大倉山テラスハウスA
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
853
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 152,500円 |
| 平均坪単価 | ＠4,407円 |
| 平均m²単価 | ＠1,333円 |
| 上位専有面積 | 119m²：1件 110m²：1件 |
| 上位間取り | 4LDK：2件 |
大倉山テラスハウスAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩30分
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利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区宮の森二条15丁目 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
6戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大倉山テラスハウスAの口コミ・評判
2021年11月
ままさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 病院や商業施設(マルヤマクラス)，喫茶店，飲食店が多くありとても便利。円山公園から大通まで地下鉄で片道１５分程度だったと記憶している。駅までは車かバスだろう。最寄りのバス停は大倉山競技場入り口だ。一時間に1～2本程度だ。治安が良いので夜中に出歩いても比較的心配ない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 宮の森は治安がとても良いので心配せずに暮らしてよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外観はレンガ。向かい合ってA棟が６棟とC棟が４棟，B棟が少し奥に１棟あり，中心が広場の様になっている。駐輪場，駐車場は地下(厳密にいうと地上)にある。監視カメラ，ゲート(暗証番号入力必須)がある。 管理人は常駐してはいないが一日の三分の一程度はいるだろう。一階はリビング，洗面所，風呂場，トイレ，畳の部屋と物置がある。二階は三部屋ある。バリアフリーにはなっていない。ペットは飼育可能である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 4LDKの建物（B棟は不明）。吹き抜けや，リビングの前面の窓，洗面所の鏡がとても大きく使い勝手が良い。A,B，C棟のうち，A棟の目の前には中学校，その向こうに大きめの山があり，リビングから絶景が見える。A棟はそれぞれ二階にベランダがあり，一階外には花を植えられる小さめのスペースか，テントを張れる程度の広めのベランダ(下はコンクリート)がある。C棟にはそれぞれ二階にベランダがあるのみ。地下には駐車場と物置があり，防犯対策もなされている。広々快適に暮らせるだろう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近所には喫茶店，パン屋，焼き肉屋，ケーキ屋，蕎麦屋，スポーツ店が点在し，坂道を上った先にある。片道最低５分程度。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 子育てはとてもしやすいと思う。小学校と中学校は近所にある。特に中学校は目の前にあるので良い。テラスハウス内でも流しそうめんや，バーベキュー，花火などを居住者が企画し行っていた。お祭りではないが，近くに大倉山ジャンプ台，宮の森ジャンプ台がある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 西２８丁目駅
5.0
【メリット】 飲食店が充実していて、治安も良いので気に入っています。札幌へもアクセスが良く、バス停もある……
2021年12月 西２８丁目駅
5.0
【メリット】 北海道神宮などにも近く、周りは住宅街でもあるためスーパーやドラッグストアなどは充実している……
2021年10月 西２８丁目駅
3.0
【メリット】 西28丁目駅はよく使用します。東西線は新札幌方面~手稲方面間を繋ぐ便のよい線路である。バス……
2018年10月 西２８丁目駅
5.0
【メリット】 都心に近いが、閑静な住宅街。地下鉄の本数も多く、季節や天候に関係なく移動できる。駅近辺にス……
大倉山テラスハウスAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 110 |  |
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| 2022年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 119 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区宮の森二条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■西２８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 110～119㎡｜114.5㎡ | 152,500円｜4,407円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 110～119㎡｜114.5㎡ | 152,500円｜4,407円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
