グランメール栗山
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1465
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:8件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 26,192円 |
| 平均坪単価 | ＠3,425円 |
| 平均m²単価 | ＠1,036円 |
| 上位専有面積 | 25.11m²：21件 22.27m²：10件 24.7m²：6件 |
| 上位間取り | 1DK：31件 1LDK：21件 |
グランメール栗山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／平岸駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『平岸駅』 札幌市営地下鉄南北線
-
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区美園五条3丁目 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1988年1月
-
総戸数
- 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランメール栗山の口コミ・評判
2013年3月
エーフィさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 国道36号線のバス停まで歩いて５分くらいです。距離にしたら350ｍくらいでしょうか。途中にコンビニもあるのでなにかと利用出来ると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
公園は少し大きめで、歩いて1分のところにあります。建物の周りは割と静かです。窓を開けていても騒音はほとんどなく快適です。ゴミステーション有り |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理会社のほうでしっかりメンテナンスされている印象です。廊下や階段もしっかり清掃されますので綺麗だと思います。ゴミステーションは小さいながら便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | お部屋はかなり綺麗にされていて次に住む人のことをよく考えているなあという印象です。居心地はかなりよいです。ウォシュレットも付いているよ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 買い物のメリットはかなり薄いと思われます。近くにコンビニある程度。飲食するなら少し歩けばラーメン屋はあります。美園には美味しいラーメン屋が多いのでよく食べに行きます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校は歩いて3分、中学校まで13分となかなか距離的にはいい感じです。保育園や幼稚園も付近にありますので問題ないと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
satomさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 共用部は清掃が行き届いていました。自転車を置く場所は割とごちゃごちゃしていたと思います。、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
satomさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 地下鉄よりは国道を走る路線バスの方が使い勝手がいいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年3月
アルマギマキナさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 日当たりが良く、駅も割りと近くにあるので、通勤や通学をする方にとっては最適です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くにはコンビニもあるので、買い物をするには、困ることがあまりない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 部屋のデザインがとても良く、毎日気持ちよく、有意義に過ごせる。困ったときは、係員もいるので、心配は無い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | お隣の音や声は、ほとんど聞こえて来ません。それに、設備が新しいので暮らしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
近くにはコンビニがあるので、ちょっとしたものを買うときは、買いに行きやすい。それにそのコンビニの品揃えも大変良い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 子育てをする場合は、ベランダが安全な仕様になっているので、あまり困ることはない。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 平岸駅
ジェシカさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通や札幌駅まで１本、10分かかららず出られるのが魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きなスーパーがあり、徒歩圏内にドラッグストアやお安めのスーパー、病院も大小あり、生活にはひと通り困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のチェーン店のほか、すこし離れると隠れ家的な飲食店もあり、探してみるのも楽しいですよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校は近いですね。公園も多く、少し足を伸ばせば天神山緑地や月寒公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日常的には治安はそんなに悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい街なので、利便性相応の価格ではないでしょうか。 |
2019年7月 平岸駅
4.0
【メリット】 札幌駅～すすきのへ乗り換えなしで行ける南北線。上り下りどちらのホームへもエレベーターがある……
2018年7月 平岸駅
5.0
【メリット】 駅から徒歩10分圏内に大手スーパーが3件、その中にドラックストアや１００円均一なども併設さ……
2018年6月 平岸駅
5.0
【メリット】 飲食店が周囲にたくさんあります。気軽に飲むことができ、安くて遅くまでやっている居酒屋がどこ……
グランメール栗山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1DK | 南東 | 24.7 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 4階 | 1DK | 北西 | 25.11 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 1階 | 1LDK | ー | 25.11 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 4階 | 1DK | ー | 30.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 4階 | 1LDK | ー | 25.92 | |
|
|
|
|
|
|
…残り47件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市豊平区美園五条の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■札幌市豊平区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■平岸駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.27～25.11㎡｜23.79㎡ | 25,105円｜3,497円/坪 |
| 2階～2階 | 22.27～25.11㎡｜24.14㎡ | 26,416円｜3,624円/坪 |
| 3階～3階 | 25.11～25.11㎡｜25.11㎡ | 27,000円｜3,555円/坪 |
| 4階～4階 | 20～30.2㎡｜24.91㎡ | 27,052円｜3,613円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.27～25.51㎡｜24.44㎡ | 26,136円｜3,540円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 28,000円｜4,628円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.11～25.92㎡｜25.27㎡ | 27,000円｜3,533円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
