クラッセ大通東
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3148
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 61,388円 |
| 平均坪単価 | ＠5,944円 |
| 平均m²単価 | ＠1,798円 |
| 上位専有面積 | 31.2m²：15件 38.15m²：14件 31.92m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：19件 2LDK：13件 1DK：3件 |
クラッセ大通東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩11分
札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩18分
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利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区大通東8丁目1-96 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
45戸
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小学校区域
札幌市立中央小学校
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中学校区域
札幌市立中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クラッセ大通東の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄東西線バスセンター前駅が最寄り駅。徒歩５分。コンビニが地上に出てからすぐにある。同じく地上に出て3分ほど歩くと、札幌ファクトリーという複合商業施設がある。スーパー、映画館、飲食店、１００均、スイーツショップなどがテナントで充実している。マンションから車で５分で大型複合施設アリオもある。通勤時の地下鉄混雑状況は悪くない。坂はなし。歩道あり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺はマンションや通信制高校、ホテル、戸建て住宅や会社など、大き目な通りに面している。隣人や環境は静か。川は近いが、洪水などで被害を受ける程近くはない。虫の発生もない。商業施設は選択肢は多くはないが、満足できるクオリティのものがある。図書館など、その他公共施設は近くにはないが、川沿いに整備されたサイクリング及びウォーキングコースがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | １０年ほど経っているものの、清潔で綺麗な外観。エントランスも高い天井でモダン。清掃は定期的に業者がしている。監視カメラあり。エントランスはオートロック。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たり良好で景色も良い。低層階については不明。天井の高さは標準。柱や梁はなし。ドアは高さがあり、ゴールドのドアノブで綺麗。室内の段差はなし。バストイレは別で、エアコン完備。バルコニーもあり、植物や椅子などを少し出せるスペースがある。白で清潔なシャンドレあり。玄関にちゃんとした靴箱があるので、玄関をきれいに保てる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩７－８分で複合商業施設へ行ける。最寄り駅からその場所までは徒歩約５分なので、帰り道に買い物をして帰ってくることが出来る。複合商業施設内だけでなく、その周辺に小さいが公園や、おしゃれなカフェなどもあるので、週末の散策に良い。物価は関東よりは少し低い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校は徒歩５分。保育園も数件あり。評判の良い幼稚園もある。歯科は徒歩１分程のところにあるが、診療所を近くで見かけた記憶がない。公園は徒歩約５分ほど。マンション内のコミュニケーションはほぼ無いが、会うと挨拶は皆している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 札幌駅
5.0
【メリット】 地下鉄駅から歩いてすぐに大丸やパセオなどのショッピングを楽しめる場所になっていて市外から来……
2021年11月 札幌駅
5.0
【メリット】 さっぽろ駅は改札を出るとすぐにたくさんのお店があるため大変便利です。飲食店や衣料品店、雑貨……
2021年10月 札幌駅
4.0
【メリット】 北海道中心の駅なので、いつもすごい人です。お店がくっついているのもあり、色々な人がいて見て……
2021年10月 札幌駅
5.0
【メリット】 JR、東豊線の乗り換えが出来便利です。地下歩行空間ですすきのまで繋がっているので悪天候でも……
クラッセ大通東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7階 | 2LDK | ー | 38 |  |
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| 2025年11月 | 3階 | 1LDK | ー | 31.2 | |
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| 2025年11月 | 9階 | 1LDK | 西 | 31.2 | |
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| 2025年11月 | 7階 | 2DK | 南 | 38.15 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1LDK | 西 | 31.92 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区大通東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.2～38.15㎡｜35.95㎡ | 60,833円｜5,594円/坪 |
| 3階～4階 | 31.2～38.15㎡｜35.27㎡ | 62,857円｜5,883円/坪 |
| 5階～6階 | 31.2～38.15㎡｜33.39㎡ | 59,714円｜5,909円/坪 |
| 7階～8階 | 31.2～38.15㎡｜36.37㎡ | 64,500円｜5,865円/坪 |
| 9階～10階 | 31.2～38.15㎡｜32.47㎡ | 60,750円｜6,186円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.2～38.15㎡｜37.68㎡ | 66,800円｜5,860円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 31.2～31.92㎡｜31.45㎡ | 56,941円｜5,985円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
