セントポーリア弐番館
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1754
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 192件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 54,906円 |
| 平均坪単価 | ＠5,198円 |
| 平均m²単価 | ＠1,572円 |
| 上位専有面積 | 32.4m²：66件 44.1m²：49件 46.5m²：10件 |
| 上位間取り | 2LDK：97件 1LDK：92件 1R：2件 |
セントポーリア弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／中島公園駅 徒歩3分
札幌市電／山鼻９条駅 徒歩11分
札幌市電／中島公園通駅 徒歩13分
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利用可能路線
『中島公園駅』 札幌市営地下鉄南北線
『山鼻９条駅』 札幌市電
『中島公園通駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十条西1丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
2001年6月
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総戸数
67戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セントポーリア弐番館の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅の中島公園駅までは徒歩約5分でした。都市部のすすきの駅までは徒歩約7分。地下鉄の混雑で時間を取られるより、徒歩で向かった方が早いです。天候が悪い日は最寄り駅が近いこともあり、地下鉄を多く利用していました。住んでいたマンションまでの道のりはホテルが多くあり、交通量も多かったため、夜道に関しては恐怖を抱いたことはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションからすすきの(主要都市部)までとても近く、デパートやアパレル、アミューズメント施設が多く、とても便利でした。コンビニも近くに、セブンイレブン、ローソン、セイコーマートがあり、気分によってお店を選べることがとても嬉しく思いました。最寄り駅の中島公園駅はその名の通り公園があり、昼間に散歩をしたりリラックスする時間を作るには最適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 外観はシンプルで、エントランスも必要最低限のポストやオートロック、監視カメラ、階段へ続くドアがあるのみです。不要な広告を捨てるゴミ箱の設置は便利に思っていました。エレベーターはあったのですが、3、4階に住まれていた方は階段を利用することが多かったです。駐車場と駐輪場はありましたが、常に空き待ち状態でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 私の部屋は日当たりが良く、日中に電気をつける必要はありませんでした。内装は壁が白、ドアはこげ茶色でシンプルなので、部屋を自分好みにしやすかったです。部屋玄関の鍵ですが、鍵やカードキーなどではなく、自分の好きな暗証番号を入力して入室と言う感じでした。部屋を出る時は、「閉」ボタン1つでロックがかかり、セキュリティーがしっかりしていると思いましたし、好きな時に暗証番号を変えられるので大変便利でした。ベランダの幅は狭かったのですが、部屋の長さ分あるので、使う人にとっては便利だと思いました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅から徒歩約7分で都市部のデパート、スーパー、飲食店。更に少し歩けば、アパレルショップ、アミューズメント施設があり、大変便利でした。約10分歩くだけで目的の場所に着き、買い物が出来る。その分、都市部と言うこともあり、お値段は張ります。ですが探せば安いお店も飲食店もたくさんあり、とても充実していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 学校や保育園など教育関係の施設までは距離があるものの、建物がたくさんあるので歩いていて飽きなさそうだと感じました。私が通学していた道には森や畑しかなかったので、ここにはこんな施設がある、と言う情報を得られることは利点です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 中島公園駅
5.0
【メリット】 すすきの、大通り、札幌駅と同じ南北線に位置する中島公園駅。都心にも近いので買い物も便利です……
2021年6月 中島公園通駅
4.0
【メリット】 言葉通り中島公園まえにおろしてくれます。中島公園は札幌で行われる大きな夏祭りや、フリーマー……
2020年2月 中島公園駅
4.0
【メリット】 中島公園駅はすすきの駅の次の駅で徒歩圏内の距離にあるのですすきのや札幌駅で終電を逃してしま……
2019年12月 中島公園駅
4.0
【メリット】 最寄り駅周辺には、
スーパー（まいばすけっと）
札幌パークホ……
セントポーリア弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 2LDK | 西 | 45.3 |  |
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| 2025年5月 | 9階 | 2LDK | 北西 | 44.1 | |
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| 2025年5月 | 7階 | 2LDK | 西 | 44.1 | |
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| 2024年4月 | 9階 | 2LDK | 西 | 44.1 | |
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| 2024年4月 | 8階 | 1LDK | 北西 | 32.4 | |
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…残り187件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南十条西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中島公園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.5～56㎡｜36.68㎡ | 49,785円｜4,520円/坪 |
| 3階～4階 | 32.24～56㎡｜40.97㎡ | 53,782円｜4,423円/坪 |
| 5階～6階 | 19.8～56㎡｜40.64㎡ | 55,548円｜4,621円/坪 |
| 7階～8階 | 31.5～56㎡｜42.27㎡ | 58,973円｜4,679円/坪 |
| 9階～10階 | 30.36～63.2㎡｜38.2㎡ | 57,542円｜5,049円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.8～55㎡｜42.15㎡ | 55,533円｜4,412円/坪 |
| 東向き | 30.36～52.1㎡｜34.49㎡ | 50,631円｜4,883円/坪 |
| 西向き | 32.4～53㎡｜42.98㎡ | 58,816円｜4,540円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.4～44.1㎡｜36.05㎡ | 53,312円｜4,900円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
