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中古

ハイム長岡Ｂ棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 1452

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:6件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
偏差値ランキング	長岡京市 87物件中の順位

ハイム長岡Ｂ棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／長岡天神駅徒歩5分
利用可能路線
『長岡天神駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
京都府長岡京市開田4丁目6-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1972年11月
総戸数
30戸
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分譲会社
施工会社
専有面積

小学校区域
長岡京市立神足小学校
中学校区域
長岡京市立長岡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
長岡京市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイム長岡Ｂ棟の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
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ハイム長岡Ｂ棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

ハイム長岡Ｂ棟の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	阪急長岡天神が近く、周辺に飲食店や銀行、コンビニなども多い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅からマンションまで人通りが多いので、夜でもあまり怖くありません。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	古い建物ですが、掃除は行き届いているように思います。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	日焼け雨よけ付きのベランダがあり、洗濯物を干しやすい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	すぐ横にイズミヤがあるので、普段の買い物には困りません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	バスで行ける範囲に総合病院の済生会京都府病院があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【長岡天神駅に対する口コミ】駅前には居酒屋が多い。また、駅から徒歩数分は長岡京市のメイン通りになっており、衣類やカラオケ、食事店等地方都市と優れている。大阪や河原町等の中間地点として、アクセスも良く、適度に栄えていることから住むにはとても良い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年1月長岡天神駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】周辺施設：大手スーパー（西友、イズミヤ、万代）、コンビニ、薬局、百均、カラオケ、居酒屋、長……

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（残り253文字）

2019年8月長岡天神駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】特急が止まる。駅のそばにコンビニエンスストア、マクドナルド、不動産屋、花屋、喫茶店があり、……

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（残り113文字）

2019年1月長岡天神駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には居酒屋、パン屋、丼ぶりや等の飲食店が多く仕事帰りに食事をしやすいです。コンビニも……

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（残り282文字）

2018年10月長岡天神駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・大阪梅田まで乗り換えなしに電車1本30分で行ける。
・京都河原町まで乗り換えな……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイム長岡Ｂ棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

長岡京市ランキング

位
(87物件中)

長岡京市開田ランキング

位
(7物件中)

長岡天神駅ランキング

位
(88物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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ハイム長岡Ｂ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年8月	2023年11月	3階	2LDK	西	リフォームリノベーション							ー
2	2023年5月	2023年7月	3階	2LDK	西	リフォームリノベーション							ー
3	2022年11月	2022年12月	3階	3LDK	西	ー							ー
4	2022年10月	2022年10月	3階	3LDK	西	ー							ー
5	2019年4月	2019年10月	5階	2LDK	東	リフォーム							ー
6	2016年10月	2016年10月	5階	3LDK	西	角部屋							ー
平均			3階				66.73㎡	7.56㎡	1,780万円	＠89万円	＠27万円	4,000円 59円	12,000円 179円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ハイム長岡Ｂ棟の売買相場緑線＝長岡京市開田の売買相場青線＝長岡京市の売買相場長岡天神駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ハイム長岡Ｂ棟の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■長岡京市開田の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■長岡京市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■長岡天神駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	66.73～66.73㎡｜66.73㎡	1,905万円｜94万円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	66.73～66.73㎡｜66.73㎡	1,530万円｜76万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	66.73～66.73㎡｜66.73㎡	1,580万円｜78万円/坪
西向き	66.73～66.73㎡｜66.73㎡	1,820万円｜90万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	3	0	0
～2,000	0	0	1	0	0	0
～2,500	0	0	1	0	0	0
～3,000	0	0	1	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ハイム長岡

住所	京都府長岡京市開田4丁目6番1号
最寄駅	阪急京都本線長岡天神駅徒歩6分
築年月	1972年11月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2411
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,461万円 69万円 21万円

中古

ハイム長岡Ａ棟

住所	京都府長岡京市開田4丁目6番1号
最寄駅	阪急京都本線長岡天神駅徒歩5分
築年月	1972年10月
階建	地上5階建
総戸数	29戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1126
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,461万円 69万円 21万円

中古

竹の台団地Ｆ２棟

住所	京都府長岡京市竹の台3番
最寄駅	阪急京都本線長岡天神駅徒歩10分
築年月	1968年2月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1287
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	741万円 35万円 11万円

中古

エクセル友岡

住所	京都府長岡京市友岡1丁目4番11号
最寄駅	阪急京都本線長岡天神駅徒歩11分
築年月	1988年10月
階建	地上4階建
総戸数	28戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1962
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,418万円 67万円 21万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安エクセル友岡　中古マンション	1,580万円	86.3万円	60.46m²	3LDK	4階	北	58万円割安
全件を表示する

中古

ハイプラザ長岡

住所	京都府長岡京市長岡2丁目2番10号
最寄駅	阪急京都本線長岡天神駅徒歩5分
築年月	1980年7月
階建	地上4階建
総戸数	25戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	2734
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,418万円 67万円 21万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

長岡中央第一ビル

住所	京都府長岡京市開田4丁目8番1号
交通	阪急京都本線長岡天神駅徒歩2分
築年数	1993年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	695

賃貸

アルファ長岡天神

住所	京都府長岡京市天神1丁目
交通	阪急京都本線長岡天神駅徒歩1分
築年数	2007年5月
階建て	地上5階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	1405

賃貸

ローレルコート壱番館

住所	京都府長岡京市天神1丁目
交通	阪急京都本線長岡天神駅徒歩8分
築年数	1993年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	406

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ローレルコート壱番館	4.5万円 (2,000円)	50,000円	50,000円	22m²	ワンルーム	1階	東

全件を表示する

賃貸

First

住所	京都府長岡京市天神1丁目
築年数	1994年7月
階建て	地上5階建
総戸数	43戸

口コミ数	0
アクセス数	20

賃貸

プレジール

住所	京都府長岡京市天神1丁目
築年数	2002年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	23

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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