アビタ円山
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
813
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 42,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,128円 |
| 平均m²単価 | ＠1,551円 |
| 上位専有面積 | 27.37m²：10件 27.81m²：9件 26.41m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：35件 1R：1件 |
アビタ円山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南五条西21丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
2001年1月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アビタ円山の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | あまり使わないが路面電車、バス、地下鉄が徒歩で15分圏内にある。基本そこまで混む事もないしバスは何本も通っているのでバスが止まっても地下鉄、地下鉄が止まったらバス…という使い方もできるし、空港まで直通のバスも出ているので基本的には便利だった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | スーパーもあるしお洒落な雑貨屋さん、カフェ、居酒屋は多い。ジムもあるしレンタルもあるし、コンビニも郵便局も近く、病院、薬局も非常に多く、夜は静かで治安も最高だった。 酔っ払いが五月蝿いとか騒音があるとかも全く無かった。 自転車修理、クリーニング屋さんも充実していて助かった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
駐輪場にはしっかりシャッターが付いていて安心だった。 特に管理人さん等は居なかったしエントランスのデザインはいたって普通。 ゴミを出す所も蓋があったので荒らされる事もなかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
対面キッチン、キッチンの収納力、収納力抜群の奥行きもしっかりあるクローゼット、壁が本棚になって居て、窓際にも物をおける台があって最高だった。 本棚になって居ない壁はコンクリートのうちっぱなしでオシャレだった。そしてネット使い放題が最高だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
コンビニ、スーパー、薬局は5分くらいのところにある。 安くて助かった。 品揃えも普通。 駅まで自転車なら２０分、地下鉄なら１０分くらいでいけるし、全く問題ない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
大学病院まで5分。 診療所も周辺には多い。 リラクゼーション、エステなども充実していた。 郵便局も5分くらいのところにある。 小学校も歩いて10～１５分くらいのところにあった気がする。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西１８丁目駅
4.0
【メリット】 大通りから近く、周辺に札幌医大病院を始めとした大きな病院や飲食店があり使いやすい駅であると……
2021年10月 西１８丁目駅
4.0
【メリット】 近くに札幌医科大学などの大きな病院があり、クリニックや調剤薬局などが多い。
美術……
2018年10月 西１８丁目駅
4.0
【メリット】 ・コンビニが近くにあります
・乗り換えなど比較的に無くても行きたい所まで行くこと……
2018年7月 西１８丁目駅
3.0
【メリット】 駅周辺に飲食店、コンビニ、スーパー、病院が多数あります。
また円山公園駅が隣の駅……
アビタ円山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 西 | 26.41 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 西 | 28.26 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 1K | 西 | 27.37 | |
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| 2023年1月 | 3階 | 1K | 西 | 26.41 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 1K | 西 | 26.4 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南五条西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西１８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 23.76～28.3㎡｜27.45㎡ | 41,947円｜5,059円/坪 |
| 3階～3階 | 26.4～27.81㎡｜27.15㎡ | 42,071円｜5,124円/坪 |
| 4階～4階 | 27.8～28.3㎡｜27.97㎡ | 42,000円｜4,965円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.81～27.81㎡｜27.81㎡ | 46,000円｜5,468円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.4～28.26㎡｜27.2㎡ | 41,789円｜5,081円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.81～27.81㎡｜27.81㎡ | 42,000円｜4,993円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
