ビューヒルズ新高円寺
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1410
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 122,500円 |
| 平均坪単価 | ＠8,804円 |
| 平均m²単価 | ＠2,663円 |
| 上位専有面積 | 46m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：2件 |
ビューヒルズ新高円寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区堀ノ内3丁目46-14 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
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築年月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立堀之内小学校
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中学校区域
杉並区立松ノ木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビューヒルズ新高円寺の口コミ・評判
2014年12月
ケイスケさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅はクイーンズISETANに直結していて、雨の日も買い物が楽です。また、古着屋、雑貨ショップ、スーパーなどの並ぶ商店街が近くにあります。その他、コンビニも豊富で、お弁当屋さん、ハンバーガー、コーヒーショップもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近隣は静かな住宅街です。マンション前の道は一方通行で、車はそんなに多くありません。商店、学校、駅ともに歩いて５～１０分程と近くて便利ですが、平日、休日ともに騒音の影響は感じません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | ごみ置き場が丈夫なドア付きの小部屋で、ごみを管理してくださる係の女性がいます。いつでも捨てられて、かつ、管理のかたが毎朝掃除してくださって、きれいです。エントランスもいつも開け放っていますが、ガラス扉つきです。郵便受け前には一台、防犯カメラがついています。駐輪場もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日中は窓からの採光は良好です。天井はごく普通の高さ、壁も薄くはないとおもいます。柱、梁はなしです。リビングの天井はいくつか段差があり、フラットではないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは三平ストアが21時まで、クイーンズISETANが23時まで、一番近いのはサミットで、20時まで やっていて、その日のよってお買い得なお店を選んでいます。自転車で１０分ちょっとのところにドンキホーテもあって、日用品も手頃に買えます。歩いて数分にところに24時間営業の100円LAWSONもあります。また、ケーキ屋、本屋、薬屋、クリーニング屋などなどは、駅の周辺に充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンションのすぐ近くに渡辺医院という、和やかな雰囲気の内科があります。内科以外のことも相談すると、病院を紹介してくれたり、親切です。歯医者は、新高円寺駅すぐそばの、サンドラッグの2階のところがおすすめです。保育所は徒歩５分くらいのところに梅里保育園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 新高円寺駅
5.0
【メリット】 駅周辺は青梅街道と環状七号線の交わるいわゆる住宅街である。そのため、大型ショッピングセンタ……
2020年3月 新高円寺駅
3.0
【メリット】 駅の周辺に、スーパー、飲食店等、生活に必要なものは一通り揃う店が連なる。
中央線……
2019年11月 新高円寺駅
4.0
【メリット】 地下鉄を出ると目の前は青梅街道。商店街などはないが近隣にスーパーや薬局もいくつかあって便利……
2019年9月 新高円寺駅
5.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
駅直結のスーパーがある(クイーンズ伊勢丹)。
ビューヒルズ新高円寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 46 |  |
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| 2014年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 46 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区堀ノ内の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■新高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 46～46㎡｜46㎡ | 122,500円｜8,804円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46～46㎡｜46㎡ | 122,500円｜8,804円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
