フェスタ本町II
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1979
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 54,913円 |
| 平均坪単価 | ＠3,613円 |
| 平均m²単価 | ＠1,093円 |
| 上位専有面積 | 54.91m²：8件 51.98m²：7件 45.21m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：23件 |
フェスタ本町IIの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／手稲駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『手稲駅』 JR函館本線
-
所在地(住所)
北海道札幌市手稲区手稲本町二条2丁目 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1991年9月
-
総戸数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フェスタ本町IIの口コミ・評判
2012年5月
花さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄の手稲駅は、普通・区間快速・快速の停車駅です。駅前には病院・スーパー・コンビニ・飲食店・居酒屋等あります。小樽・札幌のちょうど中間の駅で、数年前にできたばかりの発寒イオンまでも、JRで数分で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くに駅・病院・スーパー・コンビニ・飲食店・郵便局等の施設があり、車がない方や高齢者の方も、便利かと思います。駅の騒音は気になりません。商店街では、時期になると、様々なイベントの催しがあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックです。鍵は管理会社を通してのみ複製可能です。郵便BOXにも簡易ではありますが鍵が付いています。定期で業者の出入りがあり、清掃・修理等行っています。管理会社の方は、とても親切・丁寧と思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 南東～北寄りの居室でも、窓が大きく、日当たり良好です。白の壁に黒の枠・茶のドアで、シンプルですがおしゃれです。窓がしまっている状態では、隣の部屋の話し声等は気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 西友・生協までは徒歩１０分もかかりません。少し行けば、ﾄﾞﾝ･ｷﾎｰﾃやトライアルもあります。国道沿いにもジョイがあります。発寒まで足を伸ばせば、イオンもあります。飲食店・居酒屋も多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校・保育園・小児科・病院等、近くにあります。区役所も近く、便利です。近所に公園もあります。高齢者の居住が多く、挨拶も日常に行える環境でした。相談しやすいと思います。駅まで行けばタクシー乗り場もあるので、車がなくとも便利かと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
手稲王子さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | JRの全列車が停車し、札幌駅や小樽駅などへのアクセスが良いこと。着席保証のあるホームライナーが使えることも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
手稲王子さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅に直結した西友、駅前の地元スーパー「キテネ」の使い分けができます。品物は西友が多く、選択肢も多いですが、キテネは圧倒的に家計の味方です。野菜・肉の購入で多いに助かります。他に徒歩圏でJR生鮮市場があり、ここは品質と価格のバランスが良い。日常の買い物環境は申し分ありません。手稲駅はホームライナー含め全列車が停まる駅で、利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 手稲駅
4.0
【メリット】 24時間営業のスーパーマーケット、西友が隣接しており買い物に便利である。駅の南側は飲食店が……
2019年12月 手稲駅
4.0
【メリット】 最大のメリットは快速電車が止まることです。
札幌駅まで距離はありますが、快速電車……
2019年3月 手稲駅
3.0
【メリット】 スーパーが駅と直結なので外に出ず買いものできる。 スーパー内は食品だけでなく本屋や洋服、化……
2019年2月 手稲駅
3.0
【メリット】 札幌駅まで快速で10分なので、通勤や買物に便利です。また新千歳空港へも1時間ほどで行けます……
フェスタ本町IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 54.91 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 5階 | 2LDK | ー | 56.7 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 5階 | 2LDK | ー | 51.98 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年5月 | 6階 | 2LDK | ー | 51.98 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年6月 | 5階 | 2LDK | ー | 65 | |
|
|
|
|
|
|
…残り18件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市手稲区手稲本町二条の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■札幌市手稲区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■手稲駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 51.84～54.91㎡｜52.67㎡ | 56,000円｜3,514円/坪 |
| 5階～5階 | 45.21～65.32㎡｜54.91㎡ | 55,750円｜3,384円/坪 |
| 6階～6階 | 45.21～54.91㎡｜52.26㎡ | 52,857円｜3,355円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.38～57.38㎡｜57.38㎡ | 63,000円｜3,630円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.84～51.84㎡｜51.84㎡ | 55,000円｜3,507円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54.91～54.91㎡｜54.91㎡ | 54,333円｜3,271円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
