ハイデンス4-13の外観
-
ハイデンス4-13の外観
-
ハイデンス4-13の外観
-
ハイデンス4-13の外観
-
ハイデンス4-13のその他
-
ハイデンス4-13のその他
-
ハイデンス4-13のその他
-
ハイデンス4-13のその他
-
ハイデンス4-13のその他
-
ハイデンス4-13のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 60,789円 |
| 平均坪単価 | ＠4,591円 |
| 平均m²単価 | ＠1,389円 |
| 上位専有面積 | 45.94m²：16件 30.55m²：2件 47.3m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：16件 1DK：2件 2DK：1件 |
ハイデンス4-13の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／西線６条駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『西線６条駅』 札幌市電
『西１１丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南四条西13丁目3-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2004年4月
-
総戸数
24戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ハイデンス4-13の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハイデンス4-13の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | プリンスホテルが近いので、リッチなランチにオススメです。健康づくりセンター（スポーツジム）まで徒歩10分程度。通りに面していない分、夜は静かです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 閑静な住宅街です。戸建てよりもマンションが多い地域で、夜は静かです。区役所まで徒歩10分です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観、共用部は掃除も行き届いていてそれなりに綺麗です。雨ざらしですが駐車場もあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりは良く、天井の高さも一般的です。2LDKだと、１部屋くらいは北向きの部屋もありますがそれほど気になりません。洗面所、独立洗面化粧台があり設備は基本綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニまで徒歩5分。10分程度歩けば牛丼チェーン店や居酒屋があります。街までは徒歩30分程度なので、飲み会後も徒歩帰宅可能です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 小学校まで徒歩2〜30分。病院や区役所は徒歩10分なので比較的近いです。大通公園、南7条公園までいずれも徒歩15分程度。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
へんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 中心部に近く便利。飲食店が多いので住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 内装はとても綺麗です。壁紙も流行を取り入れた感がありインテリア好きには良いと思います。ストーブは灯油のため経済的で、しっかりした造りのマンションなのですぐ暖まります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
自然大好きさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 築年数を感じさせない外観でした。タイルもお洒落です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 西１１丁目駅
3.0
【メリット】 大通り駅まで一駅なので、札幌市の中心部のエリアです。
しかし、そこまでうるさくな……
2021年10月 西線６条駅
3.0
【メリット】 住宅街に位置している。近くにはスーパーマーケットや銀行、ドラッグストア、飲食店も充実してい……
2020年10月 西１１丁目駅
5.0
【メリット】 駅から出ると、大通り公園や広めの道路で、とても開けた印象があります。
官公庁の建……
2020年3月 西１１丁目駅
4.0
【メリット】 昔と比べて、タワーマンションがたくさん建ち活気が溢れています。また近くには商業施設もあり、……
ハイデンス4-13の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 45.94 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 45.94 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 45.94 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 45.94 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 45.94 | |
|
|
|
|
|
|
…残り14件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市中央区南四条西の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■西１１丁目駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.55～45.94㎡｜41.54㎡ | 56,857円｜4,579円/坪 |
| 2階～2階 | 45.94～45.94㎡｜45.94㎡ | 62,666円｜4,509円/坪 |
| 3階～3階 | 45.94～47.3㎡｜46.21㎡ | 63,000円｜4,507円/坪 |
| 4階～4階 | 45.94～45.94㎡｜45.94㎡ | 63,500円｜4,569円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.55～47.3㎡｜44.3㎡ | 60,777円｜4,556円/坪 |
| 東向き | 45.94～45.94㎡｜45.94㎡ | 61,000円｜4,389円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
