ラフォーレ山鼻
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1394
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 170件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 44,370円 |
| 平均坪単価 | ＠3,265円 |
| 平均m²単価 | ＠988円 |
| 上位専有面積 | 46.2m²：28件 43.74m²：23件 37.95m²：16件 |
| 上位間取り | 2DK：99件 2LDK：32件 1K：18件 |
ラフォーレ山鼻の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／西線１１条駅 徒歩3分
札幌市電／西線９条旭山公園通駅 徒歩8分
札幌市電／西線１４条駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『西線１１条駅』 札幌市電
『西線９条旭山公園通駅』 札幌市電
『西線１４条駅』 札幌市電
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十一条西12丁目1-28 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1983年10月
-
総戸数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラフォーレ山鼻の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 石山通に近く、札幌中心部に行くのに便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 中心部に近く、近くに飲食店なども多く、食事に行きやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 通常の管理が行われ定期的にメンテナンスなど入っています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 部屋の作りはよくある形で、2Lでは居間から各部屋につながっているので普通に暮らせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 飲食店に近く、よるには居酒屋や焼肉店もあります。また近くにスーパーもあり便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに幼稚園や保育所などもあり便利です。大きな病院も石山通にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西線１４条駅
5.0
【メリット】 西線14条駅より半径200メートル内に、セブンイレブン、セイコーマートがあり、ドラッグスト……
2022年2月 西線１１条駅
3.0
【メリット】 トイレなどしっかり綺麗で良かったですね係の人なども親切で優しくてとても心お儀なく駅を利用す……
2018年8月 西線１１条駅
3.0
【メリット】 コンビニ、スーパーなどの商業施設、病院など医療施設が充実している。交番や郵便局などの公共施……
2018年3月 西線１１条駅
4.0
【メリット】 住宅街ではありますが、中心部までそれほど遠くもないので比較的便利です。日中はほとんど中心部……
ラフォーレ山鼻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1階 | 2LDK | ー | 45 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年11月 | 1階 | 2LDK | ー | 43.74 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 7階 | 1K | 西 | 37.95 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 2階 | 2DK | 西 | 46.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 7階 | 1K | ー | 40.09 | |
|
|
|
|
|
|
…残り165件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市中央区南十一条西の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■西線９条旭山公園通駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.83～60㎡｜46.35㎡ | 43,232円｜3,112円/坪 |
| 3階～4階 | 34.83～52.98㎡｜43.64㎡ | 43,195円｜3,308円/坪 |
| 5階～5階 | 40～55㎡｜47.27㎡ | 46,114円｜3,247円/坪 |
| 6階～6階 | 35～50㎡｜42.2㎡ | 46,777円｜3,712円/坪 |
| 7階～7階 | 37.95～48㎡｜40.82㎡ | 44,321円｜3,599円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～60㎡｜46.57㎡ | 45,740円｜3,295円/坪 |
| 東向き | 39.02～52.98㎡｜46.6㎡ | 43,388円｜3,101円/坪 |
| 西向き | 37.95～55㎡｜45.15㎡ | 44,457円｜3,277円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 38.78～48.68㎡｜45.05㎡ | 44,555円｜3,283円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
