ルラシオン札幌駅前の外観：外観
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ルラシオン札幌駅前のエントランス：エントランス部分
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ルラシオン札幌駅前のその他
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ルラシオン札幌駅前のその他：建物設備
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ルラシオン札幌駅前のその他：建物設備
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ルラシオン札幌駅前のその他：建物設備
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 111件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,409円 |
| 平均坪単価 | ＠7,340円 |
| 平均m²単価 | ＠2,220円 |
| 上位専有面積 | 33.5m²：23件 33.64m²：17件 33.56m²：16件 |
| 上位間取り | 1LDK：72件 1DK：26件 1K：13件 |
ルラシオン札幌駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／さっぽろ駅 徒歩4分
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利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北七条西6丁目1-22 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
12階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
44戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ルラシオン札幌駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ルラシオン札幌駅前の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 主要駅である札幌駅まで徒歩5分程度。札幌駅に交通は集中しているため、駅近の利便性はかなり高い。駅までの道のりも平坦でヨドバシの中を通って歩いて行けるため、雨の日も快適。目の前の道に電灯があるため夜道も安心。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅近であるが、大きな通りには面していないため、車の通りも少なく比較的静か。徒歩1分以内にコンビニ有り。徒歩3分以内に郵便局有り。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | エントランスは黒と白で比較的スタイリッシュで清潔な印象。オートロック有り。管理人は常駐していなかったと思います。宅配BOXあり、駐車場、駐輪場有り。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 一人暮らしにしては広く、柱、梁も特に気にならなかった。室内の段差はほぼ無し。暖房はパネルヒーターで、最初不安だったが、少し温まるのに時間はかかるものの、しっかり暖かかった。マンション入口がロードヒーティング採用なので冬でもストレス無く出掛けられました(その分電気代がかかりますが)。靴についた雪を中に持ち込むことも少なくなります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 最寄りの札幌駅がかなり大きいショッピング施設なので飲食、買い物には困らない。物価は安いほうだと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 北大南門まで徒歩5分程度なので北大生にはうってつけだと思う。近隣徒歩5分以内に歯医者と内科があり、清潔で評価も良かったと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 札幌駅
5.0
【メリット】 市内中心部に位置していることもあり、駅周辺は商業施設及び飲食店が充実している。地下鉄やバス……
2021年12月 札幌駅
4.0
【メリット】 駅の施設がきれいで利用しやすいです。ステラプレイス、エスタ、大丸などにも直結しており、買い……
2021年12月 札幌駅
3.0
【メリット】 とても広く、雨に濡れる事無くJRへの乗り換えができる。
大丸やJRタワーへのアク……
2021年11月 札幌駅
5.0
【メリット】 言わずと知れた、道内の中心駅。やはり、駅そのものが、充実しています。特に、お買い物は、札幌……
ルラシオン札幌駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 8階 | 1LDK | 北 | 34.3 |  |
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| 2025年11月 | 8階 | 1LDK | 北 | 34.2 | |
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| 2025年11月 | 11階 | 1LDK | 北 | 33.56 | |
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| 2025年11月 | 8階 | 1DK | 北 | 34.21 | |
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| 2025年11月 | 5階 | 1DK | 北東 | 33.56 | |
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…残り106件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区北七条西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.5～34.29㎡｜33.94㎡ | 61,062円｜5,946円/坪 |
| 4階～6階 | 33.5～34.3㎡｜33.74㎡ | 64,250円｜6,294円/坪 |
| 7階～8階 | 33.5～34.3㎡｜33.82㎡ | 65,965円｜6,448円/坪 |
| 9階～10階 | 33.5～34.3㎡｜33.81㎡ | 64,857円｜6,342円/坪 |
| 11階～12階 | 33.5～34.3㎡｜33.92㎡ | 69,663円｜6,791円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.56～34.3㎡｜33.85㎡ | 62,200円｜6,075円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 33.6～33.6㎡｜33.6㎡ | 59,500円｜5,854円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.5～34.3㎡｜33.86㎡ | 66,891円｜6,531円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
