ライオンズ大垣駅前ローレルタワー
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
10751
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:107件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約161万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大垣市 |
ライオンズ大垣駅前ローレルタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／大垣駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『大垣駅』 JR東海道本線 樽見鉄道 養老鉄道養老線
-
所在地(住所)
岐阜県大垣市宮町1丁目1 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
-
階建て
17階建
-
築年月
2016年9月
-
総戸数
112戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
-
小学校区域
大垣市立興文小学校
-
中学校区域
大垣市立興文中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ライオンズ大垣駅前ローレルタワーの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ライオンズ大垣駅前ローレルタワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ライオンズ大垣駅前ローレルタワー」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ライオンズ大垣駅前ローレルタワーの【賃貸】物件情報
ライオンズ大垣駅前ローレルタワーの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | ライオンズ大垣駅前ローレルタワーは、東海道本線大垣駅から徒歩3分もしくは養老鉄道養老線大垣駅から徒歩2分もしくは樽見鉄道大垣駅から徒歩3分と非常に交通アクセスが良く、東海道本線岐阜駅まで12分と通勤通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | ライオンズ大垣駅前ローレルタワーの周辺は、大垣駅前である事から主要幹線道路へのアクセスが良い一方で、北公園や見取公園などの公園が複数あります。また、近隣には市役所や大垣法務合同庁舎など行政機関が数多く集中している地域です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ライオンズ大垣駅前ローレルタワーは、2016年に竣工した新しいマンションなので外観や内装も非常に綺麗であり、最新の設備機器が設置されているので非常に快適です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ライオンズ大垣駅前ローレルタワーは、大垣駅前の好立地に位置しながらも充分な日当たりを確保しているだけで無く、設備機器も高機能な上位モデルが使用されており満足度の高いマンションです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ライオンズ大垣駅前ローレルタワー周辺には、ヤナゲン大垣本店やアクアウォーク大垣などの大型の商業施設に加え、近隣にはイオンタウン大垣などの郊外型大型店舗もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | ライオンズ大垣駅前ローレルタワー周辺には、大垣中央病院や田中歯科及び竹中胃腸科など複数の医療施設があり、市役所などの行政機関が数多く集中している便利な地域です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大垣駅に対する口コミ】快速の始発駅として名古屋への通勤に便利だとおもいます地価は安定しており駅前は大型マンション建設が盛ん |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【大垣駅に対する口コミ】駅前に大型シヨツピングや大病院があり買い物等に便利 大変守られており特段の問題等ありませんです |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【大垣駅に対する口コミ】駅北口はシヨツピングセンターにあり駅南口は古いが多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【大垣駅に対する口コミ】比較的に子育て環境は整えていて学習塾も多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大垣駅に対する口コミ】朝の時間帯は土日・平日関係なく豊橋・浜松まで新快速が始発から出でいて旅行する時や出張で使う時はものすごく便利だと思います。最近、駅ビルが改装してレストランやショッピングができることがかなり充実していて飽きが来ません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大垣駅に対する口コミ】大垣駅は岐阜や名古屋へのアクセスもよく、米原にも直通でアクセスできるため便利な駅になっています。駅裏にはアクアウォークという大型ショッピングモールがあり駐車場も広いため車でのアクセスもしやすくなっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大垣駅
4.0
【メリット】 学校に行くのに毎日のように利用していました。駅から直接アクアウォーク(ショッピングモール)……
2018年9月 大垣駅
4.0
【メリット】 岐阜駅まで約10分、名古屋駅まで約30分です。どちらも直通です。大垣駅発の車両や下りの電車……
2018年5月 大垣駅
3.0
【メリット】 大垣駅周辺にアクアウォークという商業施設があります。駅からそのまま行けるので、非常に便利で……
2018年3月 大垣駅
3.0
【メリット】 当駅の北口からは、徒歩５分程でショッピングモールや総合病院などにアクセスできます。
ライオンズ大垣駅前ローレルタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大垣市ランキング
 位(62物件中) |
大垣市宮町ランキング
位(2物件中) |
大垣駅ランキング
位(65物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,546万円
推定相場坪単価161万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
ライオンズ大垣駅前ローレルタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,811 ～ 3,900万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,634 ～ 3,811万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,457 ～ 3,634万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,280 ～ 3,457万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,102 ～ 3,280万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築10年1カ月) |
大垣市ランキング
位(12物件中) |
大垣市宮町ランキング
位(2物件中) |
大垣駅ランキング
位(12物件中) |
ライオンズ大垣駅前ローレルタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年9月） |
4階 | 南 |  |
|
|
|
|
| 8階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 13階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 13階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 15階 | 南 | |
|
|
|
|
ライオンズ大垣駅前ローレルタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2026年8月 | 販売中 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2026年6月 | 販売中 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2026年6月 | 2026年6月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2025年2月 | 2025年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2024年1月 | 2024年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2021年11月 | 2022年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2021年6月 | 2021年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2018年4月 | 2018年5月 | 17階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 17階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2017年9月 | 2017年9月 | 17階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 9階 | 79.02㎡ | 22.34㎡ | 4,192万円 | ＠174万円 | ＠53万円 | 14,473円 183円 |
8,241円 104円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズ大垣駅前ローレルタワーの売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■大垣市宮町の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大垣市の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大垣駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | 62.79～80.69㎡｜76.93㎡ | 3,871万円｜166万円/坪 |
| 9階～11階 | 62.79～80.69㎡｜71.73㎡ | 3,544万円｜161万円/坪 |
| 12階～14階 | 72.86～72.86㎡｜72.86㎡ | 3,680万円｜166万円/坪 |
| 15階～17階 | 90.79～90.79㎡｜90.79㎡ | 5,546万円｜202万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.79～90.79㎡｜79.02㎡ | 4,192万円｜174万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ライオンズ大垣駅前ローレルタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 72.86 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 72.86 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 72.86 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 72.86 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年10月 | 11階 | 3LDK | ー | 72.86 | |
|
|
|
|
|
|
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 11階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズ大垣駅前ローレルタワーの賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■大垣市宮町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大垣市の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大垣駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～11階 | 72.86～72.86㎡｜72.86㎡ | 112,500円｜5,105円/坪 |
| 12階～14階 | データなし | データなし |
| 15階～17階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.86～72.86㎡｜72.86㎡ | 113,571円｜5,153円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
