藤井ビル菊水I
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
909
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 146件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 33,205円 |
| 平均坪単価 | ＠4,719円 |
| 平均m²単価 | ＠1,427円 |
| 上位専有面積 | 21.8m²：27件 21.3m²：26件 22.9m²：24件 |
| 上位間取り | 1DK：94件 1K：49件 1LDK：3件 |
藤井ビル菊水Iの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩1分
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利用可能路線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水二条2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
50戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤井ビル菊水Iの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | この物件の真向かいに菊水駅があり、地下鉄の中心部である大通駅まで2駅で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 菊水駅とマックスバリューが直結している為、仕事終わりに買い物を済ませて帰ることが出来る、また周辺200m以内にファミマ、セブン、ローソン、セコマが集結している為好みのコンビニにいつでも行ける、一番近いのはファミリーマート。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理人さんが週に数回各フロア、エレベーターの清掃をされているので建物内はかなり綺麗にされている、外観は普通のアパート。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
天井はおよそ2.5m、広さは1K or 1DK。 下駄箱や押入れがある為収納には困らない。 灯油ヒーター常設。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
マックスバリューまで20秒。 ファミマまで1分。 セブンまで4分。 ローソンまで7分。 セコマまで10分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
白石区役所、国民年金機構、病院、白石警察署などが2.3キロ以内。 札幌ドームまでおよそ5キロ。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄東西線菊水駅から徒歩1～2分という好立地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 徒歩圏内に豊平川があり、散歩やランニングなどに適した環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人常駐なのでマンション内が清潔な印象。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 築年数は30年以上ながら古さを感じるところはなく、白を基調とした室内は綺麗で清潔な印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 菊水駅直結で24時間営業のマックスバリュがすぐそばにあるため食品・日用品の買い出しには大変便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近隣に総合病院・個人医院があるので急病にも安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 菊水駅
4.0
【メリット】 大きい駅ではありませんが、マックスバリュというスーパーが駅に直結していて買い物にはとても便……
2020年12月 菊水駅
4.0
【メリット】 駅直結に24時間営業のマックスバリューがあって、大変重宝しておりました。また、駅近くに大き……
2020年2月 菊水駅
5.0
【メリット】 ・24時間営業のスーパーがある
・大通り駅が近い
2019年1月 菊水駅
3.0
【メリット】 地下鉄直結の24時間営業のスーパーがあるため、仕事の通勤時に寄ることもできます。
藤井ビル菊水Iの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 3階 | 1DK | 北西 | 23.1 |  |
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| 2025年11月 | 4階 | 1DK | 北西 | 27 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 21.3 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1DK | 西 | 22.9 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1DK | 南西 | 22.9 | |
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…残り141件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区菊水二条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■菊水駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.4～27㎡｜22.66㎡ | 33,108円｜4,838円/坪 |
| 3階～3階 | 20.4～23.4㎡｜21.77㎡ | 32,636円｜4,955円/坪 |
| 4階～4階 | 20.39～27㎡｜23.02㎡ | 33,692円｜4,852円/坪 |
| 5階～5階 | 20.39～27.3㎡｜23.13㎡ | 33,920円｜4,861円/坪 |
| 6階～6階 | 20.39～25.8㎡｜22.26㎡ | 32,703円｜4,862円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.39～27.3㎡｜22.56㎡ | 33,022円｜4,846円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.9～25.5㎡｜23.27㎡ | 33,428円｜4,757円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.39～27㎡｜21.75㎡ | 32,388円｜4,926円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
