ヴァンドーム菊水
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1898
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 64件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 28,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,303円 |
| 平均m²単価 | ＠999円 |
| 上位専有面積 | 27.03m²：28件 24.03m²：9件 21.72m²：7件 |
| 上位間取り | ワンルーム：50件 1R：13件 1DK：1件 |
ヴァンドーム菊水の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩16分
札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩18分
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利用可能路線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水三条2丁目5-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年8月
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総戸数
42戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴァンドーム菊水の口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大通から2駅というのはとても魅力的でした。しかも、駅からも徒歩1分。ここに住んだ後は、どの物件を見ても駅から遠く感じてしまいます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | いわゆる閑静な住宅街ではありませんが、騒音などもなく気になることはありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理人さんがいらっしゃって定期的に清掃もしているので、建物自体は古いですが、清潔できれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりはよく小さいながらベランダもありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅直結でマックスバリュがあり、私が住んでいた頃は24時間営業でとても重宝しました。飲食店もそれなりにあり、家の近くの中華屋はかなり美味しかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに大きな病院がありました。区役所は2駅離れていますが、それほど不便はないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
ぼんちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄菊水駅が非常に近いため中心部などには行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 治安がよく、スーパーやコンビニが近くて便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | マンションの共同玄関に鍵を掛けれるので、部屋の鍵も加えて実質２重ロックが出来ます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 壁が厚いため、隣人の生活音はあまり聞こえない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーやコンビニが近いため、買い出しに行くには不自由がないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 単身者なのでメリットはわかりませんが、少し歩けば高校はあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 東札幌駅
5.0
【メリット】 近くにイオンがあり非常に便利です。また、駅周辺に飲食店も複数あり、明るい為夜道も安心です。……
2021年11月 菊水駅
5.0
【メリット】 地下鉄から直結で24時間営業のマックスバリュがあるので大変便利です。
また、すす……
2020年12月 学園前駅
3.0
【メリット】 駅の入り口前に大きめな駐輪場所があるので、自電車を止めてすぐに駅の入り口に向かうことができ……
2019年12月 菊水駅
4.0
【メリット】 駅直結で、マックスバリューがあり北海道では冬は雪が多いので外に出なくても買い物が出来ます。……
ヴァンドーム菊水の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 27.03 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 27.03 | |
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| 2024年3月 | 4階 | ワンルーム | ー | 27.03 | |
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| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 27.03 | |
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| 2024年1月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 27.03 | |
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…残り59件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区菊水三条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■菊水駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.6～24.03㎡｜22.41㎡ | 27,333円｜4,039円/坪 |
| 2階～2階 | 21.06～27.03㎡｜23.99㎡ | 27,761円｜3,869円/坪 |
| 3階～3階 | 21.87～27.03㎡｜24.96㎡ | 27,266円｜3,652円/坪 |
| 4階～4階 | 22.2～27.03㎡｜25.97㎡ | 28,250円｜3,615円/坪 |
| 5階～5階 | 21.06～27.03㎡｜24.21㎡ | 28,941円｜3,998円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.72～27.03㎡｜25.22㎡ | 27,800円｜3,680円/坪 |
| 東向き | 21.06～27.03㎡｜23.05㎡ | 29,333円｜4,281円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.43～27.03㎡｜23.85㎡ | 27,571円｜3,865円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
