プレサント南3東2
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
1281
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 41,636円 |
| 平均坪単価 | ＠5,183円 |
| 平均m²単価 | ＠1,568円 |
| 上位専有面積 | 25.11m²：25件 30.84m²：18件 23.5m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：43件 1R：1件 |
プレサント南3東2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩7分
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利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南三条東2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
1992年8月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
プレサント南3東2の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
・最寄り駅は地下鉄の大通駅、徒歩３分ほど ・大通、すすきの、JR札幌駅が徒歩圏内 ・札幌の中心地なので雪のない時期なら自転車で主要なところはまわれます ・創成川をわたって東なので西側に比べるとひっそりしてますが、街灯などもしっかりあり暗くはなく、お店もあります |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
・札幌の主要な場所は基本どこも徒歩圏内です ・マンションのまわりはマンションやビルが多く、わりと静か ・創成川に沿って遊歩道が整備されていて、窓を開けると水の匂いがします ・パルコ、ドンキホーテなどどこも歩いて行けます ・地価歩行空間を歩けば冬も雪道を避けてJR札幌駅まで行けます ・狸小路がアーケードなので買い物もできるし、雪道も避けられます |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット |
・オートロックあり ・駐輪スペースもあります ・エレベーターは１つ |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・西向きの部屋は向かいが二条市場、その向こうが創成川なので見晴らしはとてもいいです。 ・角部屋だと窓が２面あるので風通しもよく夏も快適で気持ちいいです。 ・管理会社の方は親切に対応してくれました |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
・徒歩１分のところにコンビニあり ・創成川をわたって狸小路をいくとスーパー、ドラッグストアがあるので冬でもほぼ雪のない道を歩いて買い物に行けます ・飲食店も多く買い物には困りません |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
・徒歩１分、創成川を渡ったところに萬田記念病院という大きな病院があるので急な体調不良のときに助かりました ・夏なら市役所まで自転車で行ける距離です |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 バスセンター前駅
5.0
【メリット】 なんと地下で大通駅とつながっている駅です。つまり札幌駅とすすきの駅ともつながっています。地……
2021年10月 バスセンター前駅
3.0
【メリット】 ファクトリーに行くのに便利です。
特に、映画館は札幌ではここだけの4……
2019年10月 バスセンター前駅
3.0
【メリット】 比較的近くに大きな商業施設（札幌ファクトリー）があります。また都心から近く、大きな道路に面……
2018年8月 バスセンター前駅
5.0
【メリット】 札幌中心部である大通公園の一つ東の駅であり、札幌駅やすすきのまでもとても近くアクセスがいい……
プレサント南3東2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 6階 | 1K | 東 | 30.84 |  |
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| 2023年10月 | 7階 | 1K | 西 | 25.11 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | 南 | 30.84 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 西 | 25.11 | |
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| 2023年7月 | 6階 | 1K | 北西 | 25.11 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南三条東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■バスセンター前駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.11～30.84㎡｜27.02㎡ | 41,333円｜5,099円/坪 |
| 4階～5階 | 23.5～30.84㎡｜26.75㎡ | 41,000円｜5,116円/坪 |
| 6階～7階 | 25.11～30.84㎡｜27.97㎡ | 41,444円｜4,947円/坪 |
| 8階～9階 | 25.11～30.84㎡｜26.25㎡ | 42,100円｜5,332円/坪 |
| 10階～11階 | 25.11～30.84㎡｜29.4㎡ | 42,750円｜4,839円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.84～30.84㎡｜30.84㎡ | 41,428円｜4,441円/坪 |
| 東向き | 23.5～30.84㎡｜30.22㎡ | 42,333円｜4,650円/坪 |
| 西向き | 25.11～25.11㎡｜25.11㎡ | 41,421円｜5,453円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.11～25.11㎡｜25.11㎡ | 41,500円｜5,464円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
