モデルノ
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1722
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,125円 |
| 平均坪単価 | ＠4,757円 |
| 平均m²単価 | ＠1,439円 |
| 上位専有面積 | 42.04m²：42件 62.53m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：42件 2LDK：6件 |
モデルノの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千原線／おゆみ野駅 徒歩1分
京成千原線／学園前駅 徒歩21分
JR外房線／鎌取駅 徒歩29分
-
利用可能路線
『おゆみ野駅』 京成千原線
『学園前駅』 京成千原線
『鎌取駅』 JR外房線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目8-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1999年3月
-
総戸数
-
小学校区域
千葉市立おゆみ野南小学校
-
中学校区域
千葉市立おゆみ野南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
モデルノの口コミ・評判
2014年9月
静かな住人さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅の京成ちはら線おゆみ野駅は徒歩数十秒の近さです。駅周辺には近郊で有名なイタリアンの繁盛店「MAMMA」の他、ラーメン屋や洋食屋などがあります。コンビニも徒歩圏内にセブンイレブンとローソンがあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 遊歩道「四季の道」に面しており、ジョギングやウォーキングにはもってこいです。また新しいベッドタウンであるため、静かで過ごしやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 共用部に、これと言ったメリットはありませんが、外観は賃貸マンションにしては立派だと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 少なくとも最上階の部屋は、2LDKの賃貸マンションとしては広い方です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 自転車で行ける程度の距離にヤオコーとマックスバリューがあります。コンビニも徒歩圏内、食事できる所も多数あります。ミスターマックスもすぐ傍にあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園や学校、病院、いずれも徒歩圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 鎌取駅
4.0
【メリット】 周辺には大きなイオンがあり食事や買い物などをすることができ、またこの施設の5階にはボーリン……
2021年6月 おゆみ野駅
5.0
【メリット】 おゆみ野は，新興住宅街であり，とてもきれいな街が広がっている。自然に囲まれた場所である。駅……
2020年2月 鎌取駅
5.0
【メリット】 鎌取駅の目の前には「ゆみ～る鎌取ショッピングセンター」という大型商業施設があり、日用品、食……
2020年1月 鎌取駅
2.0
【メリット】 駅の前にイオンがあり、駅から直接陸橋を渡って行くことができる。朝の通勤時は鎌取→蘇我までは……
モデルノの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | 42.04 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 西 | 42.04 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 西 | 42.04 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | 62.53 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年8月 | 5階 | 1LDK | 西 | 42.04 | |
|
|
|
|
|
|
…残り43件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■千葉市緑区おゆみ野南の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■千葉市緑区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■鎌取駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 42.04～42.04㎡｜42.04㎡ | 59,125円｜4,650円/坪 |
| 4階～4階 | 42.04～42.04㎡｜42.04㎡ | 63,153円｜4,967円/坪 |
| 5階～5階 | 42.04～42.04㎡｜42.04㎡ | 61,076円｜4,803円/坪 |
| 6階～6階 | 62.53～62.53㎡｜62.53㎡ | 78,166円｜4,133円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.04～62.53㎡｜44.77㎡ | 62,955円｜4,682円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
