AMSビル
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2287
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 184件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 41,451円 |
| 平均坪単価 | ＠4,036円 |
| 平均m²単価 | ＠1,221円 |
| 上位専有面積 | 30m²：43件 30.21m²：18件 43m²：16件 |
| 上位間取り | 1K：119件 1LDK：61件 1DK：4件 |
AMSビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩2分
札幌市営地下鉄南北線／大通駅 徒歩12分
札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西１１丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南一条西12丁目322-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1989年5月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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AMSビルの口コミ・評判
2016年7月
ゆゆさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 夜道でも明るいし人通りや車通りも多い。地下鉄西11丁目駅と市電中央区役所前駅が両方使用可能。コンビニ、銀行、役所、ちょっとした飲食店も多いし、隣の大通駅までも歩ける距離。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通り公園が近い。治安が悪いというのは聞いたことがない（終電の時間帯でも女性一人で歩いている人も結構多い） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | マンション自体が大きくて目立つので初めて人を招くときに説明しやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
陽当たりが良いせいか冬がかなり暖かい。かといって、真夏に暑くなりすぎることもない。 リフォーム済みできれいな室内。 個人的に使いやすい間取り。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
有名なカフェやパン屋が何店舗か近くにあるし、大通も近いので困ることがない。むしろ無駄遣いが心配。 100円均一ショップ（シルク）が意外と使えて良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
病院は個人病院から大学病院まで徒歩圏内にあって安心。 区役所もすぐ近く。 大通り公園が近いから季節のイベントを楽しめる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 札幌駅
5.0
【メリット】 色々なものがあって面白い。看板も見やすく、大抵の人ならきっと迷う心配はない。私は極度の方向……
2021年11月 札幌駅
5.0
【メリット】 北海道の要。駅内に飲食店、百貨店、服屋さんなど何でもあります。病院も入ってるので、仕事帰り……
2021年10月 札幌駅
5.0
【メリット】 いつも、通学の際に通る駅で、改札内には、コンビニや飲食店があり、改札に出なくても楽しめる場……
2021年10月 札幌駅
4.0
【メリット】 JR北海道管内で最も利用者数の多い駅です。ステラプレイス、パセオ、エスタ、ビックカメラ、大……
AMSビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 43 |  |
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| 2025年11月 | 12階 | 1LDK | 南 | 43 | |
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| 2025年11月 | 9階 | 1LDK | 南 | 43 | |
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| 2025年5月 | 12階 | 1LDK | 南 | 43 | |
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| 2024年3月 | 10階 | 1K | 南 | 31 | |
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…残り179件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南一条西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.73～43㎡｜30.98㎡ | 37,969円｜4,061円/坪 |
| 4階～6階 | 20～43㎡｜32.48㎡ | 41,102円｜4,238円/坪 |
| 7階～8階 | 25.92～43㎡｜32.89㎡ | 40,718円｜4,148円/坪 |
| 9階～10階 | 26.73～45㎡｜33.02㎡ | 43,558円｜4,417円/坪 |
| 11階～12階 | 27.54～43㎡｜33.03㎡ | 43,851円｜4,420円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～45㎡｜32.41㎡ | 40,842円｜4,210円/坪 |
| 東向き | 26.73～38.07㎡｜34.52㎡ | 45,500円｜4,399円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
