モア澄川
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
2246
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 32,048円 |
| 平均坪単価 | ＠4,278円 |
| 平均m²単価 | ＠1,294円 |
| 上位専有面積 | 25.04m²：31件 23.63m²：10件 27m²：7件 |
| 上位間取り | 1DK：53件 1LDK：9件 |
モア澄川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／澄川駅 徒歩1分
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利用可能路線
『澄川駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市南区澄川四条2丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モア澄川の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 徒歩2分ほどで地下鉄の駅に着くので、とても便利です。24時間営業しているスーパー（マックスバリュー）や、コンビニ（セブンイレブン）も近くにあります。その他、ケーキ屋さんや定食屋さん、病院などもあるので、大体のことは近所で用事を済ませることができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 部屋が道路に面している方と、住宅街に面している方がありますが、住宅街に面している方はとても静かです。朝には、マンションの一階にある保育園のようなところに通っている子供達の声が聞こえてきます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 定期的に清掃が入ります。階段や通路が綺麗になります。外観は、数年前に新しい色にペンキで塗られて綺麗になりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 住宅街に面している方の部屋は、朝起きる時間くらいに日が当たるのでとても気持ちよく起きられます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーまでは徒歩2分で着きます。単身者用と思えるような量で販売されているものも多く、利用しやすいです。飲食店もスナックや居酒屋が多いですが、殆どが徒歩5分圏内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | マンションの一階に保育所があります。その他、少し歩くと別の保育所があるようです。公園も、10分から15分程で着きます。マンション内で挨拶をしてくれたり、話しかけてくれたりすることもありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年7月
nasieさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄澄川駅が本当に近いです。駅の周辺には24時間営業のスーパーやコンビニ、飲食店やドラッグストア等があり、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
澄川小学校が近く、保育園も点在しているので 小さなお子さんがいるご家族には住みやすいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 管理会社の方がしっかり清掃、雪かきをしてくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | トイレとお風呂が別になっています。トイレにはウォシュレットがついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マックスバリューやセブンイレブンがあり、とても便利です。すぐ近くにあるろまん亭のケーキは絶品です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 澄川小学校や保育園が近くにあります。病院も、総合病院は近くにありませんが、内科小児科泌尿器科等、様々な病院が点在してるので安心できると思います。夏には付近の平岸天神でお祭が行われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 澄川駅
5.0
【メリット】 飲食店が充実していてスーパーやドラッグストアも近くにあるので便利飲食のジャンルが豊富でほぼ……
2021年10月 澄川駅
4.0
【メリット】 近くにスーパーやカラオケなどもあり、周りも充実していて、駅の中も綺麗です。
近く……
2020年1月 澄川駅
4.0
【メリット】 比較的近辺に商業施設や病院コンビニなど生活するのに困らない施設等があり、また治安もとても良……
2018年9月 澄川駅
5.0
【メリット】 マックスバリュ隣、飲み屋など飲食店多数、澄川温泉近く、銀行、ドラッグストア、コインパーキン……
モア澄川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1DK | 北東 | 25.04 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 1DK | ー | 25.04 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 1DK | ー | 25.04 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 1DK | 南東 | 25.04 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1DK | ー | 25.04 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市南区澄川四条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■澄川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 23～27.04㎡｜24.69㎡ | 32,111円｜4,309円/坪 |
| 3階～3階 | 23～27㎡｜24.88㎡ | 31,882円｜4,244円/坪 |
| 4階～4階 | 23.63～27㎡｜25.02㎡ | 32,111円｜4,250円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.63～27.04㎡｜25.27㎡ | 32,333円｜4,242円/坪 |
| 東向き | 23.49～25.6㎡｜24.69㎡ | 32,000円｜4,289円/坪 |
| 西向き | 23～25.04㎡｜23.8㎡ | 31,800円｜4,423円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.04～25.04㎡｜25.04㎡ | 32,166円｜4,247円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
