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中古

麻生ロイヤルハイツ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 4457
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:35件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 46件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件

麻生ロイヤルハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩2分
    JR札沼線（学園都市線）／新琴似駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『麻生駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『新琴似駅』　JR札沼線（学園都市線）　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区麻生町5丁目8-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1983年1月

  • 総戸数

    45戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    札幌市立新琴似小学校

  • 中学校区域

    札幌市立新琴似中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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麻生ロイヤルハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

麻生ロイヤルハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

麻生ロイヤルハイツの口コミ・評判

2017年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新琴似駅に対する口コミ】新琴似駅周辺には飲食店がたくさんあり、居酒屋などのお酒を飲めるお店も多いです。地下鉄南北線麻生駅が近いので、JRだけではなく地下鉄を利用することもできます。スーパー、ドラッグストア、ニトリもあるので買い物も便利です。緑が多く、周辺にはたくさんの公園があるので子供が遊べる場所も多いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【麻生駅に対する口コミ】始発なので座れます。イオンが直結していてミスドやパン屋も入っています。惣菜が豊富です。周りに飲食店も多いので飲み会にも便利です。医療大生や学生が多いイメージ。北区なので雪は多いです。八百屋などもあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新琴似駅に対する口コミ】駅構内が綺麗で、小さめの駅ですがエスカレーターとエレベーターがある。
構内にパン屋さんと、隣にセブンイレブン、徒歩5分以内の所にスーパーとドラッグストアがあり便利。
中心部の札幌駅まで乗り換えなし、13分ほどで到着します。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 麻生駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 通勤で利用していますが駅とイオンが直結なので仕事帰りに買い物がしやすくて良いです。また、麻……

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（残り136文字）

2022年1月 麻生駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 さっぽろ駅や大通駅まで12分程度の所要時間で行けるので、街へのアクセスが断然良い。駅周辺は……

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（残り135文字）

2017年11月 新琴似駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 市営地下鉄南北線麻生駅が近く、バスも各方面へ出ているので便利です。スーパーやドラッグストア……

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（残り140文字）

2017年10月 新琴似駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR、地下鉄、バスが通っていて、通勤や通学にも利便性がとても高いです。徒歩圏内に飲食店街が……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

麻生ロイヤルハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 2025年8月 5階 1LDK 南西 ー ー
2 2023年10月 2023年11月 4階 1LDK 南 ー ー
3 2023年3月 2023年4月 6階 2DK 南 ー ー
4 2023年1月 2023年1月 7階 2DK 南 ー ー
5 2022年12月 2023年2月 7階 2DK 南 ー ー
6 2022年12月 2022年12月 7階 2DK 南 ー ー
7 2022年11月 2022年12月 7階 2DK 南 ー ー
8 2022年11月 2022年11月 7階 2DK 南 ー ー
9 2022年11月 2023年2月 7階 ー 南 ー ー
10 2022年9月 2022年10月 2階 1DK 南西 ー ー
11 2022年9月 2023年2月 6階 2DK 南 ー ー
12 2022年4月 2022年4月 6階 1LDK 南西 ー ー
13 2022年3月 2022年6月 7階 1LDK 南西 ー ー
14 2022年3月 2022年3月 3階 1LDK 南西 ー ー
15 2021年10月 2022年5月 6階 1LDK 南西 ー ー
16 2021年9月 2021年10月 4階 2DK 南 ー ー
17 2021年7月 2021年8月 4階 1LDK 南西 リフォーム ー
18 2021年3月 2021年8月 4階 2DK 南 ー ー
19 2020年11月 2020年11月 2階 2DK ー ー ー
20 2020年4月 2020年4月 2階 2DK ー ー ー
21 2020年1月 2020年2月 2階 2DK 南東 ー ー
22 2019年8月 2019年8月 2階 ー 南東 ー ー
23 2019年4月 2019年4月 7階 2DK 南 ー ー
24 2019年4月 2019年4月 6階 2DK 南 リフォーム ー
25 2018年10月 2018年11月 9階 2DK 南西 ー ー
26 2018年10月 2018年10月 9階 2DK 南西 ー ー
27 2018年9月 2019年1月 4階 2DK 南 ー ー
28 2017年10月 2019年4月 6階 2DK 南 リフォーム ー
29 2017年6月 2017年6月 6階 2DK 南 リフォーム ー
30 2017年6月 2019年4月 7階 2DK 南 ー ー
31 2017年1月 2017年1月 6階 2DK 南西 ー ー
32 2016年6月 2016年6月 7階 1DK 南 ー ー
33 2015年5月 2015年7月 4階 1LDK 南西 ー ー
34 2015年5月 2015年7月 6階 2DK 南 ー ー
35 2014年12月 2015年1月 3階 1R 南東 ー ー

…残り15件
平均 5階 31.88㎡ 6.95㎡ 507万円 ＠53万円 ＠16万円 7,528円
236円		 5,500円
172円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 麻生ロイヤルハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■麻生ロイヤルハイツの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■札幌市北区麻生町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新琴似駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 30.64～32.56㎡｜31.02㎡ 505万円｜54万円/坪
3階～4階 30.64～33.28㎡｜32.01㎡ 486万円｜50万円/坪
5階～6階 32.56～33.21㎡｜32.69㎡ 512万円｜52万円/坪
7階～8階 30.64～33.21㎡｜31.66㎡ 540万円｜56万円/坪
9階～9階 30.64～30.64㎡｜30.64㎡ 405万円｜43万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.64～33.28㎡｜31.96㎡ 507万円｜52万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

麻生ロイヤルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年11月 4階 1LDK 南西 32.56
2025年11月 5階 2LDK 南 36.45
2025年11月 5階 2DK 南 32.56
2025年11月 2階 2DK 南 32.56
2025年5月 5階 2DK 南 32.56

…残り41件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 麻生ロイヤルハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■麻生ロイヤルハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■札幌市北区麻生町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新琴似駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 30.64～32.56㎡｜31.6㎡ 40,500円｜4,240円/坪
3階～4階 30.64～32.56㎡｜31.02㎡ 48,100円｜5,130円/坪
5階～6階 30.64～36.45㎡｜32.15㎡ 48,357円｜4,996円/坪
7階～8階 29.72～32.56㎡｜31.45㎡ 40,571円｜4,259円/坪
9階～9階 30～43.21㎡｜33.51㎡ 45,222円｜4,490円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.72～43.21㎡｜31.93㎡ 46,055円｜4,789円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 30 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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麻生ロイヤルハイツの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エスカイア麻生第2

    住所 北海道札幌市北区新琴似八条1丁目3番5号
    最寄駅 JR札沼線（学園都市線） 新琴似駅 徒歩3分
    築年月 1981年9月
    階建 地上8階建
    総戸数 136戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6636
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,143万円
    54万円
    17万円
  • 中古

    ダイアパレス麻生

    住所 北海道札幌市北区北三十九条西6丁目1番1号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩3分
    築年月 1989年9月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 38戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3220
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,837万円
    134万円
    41万円
  • 中古

    新琴似ハイツ

    住所 北海道札幌市北区新琴似七条2丁目1番20号
    最寄駅 JR札沼線（学園都市線） 新琴似駅 徒歩5分
    築年月 1974年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 10
    偏差値 ～50
    アクセス数 6226
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    • ㎡単価
    		 614万円
    29万円
    9万円
  • 中古

    ダイアパレス北34条

    住所 北海道札幌市北区北三十四条西5丁目1番3号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 徒歩2分
    築年月 1990年8月
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 6928
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 995万円
    47万円
    15万円
  • 中古

    日商岩井サニーマンション

    住所 北海道札幌市北区北三十一条西2丁目1番18号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 徒歩3分
    築年月 1976年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5109
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 931万円
    44万円
    14万円

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    住所 北海道札幌市北区麻生町5丁目6番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩2分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 12
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    住所 北海道札幌市北区麻生町4丁目12番14号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩1分
    築年数 1985年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 850
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    カルフール麻生

    住所 北海道札幌市北区新琴似八条1丁目1番61号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新琴似駅 徒歩6分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 14
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    大玄ビル

    住所 北海道札幌市北区麻生町4丁目12番5号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩3分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 73
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    麻生アクアリオ

    住所 北海道札幌市北区麻生町6丁目13番25号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩1分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
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