朝日プラザセントラルビュー南20条
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3952
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約64万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
朝日プラザセントラルビュー南20条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／中央図書館前駅 徒歩5分
札幌市電／石山通駅 徒歩5分
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利用可能路線
『中央図書館前駅』 札幌市電
『石山通駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南二十条西12丁目1-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1991年12月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝日プラザセントラルビュー南20条の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
朝日プラザセントラルビュー南20条の【賃貸】物件情報
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2022年4月 石山通駅
ポラリスさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 手軽に利用できて市電で大通まで20分くらい。環状線で大人200円に一律料金。石山通（国道230号）という幹線通り行き来するバスも利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は徒歩圏内にスーパーが3軒ほどある。公共施設では、中央図書館という大型の図書館があり、1日いても飽きないし、無料で本やCD,DVDが楽しめる。好きな人ならここが近いというだけでも住む価値があると思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | うどん、パン、ステーキの店がある。また住宅街の中に知る人ぞ知る的な店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や学校は一通り揃っている。公園もあり、図書館が近いのは魅力。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街とは違い、夜遅くまでやっているような店も少なく治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | よっぽど選ばない限りは、生活に必要な要な施設はそろっており、好みではあるが、大型の図書館が徒歩圏内にあることはコストパーフォーマン的には高いと思う。 |
2022年1月 中央図書館前駅
5.0
【メリット】 図書館にすぐ行けます。近くには東光ストアや、マツモトキヨシ、ビクトリア、更には中学校まで近……
2021年6月 中央図書館前駅
5.0
【メリット】 中央図書館は札幌の中でもとても大きな図書館で、たくさんの人が利用する図書館です。この図書館……
2019年9月 中央図書館前駅
4.0
【メリット】 徒歩圏内にスーパーが数軒ある他、様々な個人商店を始めとした商業施設は揃っており、普段の買い……
朝日プラザセントラルビュー南20条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1179物件中) |
札幌市中央区南二十条西ランキング
位(17物件中) |
中央図書館前駅ランキング
位(38物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格599万円
推定相場坪単価64万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
朝日プラザセントラルビュー南20条の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 644 ～ 659万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 614 ～ 644万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 584 ～ 614万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 554 ～ 584万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 524 ～ 554万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市中央区 | 779位 | / 915物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区南二十条西 | 9位 | / 12物件中 |
| 石山通駅 | 10位 | / 16物件中 |
| 中央図書館前駅 | 18位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
朝日プラザセントラルビュー南20条の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年7月 | 販売中 | 1階 | 1LDK | 東 | ー |  |
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| 2 | 2026年5月 | 2026年7月 | 1階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 3 | 2026年4月 | 2026年6月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2026年4月 | 2026年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2026年2月 | 2026年4月 | 1階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 6 | 2025年2月 | 2025年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 1DK | 南 | リフォーム | |
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| 8 | 2024年4月 | 2024年7月 | 7階 | 1DK | 東 | リフォーム | |
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| 9 | 2021年1月 | 2021年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2020年5月 | 2020年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 11 | 2017年11月 | 2018年4月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 12 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 1DK | 東 | ー | |
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| 14 | 2016年5月 | 2016年12月 | 1階 | 1DK | 東 | ー | |
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| 15 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 1DK | 南 | ー | |
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| 16 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 17 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 18 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | ー | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2015年10月 | 2015年10月 | 1階 | 1DK | 東 | ー | |
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| 21 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 1DK | 南 | ー | |
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| 22 | 2015年2月 | 2015年2月 | 8階 | 1DK | 南 | 角部屋 | |
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| 23 | 2014年12月 | 2014年12月 | 8階 | 1DK | 南 | ー | |
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| 24 | 2014年10月 | ー | 8階 | 1DK | 南 | ー | |
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| 25 | 2014年7月 | ー | 5階 | 1DK | 南 | ー | |
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| 26 | 2013年7月 | ー | 7階 | 1LDK | ー | ー | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | 42.52㎡ | 2.94㎡ | 674万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 8,500円 198円 |
10,486円 245円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザセントラルビュー南20条の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市中央区南二十条西の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中央図書館前駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.16～39.26㎡｜36.17㎡ | 511万円｜47万円/坪 |
| 3階～4階 | 39.26～68.23㎡｜60.98㎡ | 1,025万円｜54万円/坪 |
| 5階～6階 | 39.26～40.5㎡｜39.88㎡ | 705万円｜58万円/坪 |
| 7階～7階 | 36.75～68.23㎡｜44.54㎡ | 736万円｜54万円/坪 |
| 8階～8階 | 39.26～39.26㎡｜39.26㎡ | 610万円｜51万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.62～68.23㎡｜47.34㎡ | 722万円｜48万円/坪 |
| 東向き | 33.16～40.5㎡｜36.55㎡ | 631万円｜57万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36.75～36.75㎡｜36.75㎡ | 650万円｜58万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
朝日プラザセントラルビュー南20条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 35.94 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 1LDK | 東 | 33.16 | |
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| 2021年8月 | 1階 | 1LDK | 東 | 33.16 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 1LDK | ー | 35.9 | |
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| 2021年2月 | 1階 | 1LDK | 東 | 33.16 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザセントラルビュー南20条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市中央区南二十条西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■中央図書館前駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.16～51.84㎡｜36.62㎡ | 45,916円｜4,174円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 36.97～36.97㎡｜36.97㎡ | 43,000円｜3,845円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.97～51.84㎡｜42.69㎡ | 49,333円｜3,800円/坪 |
| 東向き | 33.16～35.94㎡｜34.08㎡ | 45,333円｜4,413円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 38.92～38.92㎡｜38.92㎡ | 42,000円｜3,567円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
