

位
(15物件中)

金剛駅ランキング

位
(115物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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津々山台第２住宅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年1月	2025年3月	3階	3LDK	南	角部屋							ー
2	2022年11月	2023年6月	4階	3LDK	南	角部屋							ー
3	2022年8月	2022年11月	4階	3LDK	南	角部屋							ー
4	2022年7月	2023年7月	4階	3LDK	南	ー							ー
5	2022年7月	2022年7月	1階	4LDK	南西	ー							ー
6	2022年5月	2022年8月	4階	3LDK	南	角部屋							ー
7	2022年2月	2022年5月	4階	3LDK	南	角部屋							ー
8	2021年11月	2022年2月	4階	3LDK	南	角部屋							ー
9	2021年3月	2021年3月	1階	4LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
10	2020年12月	2021年2月	3階	4LDK	南	リフォーム							ー
11	2020年12月	2021年2月	1階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
12	2020年9月	2020年12月	1階	4LDK	南	角部屋							ー
13	2020年8月	2020年10月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
14	2020年2月	2020年8月	1階	4LDK	南	角部屋							ー
15	2020年2月	2020年10月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
16	2019年12月	2020年3月	4階	4LDK	南	角部屋							ー
17	2019年12月	2019年12月	3階	4LDK	南	角部屋							ー
18	2019年11月	2019年12月	4階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
19	2019年8月	2019年8月	4階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
20	2019年7月	2019年12月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
21	2019年6月	2019年6月	3階	4LDK	南	ー							ー
22	2019年6月	2019年6月	4階	3LDK	南	ー							ー
23	2019年2月	2019年5月	4階	3LDK	南	ー							ー
24	2019年2月	2019年8月	4階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
25	2019年1月	2019年3月	3階	4LDK	南	角部屋							ー
26	2018年11月	2019年1月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
27	2018年7月	2018年7月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
28	2018年1月	2018年2月	3階	3LDK	南	リフォーム							ー
29	2017年11月	2018年5月	1階	3LDK	ー	リフォーム							ー
30	2017年7月	2017年8月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
31	2017年5月	2017年8月	4階	3LDK	南	ー							ー
32	2017年3月	2017年8月	2階	4LDK	南	ー							ー
33	2017年3月	2017年5月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
34	2017年2月	2017年7月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
35	2016年10月	2016年10月	4階	3LDK	南	ー							ー
36	2016年6月	2016年12月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
37	2016年6月	2016年6月	4階	3LDK	南	ー							ー
38	2016年2月	2016年5月	4階	3LDK	南	ー							ー
39	2015年11月	2016年1月	4階	3LDK	南	ー							ー
40	2015年7月	2015年7月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
41	2015年4月	2015年9月	1階	3LDK	南	ー							ー
42	2015年2月	2015年6月	4階	3LDK	南	ー							ー
43	2014年12月	2015年2月	1階	3LDK	南	ー							ー
44	2014年12月	2015年2月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
45	2014年12月	2014年12月	4階	4LDK	ー	ー							ー
46	2014年11月	ー	4階	4LDK	南	ー							ー
47	2014年10月	ー	4階	4LDK	南	ー							ー
48	2014年10月	ー	4階	3LDK	南	ー							ー
49	2014年9月	ー	4階	4LDK	ー	ー							ー
50	2014年9月	ー	4階	3LDK	南	ー							ー
51	2014年9月	ー	4階	4LDK	ー	ー							ー
52	2014年3月	ー	4階	2LDK	南	ー							ー
53	2013年12月	ー	4階	3LDK	南	ー							ー
54	2013年10月	ー	1階	3LDK	南	ー							ー
55	2013年8月	ー	1階	3LDK	南	ー							ー
56	2013年8月	ー	4階	3LDK	南	ー							ー
57	2013年6月	ー	4階	3LDK	南	ー							ー
58	2013年6月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
…残り38件
平均			3階				90.39㎡	17.51㎡	1,430万円	＠53万円	＠16万円	7,021円 77円	12,128円 132円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝津々山台第２住宅の売買相場緑線＝富田林市津々山台の売買相場青線＝富田林市の売買相場金剛駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■津々山台第２住宅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■富田林市津々山台の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■富田林市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■金剛駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	81.02～99.75㎡｜95.07㎡	1,755万円｜61万円/坪
2階～2階	99.75～99.75㎡｜99.75㎡	1,380万円｜45万円/坪
3階～3階	81.02～98.6㎡｜93.57㎡	1,401万円｜50万円/坪
4階～4階	71.34～99.75㎡｜88.43㎡	1,356万円｜51万円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	71.34～99.75㎡｜90.11㎡	1,406万円｜52万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	1	19	16	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	6	12	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	4	0	0
～1,500	0	0	1	26	9	0
～2,000	0	0	0	8	10	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

津々山台第２住宅の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	3階	3LDK	南	94.73
2024年4月	2階	3LDK	南	94.73
2023年10月	2階	3LDK	南	94.73
2023年1月	3階	4LDK	南	99.75
2022年7月	3階	4LDK	南	99.75
…残り16件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝津々山台第２住宅の賃料相場緑線＝富田林市津々山台の賃料相場青線＝富田林市の賃料相場金剛駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■津々山台第２住宅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■富田林市津々山台の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■富田林市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■金剛駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

PC/adsense_006.tpl(ID:61104)

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	81.02～94.73㎡｜90.16㎡	87,333円｜3,210円/坪
3階～3階	81.02～99.75㎡｜97.39㎡	96,166円｜3,269円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	81.02～99.75㎡｜96.35㎡	94,904円｜3,261円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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周辺の中古マンション

中古

津々山台第二住宅 9棟

住所	大阪府富田林市津々山台1丁目14番
最寄駅	近鉄長野線川西駅徒歩23分
築年月	1991年3月
階建	地上5階建
総戸数	172戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	202

中古

津々山台第２住宅５棟

住所	大阪府富田林市津々山台1丁目14番5号
最寄駅	南海高野線金剛駅バス8分
築年月	1991年7月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	1201

中古

津々山台第２住宅４棟

住所	大阪府富田林市津々山台1丁目14番4号
最寄駅	南海高野線金剛駅バス7分
築年月	1991年3月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	1075

中古

津々山台第２　９号棟

住所	大阪府富田林市津々山台1丁目14番9号
最寄駅	南海高野線金剛駅バス8分
築年月	1991年3月
階建	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	1086

中古

津々山台第２住宅１０号棟

住所	大阪府富田林市津々山台1丁目14番10号
最寄駅	近鉄長野線川西駅徒歩21分
築年月	1991年7月
階建	地上5階建
総戸数	172戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	1317

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周辺の賃貸物件

賃貸

エステート２

住所	大阪府富田林市津々山台2丁目7番3号
交通	近鉄長野線川西駅徒歩17分
築年数	1989年8月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	17
アクセス数	636

賃貸

ヴィラ仲谷向陽台

住所	大阪府富田林市向陽台2丁目23番18号
交通	近鉄長野線富田林駅徒歩28分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	443

賃貸

パインアベニュー

住所	大阪府富田林市藤沢台6丁目1番17号
交通	南海高野線大阪狭山市駅徒歩22分
築年数	1988年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	0

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パインアベニュー 202	7万円 (-円)	無	無	60m²	3DK	2階	南

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賃貸

プランドールセレナ

住所	大阪府富田林市高辺台1丁目16番16号
交通	南海高野線大阪狭山市駅徒歩16分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	70

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プランドール　セレナ　A棟	7.5万円 (6,000円)	無	無	61.93m²	2LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

ローレルハイツ

住所	大阪府富田林市寿町3丁目336番2/3
交通	近鉄長野線富田林西口駅徒歩6分
築年数	2005年9月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	297

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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