ウィスタリア西岡
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1118
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 57,272円 |
| 平均坪単価 | ＠4,100円 |
| 平均m²単価 | ＠1,240円 |
| 上位専有面積 | 50.98m²：5件 47.62m²：5件 45.6m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：20件 1LDK：2件 |
ウィスタリア西岡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／真駒内駅 バス5分
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利用可能路線
『真駒内駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区西岡三条11丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ウィスタリア西岡の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | バス停が目の前にあるのでバス通勤の方にはおすすめ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街で徒歩県内にスーパー、しまむらがあり買い物に便利です。徒歩圏内に公園が複数あり子育て世代におすすめです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
共用廊下の通路が広くゆとりがあります。融雪溝があり雪捨場に困ることはありませんでした。 駐車場が広いので大きな車でも停めやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 対面キッチンで各部屋ゆとりがある間取りで使いやすかったです。各部屋に窓があり、採光も十分にできました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | すぐ近くにスーパーのラッキーや、しまむらがあるので車等がなくても徒歩で買い物に行けて便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
歩いてすぐの場所に小学校があり、教育環境としては良いかと思います。 近郊に内科や総合病院等が複数あり、病院に困ることはなさそうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 真駒内駅
5.0
【メリット】 構内には、セブンイレブンがあるので、通勤途中で寄ってお弁当など買いやすいです。
……
2021年10月 真駒内駅
2.0
【メリット】 改装中で、トイレが綺麗になった。コンビニもあり、最低限のことはできる。始発駅なので、座って……
2020年3月 真駒内駅
3.0
【メリット】 電車は終電のため人があまりいないため毎回座れます。きれいな街でゴミもボランティアがいるため……
2019年2月 真駒内駅
3.0
【メリット】 ・南北線の終着駅の一つであり本数も多く中心街であるさっぽろ駅は直行で約15分程度で着く。<……
ウィスタリア西岡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 39.28 |  |
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| 2021年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 45.6 | |
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| 2021年3月 | 1階 | 2LDK | ー | 47.62 | |
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| 2021年3月 | 1階 | 2LDK | ー | 42.76 | |
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| 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 45.6 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区西岡三条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■真駒内駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.63～47.62㎡｜43.64㎡ | 53,600円｜4,091円/坪 |
| 2階～2階 | 47.62～52.22㎡｜50.19㎡ | 59,428円｜3,917円/坪 |
| 3階～3階 | 39.28～57.49㎡｜49.44㎡ | 57,600円｜3,884円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.28～57.12㎡｜48.22㎡ | 56,923円｜3,912円/坪 |
| 東向き | 36.63～36.63㎡｜36.63㎡ | 52,000円｜4,693円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
