サンパーク日田駅前レジデンス
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6080
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約97万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
日田市 |
サンパーク日田駅前レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR久大本線／日田駅 徒歩4分
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利用可能路線
『日田駅』 JR久大本線 JR日田彦山線
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所在地(住所)
大分県日田市中央1丁目1-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
50戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンパーク日田駅前レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サンパーク日田駅前レジデンスの【賃貸】物件情報
サンパーク日田駅前レジデンスの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR久大本線日田駅から徒歩3分の場所にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションのすぐ近くに中央公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 指定された時間に家のドアの前に置いておけばゴミを回収してくれるゴミ回収サービスがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | インターネットが使い放題だったりすべての水が浄水を使用できたり室内設備が充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 周辺にドラッグストアモリ田島店やダイレックス日田中央店などがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 日田市立咸宜小学校や日田市立東部中学校などがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【日田駅に対する口コミ】駅員さんの雰囲気がとても良かった少しレトロな雰囲気、電車ならではの雰囲気全てが心地よく、季節を感じることもできる景色もあります。 自分の中では電車はただの電車ではなく、自分自身が電車となり走っているような気がします |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
358さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 中心部で利便性がよく、駅や商店も近くにある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄駅は日田駅で徒歩3分の好立地にあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅から近いのでお店や専門店が多いので便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エレベーターがあるので高層階の移動に便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 新しくてお部屋の中は新築のように綺麗な空間。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | イオンやトーホーがあるので買い物に便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 若宮小学校や東部中学校が近いので通学しやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 日田駅
4.0
【メリット】 日田の中心地です。駅は綺麗に改装されています。ロータリーの辺りにHITAのIだけが抜けたオ……
2021年5月 日田駅
5.0
【メリット】 市内で1番大きい駅なので飲食店はまあボチボチある。HOTELが数件近くになるのでその点では……
2018年10月 日田駅
4.0
【メリット】 最寄駅周辺はホテルやドラッグストア、スーパーなどで栄えています。
駅もリニューア……
2018年3月 日田駅
4.0
【メリット】 九州の小京都と言われる日田の中心部に位置しています。駅から出ると地元のスーパーであるマルシ……
サンパーク日田駅前レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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日田市ランキング
 位(9物件中) |
日田市中央ランキング
位(3物件中) |
日田駅ランキング
位(9物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,044万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
サンパーク日田駅前レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,197 ～ 2,248万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,095 ～ 2,197万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,993 ～ 2,095万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,890 ～ 1,993万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,788 ～ 1,890万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンパーク日田駅前レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー |  |
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| 2 | 2025年6月 | 2025年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 3 | 2025年3月 | 2025年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 4 | 2025年2月 | 2025年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 5 | 2025年2月 | 2025年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 6 | 2025年1月 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 7 | 2024年12月 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 8 | 2024年12月 | 2024年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 9 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 10 | 2022年10月 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 12 | 2021年12月 | 2021年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 13 | 2021年8月 | 2021年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2021年5月 | 2021年8月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 15 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 16 | 2017年6月 | 2017年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 17 | 2017年1月 | 2017年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 18 | 2016年10月 | 2017年10月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 平均 | 7階 | 74.09㎡ | 16.54㎡ | 2,192万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 10,288円 138円 |
5,666円 76円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパーク日田駅前レジデンスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■日田市中央の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■日田市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■日田駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.13～92.56㎡｜81.34㎡ | 2,324万円｜94万円/坪 |
| 4階～5階 | 67.67～82.86㎡｜73.8㎡ | 2,182万円｜98万円/坪 |
| 6階～7階 | 82.86～82.86㎡｜82.86㎡ | 2,410万円｜96万円/坪 |
| 8階～9階 | 73.73～73.73㎡｜73.73㎡ | 2,320万円｜104万円/坪 |
| 10階～11階 | 67.67～67.67㎡｜67.67㎡ | 2,006万円｜98万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.67～92.56㎡｜74.33㎡ | 2,201万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
