プレサント南8西8
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2643
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 34,368円 |
| 平均坪単価 | ＠5,156円 |
| 平均m²単価 | ＠1,560円 |
| 上位専有面積 | 23.34m²：10件 26.78m²：9件 26.47m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：23件 ワンルーム：9件 1DK：6件 |
プレサント南8西8の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／すすきの駅 徒歩8分
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利用可能路線
『すすきの駅』 札幌市営地下鉄南北線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南八条西8丁目521-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサント南8西8の口コミ・評判
2015年3月
ayapacaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄南北線「中島公園駅」まで徒歩7分程度。市電もすぐそばを通っているので交通の便が良いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 中島公園まで徒歩7分程度なので、夏場は公園を散歩したり、お祭りや花火大会などのイベントにも歩いて行く事ができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は赤いレンガ調の壁がレトロでお洒落です。エントランスはオートロック、監視カメラ付でセキュリティ対策がとられています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 1K(7.5畳＋キッチン3畳)で家賃約4万円なので、中心部の物件としては安いほうかと思います。内装もきれいです。ストーブが都市ガスなので灯油を買いに行く手間がありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 中心部のためコンビニが多く、24時間営業のディナーベル(スーパー)やなか卯(飲食店)がすぐ近くにあります。夜12時まで営業している大型のツルハ(ドラッグストア)もあり便利です。有名ラーメン店も数軒あります。(五丈原、信玄、えびそば一幻) |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 目の前にある東本願寺札幌別院の境内となりに札幌大谷幼稚園があり、あんあん保育園、めるるなど徒歩5分から10分程度の場所に保育園が多数あります。資生館小学校までは徒歩15分程度。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 すすきの駅
3.0
【メリット】 札幌市内を南北に結ぶ地下鉄は札幌市内の移動にかかせない公共交通であり、北日本一の歓楽街すす……
2021年12月 すすきの駅
5.0
【メリット】 すすきのの近くにはいっぱい色々なジャンルのお店がある。夜はにぎやかで正直に言ってめちゃくち……
2021年12月 すすきの駅
5.0
【メリット】 改札を出てすぐに北洋銀行、ゆうちょ銀行、北海道銀行のATMがあるので飲みに行く前にもお金を……
2020年2月 すすきの駅
4.0
【メリット】 北海道一の繁華街にある駅がすすきの駅です。すすきのには毎晩多くの人が訪れます。駅周辺は飲食……
プレサント南8西8の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年11月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 19.58 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | ー | 19.58 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | ー | 26.47 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 東 | 23.34 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | 東 | 23.34 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南八条西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■すすきの駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.34～26.78㎡｜24.48㎡ | 31,833円｜4,321円/坪 |
| 2階～2階 | 19.58～26.47㎡｜22.53㎡ | 32,857円｜4,901円/坪 |
| 3階～3階 | 19.58～26.78㎡｜23.63㎡ | 34,666円｜4,886円/坪 |
| 4階～4階 | 19.58～26.78㎡｜24.7㎡ | 35,812円｜4,840円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.78～26.78㎡｜26.78㎡ | 35,500円｜4,383円/坪 |
| 東向き | 23.34～26.78㎡｜24.59㎡ | 34,454円｜4,642円/坪 |
| 西向き | 23.34～23.34㎡｜23.34㎡ | 35,000円｜4,957円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.58～26.47㎡｜21.87㎡ | 32,666円｜4,996円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
