パーク･サンリヤン新宮中央駅前
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
6788
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
糟屋郡新宮町 |
パーク･サンリヤン新宮中央駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／新宮中央駅 徒歩3分
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利用可能路線
『新宮中央駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目18-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
130戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建ぺい率
- 容積率
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中学校区域
新宮町立新宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パーク･サンリヤン新宮中央駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
パーク･サンリヤン新宮中央駅前の【賃貸】物件情報
パーク･サンリヤン新宮中央駅前の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新宮中央駅に対する口コミ】構内はきれい。新宮にあり、環境や治安が良さそうな駅。立地が良くて、また、住宅街に近いところに駅があるため、通勤や通学などで公共交通機関を利用しやすい。近くにスーパーや食事をする場所(ファミリー向け)があり、通勤の帰りに買い物して帰ったり、ご飯を食べて帰ることもできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新宮中央駅に対する口コミ】新しいベッドタウンとして注目を集めている新宮中央駅。駅の創設が2010年と最新の駅ですぐそばにイケアがあることで有名。周辺にマンションが乱立中で若い夫婦にも人気がある。博多駅までの所要時間は20分程度。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新宮中央駅に対する口コミ】駅周辺には複数のホームセンターやスーパーがあり、24時間営業をしているスーパーもあるので日用品の買物にとても便利な地域です。博多方面には電車で30分ほどで行けます。この辺は治安が良いですし、夜は街灯も沢山あって人通りも多いので安心して外出することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 新宮中央駅
5.0
【メリット】 毎朝通勤時に利用させて頂いておりますが、改札で元気よくおはようございますと挨拶してして頂き……
2021年10月 新宮中央駅
4.0
【メリット】 駅から降りてすぐにIKEAやショッピングモールがあるのでIKEAに行きたい人にはとても便利……
2018年9月 新宮中央駅
4.0
【メリット】 スーパーやホームセンターなどが多く電気屋さんに百円ショップもあり買い物にはとても便利です。……
2018年8月 新宮中央駅
4.0
【メリット】 ・ファミリー層の利用が多く、治安は穏やか。
・駅から徒歩圏内に24時間営業のスー……
パーク･サンリヤン新宮中央駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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糟屋郡新宮町ランキング
 位(31物件中) |
糟屋郡新宮町緑ケ浜ランキング
位(5物件中) |
新宮中央駅ランキング
位(14物件中) |
パーク･サンリヤン新宮中央駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 4 | 2020年8月 | 2020年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 6 | 2018年2月 | 2018年5月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 7 | 2017年11月 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 8 | 2017年8月 | 2017年9月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 9 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 10 | 2017年5月 | 2017年6月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 11 | 2017年1月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2016年3月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 13 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 平均 | 8階 | 77.3㎡ | 19.03㎡ | 2,983万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 6,115円 79円 |
7,044円 91円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パーク･サンリヤン新宮中央駅前の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■糟屋郡新宮町緑ケ浜の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■糟屋郡新宮町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宮中央駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.03～74.03㎡｜74.03㎡ | 3,110万円｜138万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.31～80.96㎡｜76.7㎡ | 2,626万円｜113万円/坪 |
| 7階～9階 | 78.96～78.96㎡｜78.95㎡ | 2,800万円｜117万円/坪 |
| 10階～12階 | 74.03～92.19㎡｜81.72㎡ | 3,570万円｜145万円/坪 |
| 13階～14階 | 70.31～78.96㎡｜74.43㎡ | 3,010万円｜133万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.31～92.19㎡｜77.3㎡ | 2,983万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パーク･サンリヤン新宮中央駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 14階 | 4LDK | ー | 78.96 | |
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| 2023年3月 | 14階 | 4LDK | 南西 | 83.86 | |
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| 2023年3月 | 14階 | 4LDK | ー | 87.36 | |
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| 2022年3月 | 7階 | 3LDK | ー | 80.96 | |
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| 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 80.96 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パーク･サンリヤン新宮中央駅前の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■糟屋郡新宮町緑ケ浜の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■糟屋郡新宮町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宮中央駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.96～80.96㎡｜80.95㎡ | 130,000円｜5,308円/坪 |
| 4階～6階 | 67.09～67.09㎡｜67.09㎡ | 107,000円｜5,272円/坪 |
| 7階～9階 | 80.96～80.96㎡｜80.95㎡ | 127,500円｜5,206円/坪 |
| 10階～12階 | 74.03～74.03㎡｜74.03㎡ | 117,500円｜5,247円/坪 |
| 13階～14階 | 78.96～87.36㎡｜84.32㎡ | 141,700円｜5,566円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.09～87.36㎡｜82.88㎡ | 136,444円｜5,442円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
