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中古

仁川パークハイム

総合評価：

3.0 アクセス数： 2400

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:22件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	西宮市 1461物件中の順位

仁川パークハイムの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急今津線／仁川駅徒歩8分
利用可能路線
『仁川駅』　阪急今津線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市仁川町5丁目3-30 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1980年3月
総戸数
24戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積

小学校区域
市立上ヶ原小学校
中学校区域
市立甲陵中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
●スーパー「阪急オアシス」約410m ●「コープ仁川」約590m ●「弁天池」約660m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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仁川パークハイムの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

仁川パークハイムの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【仁川駅に対する口コミ】駅からすぐ近くにコープ、阪急オアシスなどのスーパーがあり夜２１時～２２時まで営業しているので、買い物に大変便利です。交通の便としては、宝塚駅まで８分、西宮北口駅まで６分でしかも１０分に一本出ているので、乗り過ごしても全く苦になりません。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月仁川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅を出たところにタクシーが止まっていて、疲れた時やしんどいときなどにすぐにタクシーを捕まえ……

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（残り120文字）

2020年3月仁川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】終電の時間が遅くまであることと、仁川駅が始発の阪急バスが運行しており、雨の日でも気にせずに……

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（残り121文字）

2019年6月仁川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅東側すぐの場所にスーパーのコープ仁川、駅西側300メートルのところに阪急オアシス仁川店が……

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（残り133文字）

2019年4月仁川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ローソンとファミリーマートが徒歩一分圏内です。阪神競馬場までは徒歩５分です。コープもあ……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

仁川パークハイムの偏差値

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偏差値

西宮市ランキング

位
(1461物件中)

西宮市仁川町ランキング

位
(18物件中)

仁川駅ランキング

位
(96物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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仁川パークハイムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2019年5月	2019年5月	3階	4LDK	南東	リフォーム							ー
2	2018年10月	2018年11月	3階	4LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
3	2018年10月	2019年6月	3階	4LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
4	2018年7月	2018年10月	3階	4LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
5	2018年3月	2019年5月	3階	4LDK	南	リフォーム							ー
6	2018年2月	2018年7月	1階	3SLDK	南西	リフォーム							ー
7	2017年12月	2017年12月	1階	3SLDK	南西	ー							ー
8	2017年9月	2017年10月	3階	4LDK	南東	ー							ー
9	2017年9月	2017年12月	1階	3LDK	南西	ー							ー
10	2017年6月	2017年8月	1階	3SLDK	南西	ー							ー
11	2017年6月	2017年6月	3階	4LDK	南東	ー							ー
12	2016年11月	2017年2月	1階	3SLDK	南	ー							ー
13	2016年8月	2016年9月	2階	3SLDK	南	ー							ー
14	2015年8月	2015年8月	3階	3LDK	南東	ー							ー
15	2015年6月	2015年9月	3階	3LDK	南	ー							ー
16	2015年2月	2015年6月	3階	3LDK	南東	ー							ー
17	2015年1月	2015年4月	3階	3LDK	南	ー							ー
18	2014年12月	2014年12月	3階	3LDK	南東	ー							ー
19	2014年11月	ー	3階	3LDK	南東	ー							ー
20	2014年9月	ー	1階	3LDK	南東	ー							ー
21	2014年6月	ー	1階	3LDK	南東	ー							ー
22	2014年2月	ー	1階	3LDK	南東	ー							ー
…残り2件
平均			2階				96.03㎡	7.07㎡	2,708万円	＠94万円	＠29万円	12,363円 131円	8,515円 90円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝西宮市仁川町の売買相場青線＝西宮市の売買相場仁川駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市仁川町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■仁川駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	86.34～107.12㎡｜94.13㎡	2,846万円｜101万円/坪
2階～2階	97.38～97.38㎡｜97.38㎡	2,480万円｜84万円/坪
3階～3階	96.55～97.38㎡｜97.09㎡	2,641万円｜90万円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	86.34～107.12㎡｜96.03㎡	2,708万円｜94万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	1	6	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	3	8	2	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	1	0	1	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	3	4	0
～3,000	0	0	0	10	3	0
～3,500	0	0	0	2	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

仁川パークハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年8月	1階	3LDK	南西	86.34
2016年2月	1階	3SLDK	南西	86.34
2016年2月	1階	3SLDK	南	86.34
2016年2月	1階	3SLDK	南	86.34
2015年8月	1階	3SLDK	南	86.34
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市仁川町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場仁川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市仁川町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■仁川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	86.34～86.34㎡｜86.34㎡	108,600円｜4,158円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	86.34～86.34㎡｜86.34㎡	108,600円｜4,158円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0
～12.5	0	0	0	3	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ロイヤル仁川ヒルズ

住所	兵庫県西宮市仁川町5丁目3番18号
最寄駅	阪急今津線仁川駅徒歩9分
築年月	1998年5月
階建	地上3階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4938
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,583万円 122万円 37万円

中古

西宮仁川町パークハウス

住所	兵庫県西宮市仁川町5丁目3番13号
最寄駅	阪急今津線仁川駅徒歩9分
築年月	2001年3月
階建	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	3686

中古

メゾン仁川高台

住所	兵庫県西宮市仁川町5丁目6番51号
最寄駅	阪急今津線仁川駅徒歩11分
築年月	1998年3月
階建	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3062

中古

仁川くすの木通りアーバンライフ

住所	兵庫県西宮市仁川町4丁目1番3号
最寄駅	阪急今津線仁川駅徒歩10分
築年月	1997年6月
階建	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2710

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	仁川くすの木通りアーバンライフ	2,980万円	141.5万円	69.58m²	3LDK	2階	北	相応
全件を表示する

中古

ライオンズマンション仁川

住所	兵庫県西宮市仁川町5丁目6番50号
最寄駅	阪急今津線仁川駅徒歩11分
築年月	1988年7月
階建	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2406
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,672万円 79万円 24万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ライオンズマンション仁川	1,680万円	73.7万円	75.26m²	4LDK	4階	南東	479万円割安
全件を表示する

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周辺の賃貸物件

賃貸

アルバ上甲東園

住所	兵庫県西宮市上甲東園1丁目27番16号
交通	阪急今津線仁川駅徒歩7分
築年数	2018年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	63

賃貸

グリーンヒルズ仁川

住所	兵庫県宝塚市仁川団地1－4番
交通	阪急今津線仁川駅徒歩11分
築年数	2011年7月
階建て	地上8階建
総戸数	176戸

口コミ数	0
アクセス数	52

賃貸

ウエストヒルズI

住所	兵庫県西宮市門戸西町10番97号
交通	阪急今津線門戸厄神駅徒歩15分
築年数	1998年6月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	312

賃貸

ウエストヒルズII

住所	兵庫県西宮市門戸西町10番96号
交通	阪急今津線門戸厄神駅徒歩17分
築年数	1998年6月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	689

賃貸

アビタシオン仁川2

住所	兵庫県宝塚市鹿塩1丁目225番1号
交通	阪急今津線仁川駅徒歩10分
築年数	1994年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	43

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新築

プレサンスロジェ西宮北口レジデンス

価格	3,990万円～9,280万円
所在地	兵庫県西宮市芦原町30番4（地番）
交通	阪急神戸本線「西宮北口」駅徒歩10分
階建	地上7階建
総戸数	36戸
専有面積	31.96㎡～70.30㎡
間取り	1LDK・3LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

新築

ブランズタワー西宮

価格	5,930万円～18,920万円
所在地	兵庫県西宮市池田町164番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「西宮」駅徒歩2分
階建	地上35階建
総戸数	377戸
専有面積	42.08㎡～100.06㎡
間取り	再販売 1LDK～3LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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