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中古

澄川ハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 2530

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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澄川ハイツの物件概要

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札幌市営地下鉄南北線／自衛隊前駅徒歩10分
利用可能路線
『自衛隊前駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市南区澄川四条8丁目2-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1973年3月
総戸数
6戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市南区小学校学区札幌市南区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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澄川ハイツの【賃貸】物件情報

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澄川ハイツの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【自衛隊前駅に対する口コミ】駅を降りて目の前にコンビニ、徒歩で5分以内にスーパーがあり、買い物には困りません。始発駅から2つ目の駅ということもあり混雑もさほどなく、平日朝でも50パーセントくらいの確立で座ることができます。札幌駅まで20分くらいで到着するので都心部へのアクセスにも便利です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2022年4月自衛隊前駅

味噌煮込みズボンさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	改札までの距離が短い。また、エレベーターがある。
生活利便施設の充実	4	メリット	周辺に東光ストアやセイコーマートがある。
飲食店の充実	4	メリット	美味しいケーキ屋が近くにあり、とても人気である。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに澄川公園や北緑地など、緑に囲まれている。
治安	4	メリット	治安がよく、近所の雰囲気も良い。駅前に交番もある。
コストパフォーマンス	5	メリット	地価や、物価が安い、そしてとても住みやすい。バランスがとても良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2021年12月自衛隊前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】自衛隊前駅は、始・終駅の真駒内駅の一つ手前。
駅は、比較的新しい感じで、混雑度は……

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（残り179文字）

2021年11月自衛隊前駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】徒歩20秒くらいの場所にコンビニエンスストアあり。徒歩3分くらいの場所にスーパーマーケット……

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（残り157文字）

2019年10月自衛隊前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄さっぽろ駅から十数分の近さです。自衛隊の駐屯地の最寄り駅ですが、その反対側は閑静な住……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り146文字）

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
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～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
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～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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周辺の中古マンション

中古

澄川公園シティハウス

住所	北海道札幌市南区澄川四条7丁目4番15号
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩2分
築年月	2001年3月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	44戸

口コミ数	2
偏差値	54
アクセス数	4433
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,731万円 129万円 40万円

中古

みどりヶ丘ハイツ

住所	北海道札幌市南区澄川四条8丁目2番7号
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩2分
築年月	1973年6月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	1981
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,731万円 129万円 40万円

中古

みどりヶ丘ハイツＢ棟

住所	北海道札幌市南区澄川四条8丁目2番7号
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩2分
築年月	1973年6月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	1586
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,731万円 129万円 40万円

中古

みどりヶ丘ハイツＡ棟

住所	北海道札幌市南区澄川四条8丁目2番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩2分
築年月	1973年5月
階建	地上6階建
総戸数	22戸

口コミ数	11
偏差値	ー
アクセス数	3129
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,731万円 129万円 40万円

中古

まこまないサニープラザ

住所	北海道札幌市南区澄川四条7丁目4番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩2分
築年月	1974年12月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	60戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3741
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	508万円 24万円 8万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン・ルピナス

住所	北海道札幌市南区澄川4番23号
築年数	1988年11月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	20

賃貸

クレステージ

住所	北海道札幌市南区澄川7番48号
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	8

賃貸

ウォーカーヒル

住所	北海道札幌市南区澄川四条8丁目14番13号
交通	札幌市営地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩10分
築年数	1987年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	136

賃貸

ファミール緑ヶ丘

住所	北海道札幌市南区澄川7番2号
交通	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩28分
築年数	1977年3月
階建て	地上5階建
総戸数	50戸

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミール緑ヶ丘 509	4万円 (-円)	1ヶ月	無	50.24m²	2DK	5階	南

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賃貸

α-NEXT澄川

住所	北海道札幌市南区澄川7番7号
築年数	1989年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	αＮＥＸＴ澄川 102	2.5万円 (3,000円)	無	無	27.33m²	1K	1階	西

	αＮＥＸＴ澄川 106	2.5万円 (3,000円)	無	無	27.84m²	1K	1階	-

	αＮＥＸＴ澄川 206	2.7万円 (3,000円)	無	無	27.84m²	ワンルーム	2階	南

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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