プレジオ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3355
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 39,375円 |
| 平均坪単価 | ＠2,487円 |
| 平均m²単価 | ＠752円 |
| 上位専有面積 | 51.84m²：8件 |
| 上位間取り | 3DK：7件 2LDK：1件 |
プレジオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。豊橋鉄道東田本線／井原駅 徒歩33分
JR東海道本線／豊橋駅 車18分
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利用可能路線
『井原駅』 豊橋鉄道東田本線
『豊橋駅』 JR東海道新幹線 JR飯田線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 豊橋鉄道渥美線 豊橋鉄道東田本線
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所在地(住所)
愛知県豊橋市牛川通5丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレジオの口コミ・評判
2015年11月
みしまずさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 最寄り駅は豊鉄バスのバス停とあります。バス停までは徒歩五分ほどのため近いです。豊橋駅方面にいくには、日中は３０分に一本バスがあるのである程度使えます。市電の駅は遠いので（井原まで車で15分以上かかる）バスか、車の移動がメインです。坂は少ないので徒歩や自転車にはやさしいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 三菱レイヨンの敷地が近くにありますがそこからの音などはほとんど気になりません。住宅街で、小さい子供も多い地域なので、子供の夜泣きなどには寛容でありがたいです。公園は大きいもの小さいものいろいろでたくさんあるので散歩にでるのも楽しいです。豊橋市全体がそうですが、温暖で夏冬も都市部に比べ気候が穏やかなので過ごしやすいです。児童館はあまり近くありませんが、近くの保育園の園庭解放や、牛川校区市民館で月に二度ほどふれあいサークルがあるのでそこによくいっています。治安はいいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 古いマンションですが、清掃のおばさんがしばしば宅配ボックスのあたりや共用部分を掃除してくれるのを見かけます。そのため、清潔に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 古いですが、広さはあります。ベランダも広いです。穴だらけ傷だらけですが、逆に現状回復を気にせず手を加えられるので気楽です |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 小さな産直や、JAで野菜をよくかいます。JA石巻が近いです。産直は新鮮で激安で重宝してます。肉、魚はクックマートというスーパーがおいしくて重宝してます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | ふれあいサークルが牛川校区市民館にくるのでそちらにしばしばいっています。設備が充実しているわけではないですが、人があたたかくよく挨拶してくれてうれしいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 近いのはバス停ですが、バス停までは徒歩3分もかからず比較的近いです。空いているので、座れるのも良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 道路沿いですが、基本的には閑静な住宅街で穏やかに暮らせます。工場が近いですが、臭いや騒音も気になりません。一見何もない地域に見えますが、実はお洒落な小さいお店がたくさんあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 管理は外部会社への委託だと思うのですが、定期的に来てくれて綺麗にしてくれるので清潔です。裏庭部分があるのですが、そこもきちんと管理されているので虫も気になりません。挨拶もきちんとしてくれるので、好印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内は古いですが、広々としています。6畳の部屋が3部屋あるので、家族4人問題なく暮らせます。子供4人を含む6人で暮らしていた人もいました。日当たりは良い方です。1階は午後から射す感じですが、上階になると朝から日が射し込むようです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マムというかなり安いショッピングスーパーが近くにできたので、買い物は便利です。ウェルシアというドラッグストアも近いですし、ローソン、セブンイレブン等のコンビニも近くにあります。100円均一やしまむら等も、比較的近いです。少し車を走らせれば産直があり、野菜が激安で買えるので、食費は抑えやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | アパート自体は道路沿いですが、少し外れると自然も多く、子育てには良い地域だと思います。周辺も若い夫婦や家族が多いので、仲間が見つかりやすいです。公園もたくさんあり、どこも魅力的です。保育園とこども園が近く、いずれも評判が高いのでそれもメリットです。評判の良い小児科も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年10月
みしまずさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 郊外であり、最も近いのはバス停金田口になります。比較的本数はあるので豊橋までの往復にはそんなにこまらないでしょう。空いています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 夜は静かです。人の声による騒音はないでしょう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 二戸ごとに階段等がはなれているため、隣人とあうことはすくないです。マナーもよい住人がおおいきがします。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 古い建物ですが、わりと使いやすい間取りな気がします。南向きで日当たりはとてもいいです。秋口ですが暑いくらい。冬は暖かそうで嬉しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | うぇるしあというドラッグストアとローソンが近いので緊急じも問題ないです。うぇるしあは安いし。クックマートも自転車で20分くらいでそこまで遠くないのでなんとかやていけます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院等はまだ使ってないのでわからないですが、ごみすては豊橋はいろいろと便利です。ビンカンボックスにびん、かんはいつでも捨てられるし、どのごみも全部アパートのすぐちかくにだせばいいし。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 豊橋駅
4.0
【メリット】 駅ビルの入り口にあるフルーツの店ヤマヤス。 新鮮なフルーツを使ったジュースはおすすめです……
2021年12月 豊橋駅
4.0
【メリット】 駅構内にはプロントなどのカフェもあるので一度出なくても構内でゆっくりと電車待ちできるのが嬉……
2021年10月 豊橋駅
3.0
【メリット】 駅から降りて商店街は屋根があるから雨の日でも濡れる心配があまりありません。
駅か……
2021年10月 豊橋駅
4.0
【メリット】 駅の中にカルミアがあるから買い物できるとこかなー 最近リニューアルしてたからきれいですよ〜……
プレジオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1階 | 3DK | ー | 51.84 |  |
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| 2022年8月 | 3階 | 3DK | ー | 51.84 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 3DK | ー | 51.84 | |
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| 2021年12月 | 1階 | 3DK | ー | 51.84 | |
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| 2021年8月 | 3階 | 3DK | ー | 51.84 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊橋市牛川通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■豊橋市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■豊橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.84～51.84㎡｜51.84㎡ | 39,000円｜2,487円/坪 |
| 2階～2階 | 51.84～51.84㎡｜51.84㎡ | 39,000円｜2,487円/坪 |
| 3階～3階 | 51.84～51.84㎡｜51.84㎡ | 40,000円｜2,551円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.84～51.84㎡｜51.84㎡ | 42,000円｜2,678円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
