グランメール弓之町の外観：2面バルコニー付きの角住戸！下にお部屋の無い2階の住戸ですので足音でトラブルになる心配もありません！
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グランメール弓之町の外観：岡山中央小学校・岡山中央中学校まで徒歩10分以内と、子育てもしやすい利便性の高い立地です♪
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グランメール弓之町の外観：岡山駅徒歩18分！岡山中央小学校まで徒歩4分！スーパー、銀行、病院が徒歩約12分圏内に揃う生活利便性の良い立地です！
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グランメール弓之町のエントランス：物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、是非一度、現地をご確認ください！
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グランメール弓之町のその他：マンション内に居ながらちょっとしたリフレッシュができる、開放的な中庭です！植栽の緑に癒され、お子様とのお散歩やホッと一息つきたい時に大活躍！ベンチ付きなのも嬉しいポイントです♪
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グランメール弓之町のその他：上質感漂うロビー。ご家族の安心を守るオートロック付きです！
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グランメール弓之町のその他：大切な自転車を雨風や直射日光から守れる嬉しい屋内型の駐輪スペースです！ゆとりある広さで、通学・通勤用からお子様の自転車までしっかり駐輪できて、ファミリーにも大助かりです！
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
グランメール弓之町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 バス30分
弓之町バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区弓之町15-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
岡山市立岡山中央小学校
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中学校区域
岡山市立岡山中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランメール弓之町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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ローンシミュレーター
グランメール弓之町の【賃貸】物件情報
グランメール弓之町の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅ビル「さんすて」や地下街「岡山一番街」と直結。高島屋やイオンモール岡山まで地下通路でつながっており雨の日でも便利。駅前商店街からは2018年12月にオープンした「ICOTNICOT」に行くことができる。新幹線や、山陰や四国への路線もあり交通の要となっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】でんしゃのほんすうがおおく待ちじかんが短い。えきの周りにたくさんの店がありとても充実している。色んな方面のでんしゃにのれるえきないに店などがあり便利。えきいんさんがたくさん居てしんせつに教えてくれる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 岡山駅
5.0
【メリット】 駅の近くにイオン岡山があり買い物に便利です。駅の地下通路から直通になっているので移動時間も……
2022年2月 岡山駅
5.0
【メリット】 駅の中に店がいっぱいあっていいと思った。一番街？がいいと思う。韓国コスメとかの店とかハンバ……
2022年1月 岡山駅
4.0
【メリット】 四国は行くにも、広島九州方面も、日本海側へも、大阪や関東へも乗り換えられる便利な駅です。中……
2021年12月 岡山駅
4.0
【メリット】 岡山駅全体的に新しくなって、商業施設やホテルとも繋がり、雨の日でも濡れることなく移動可能に……
グランメール弓之町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年3月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 4 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 5 | 2021年8月 | 2021年9月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2021年6月 | 2021年7月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2019年3月 | 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 9 | 2018年8月 | 2018年11月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 10 | 2014年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 81.22㎡ | 13.06㎡ | 2,572万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 6,533円 80円 |
16,316円 200円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランメール弓之町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岡山市北区弓之町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岡山市北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岡山駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.7～82.07㎡｜80.63㎡ | 2,782万円｜114万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 82.07～82.07㎡｜82.07㎡ | 2,280万円｜91万円/坪 |
| 7階～8階 | 81.39～81.39㎡｜81.39㎡ | 2,495万円｜101万円/坪 |
| 9階～10階 | 81.39～81.39㎡｜81.39㎡ | 2,550万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.39～81.39㎡｜81.39㎡ | 2,702万円｜109万円/坪 |
| 東向き | 82.07～82.07㎡｜82.07㎡ | 2,380万円｜95万円/坪 |
| 西向き | 77.7～81.39㎡｜80.46㎡ | 2,620万円｜108万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランメール弓之町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | 81.39 | |
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| 2024年1月 | 8階 | 2LDK | 東 | 81.39 | |
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| 2023年6月 | 8階 | 2LDK | 東 | 81.39 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 2SLDK | 西 | 81.39 | |
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| 2021年2月 | 8階 | 2LDK | 東 | 81.39 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランメール弓之町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岡山市北区弓之町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 81.39～81.39㎡｜81.39㎡ | 110,000円｜4,468円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 81.39～81.39㎡｜81.39㎡ | 120,000円｜4,874円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 81.39～81.39㎡｜81.39㎡ | 120,000円｜4,874円/坪 |
| 西向き | 81.39～81.39㎡｜81.39㎡ | 110,000円｜4,468円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
