グレイシャス美園
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
2540
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 100件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 32,060円 |
| 平均坪単価 | ＠3,141円 |
| 平均m²単価 | ＠950円 |
| 上位専有面積 | 32.58m²：14件 25m²：9件 23.62m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：97件 1DK：3件 |
グレイシャス美園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩11分
札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩15分
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利用可能路線
『豊平公園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区美園一条3丁目1-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年9月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイシャス美園の口コミ・評判
2012年11月
mimimomoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
地下鉄が東豊線だけでなく東西線の2駅（白石、東札幌）も利用できるので、行き先に応じ選択できて便利です。 36号線も近いので、札幌方面からならバスも利用できます。バスだと路線によりますが物件のすぐ近くにバス停があるので歩く距離が少なく良かったです。 各地下鉄駅前、36号線沿いにはそれぞれスーパー、飲食店等の商業施設が揃っているので、不便は無かったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 一軒家とマンション・アパートが混在する地域です。東北通りと36号線の間に位置しますが、車の音がうるさいと感じたことはなかったです。治安も特別悪いと思うこともなかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観デザインが素敵でした。オートロックで、1階共有スペースに自転車を置く広いスペースがありました。駐車場は4台か5台分あり私は住んでいた頃は7000円でした。清掃状況も問題なく、いつも気持ち良く利用できました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | たしか全室ワンルームの物件でしたが、キッチン・トイレ等をのぞいてリビングが12畳あり天井の高い作りでとても広々とした印象でした。キッチンカウンターと食器棚が作り付けでとても便利でした。日当たりは1階で窓の前が駐車場の後方の塀？だったのであまりよくありませんでしたが、若かったから？か気になりませんでした。2階以上の部屋は普通に良かったのではと思います。暖房が灯油ストーブだったのが嬉しかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近隣地下鉄（豊平公園・白石・東札幌・美園）・36号線沿いそれぞれにスーパーや飲食店が揃っていますので、車移動であれば問題ないと思います。歩きだとしても仕事帰りに地下鉄近くのお店にぷらっと寄って買い物して・・・と言う程度なら十分です。36号線沿いなら家から往復歩きでも負担は少ないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
マクシミリアンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 東西線白石駅・東札幌駅、東豊線美園駅の中間地点程にあり、バスの本数も多い36号線に近いので交通手段の選択肢が多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街といった感じで、治安の悪さを感じたことはなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は（好みは分かれるが）そこそこ綺麗。オートロック付きでセキュリティ面で不安を感じたことはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋はかなり綺麗。単身での入居では何も問題は感じなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパー・ドラッグストアがかなり近い。ニトリやセカンドストリートなどもあるので日常的な買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 単身入居で、あまり気にしていなかったので防災・子育て面で何かが優れている・劣っていると感じたことはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年9月 東札幌駅
4.0
【メリット】 限りなく中心部に近いので、商業施設やお店が多くて栄えています。ラソラという商業施設や、マッ……
2019年8月 豊平公園駅
3.0
【メリット】 近くにスーパーやドラッグストアがあるため日常生活には便利だと思います。近くには学校や警察署……
2018年9月 豊平公園駅
5.0
【メリット】 目の前が警察署のため治安は抜群に良いです。総合体育館とは地下通路直結、徒歩圏内に大学、高校……
2018年4月 豊平公園駅
3.0
【メリット】 豊平公園駅の周辺には巨大な公園が広がっています。そのため、公園で遊んだり、散策したりなどを……
グレイシャス美園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | ー | 32.58 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | ー | 32.58 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | ー | 32.58 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | ー | 32.8 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1K | ー | 32.58 | |
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…残り95件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区美園一条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■東札幌駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.68～32.6㎡｜27.83㎡ | 30,642円｜3,714円/坪 |
| 2階～2階 | 19.8～32.8㎡｜27.89㎡ | 31,954円｜3,897円/坪 |
| 3階～3階 | 18.5～35.02㎡｜28.79㎡ | 33,031円｜3,882円/坪 |
| 4階～4階 | 23～32.58㎡｜29.2㎡ | 32,666円｜3,750円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.8～32.8㎡｜28.7㎡ | 32,340円｜3,797円/坪 |
| 東向き | 26.58～31.2㎡｜27.96㎡ | 30,800円｜3,657円/坪 |
| 西向き | 31.6～31.6㎡｜31.6㎡ | 32,000円｜3,348円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.16～31.16㎡｜31.16㎡ | 32,000円｜3,395円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
