パークヒルズ円山
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1219
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 118件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 51,906円 |
| 平均坪単価 | ＠5,059円 |
| 平均m²単価 | ＠1,530円 |
| 上位専有面積 | 34.9m²：41件 36.1m²：36件 38.34m²：22件 |
| 上位間取り | 1LDK：115件 1DK：3件 |
パークヒルズ円山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北六条西26丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヒルズ円山の口コミ・評判
2021年11月
syuryuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東西線西２８丁目駅に近い（徒歩７分程度）。バス停は北6条西26丁目が道路を横断した先にありとても近い（徒歩１分程度）。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 飲食店が多くないので、夜間に騒がしい事が無く治安は良いです。北円山わらしっこ公園も近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 宅配ボックスは、大小含めて９個あり、荷物の受け取りに困ったことはありません。エントランスは、鍵があり、部屋のドアまで部外者は入ってきません。バイク置き場は３台分ありますが、一階部分の天井があり、ここに鍵付きロッカーがあり、便利です。地下にトランクルームも各部屋分用意されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 暖房は灯油のファインヒータが備え付けられています。窓は全て二重窓になっていて防寒は良いです。キッチンの横は窓があり、明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 東光ストアー、札幌ドラッグ、ミスタードーナツも徒歩７分程度で行けます。日常の買い物には困ることはありませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 円山北町保育園、札幌西友愛認定こども園、札幌市立円山小学校札幌市立日新小学校、札幌市立向陵中学校札幌市立陵北中学校等が近くにあります。病院、歯科医院にも近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 西２８丁目駅
4.0
【メリット】 駅にはバスターミナルもあり、自宅に帰るのに利用しやすいです。他には駅出口直ぐにサツドラが出……
2021年10月 西２８丁目駅
4.0
【メリット】 地下通路と飲食店のビルが繋がっており、比較的リーズナブルに居酒屋や小料理屋など気軽に行くこ……
2021年4月 西２８丁目駅
5.0
【メリット】 近くに東光ストアやまいばすけっとがあり、またオシャレな食べ物屋さんから仕事帰りにちょっと寄……
2017年12月 西２８丁目駅
5.0
【メリット】 閑静な住宅街で公園が多く、子育てしやすい環境です。北海道神宮が近くにあり、緑豊かな地域で子……
パークヒルズ円山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 34.9 |  |
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| 2025年11月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 34.9 | |
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| 2025年11月 | 8階 | 1LDK | 北西 | 38.34 | |
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| 2025年11月 | 8階 | 1LDK | ー | 38.3 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 34.9 | |
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…残り113件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北六条西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西２８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.97～38.5㎡｜36.06㎡ | 47,125円｜4,341円/坪 |
| 4階～5階 | 34.1～38.34㎡｜35.71㎡ | 50,711円｜4,698円/坪 |
| 6階～7階 | 34.9～38.5㎡｜36.97㎡ | 53,555円｜4,796円/坪 |
| 8階～9階 | 32.4～38.34㎡｜35.57㎡ | 54,162円｜5,044円/坪 |
| 10階～11階 | 34.9～38.34㎡｜36.47㎡ | 54,818円｜4,977円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.1～36.1㎡｜35.42㎡ | 52,212円｜4,875円/坪 |
| 東向き | 37.1～38.34㎡｜38.03㎡ | 50,250円｜4,372円/坪 |
| 西向き | 34.9～34.9㎡｜34.9㎡ | 52,500円｜4,973円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35～38.34㎡｜37.96㎡ | 51,888円｜4,520円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
