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中古

デュアル南茨木

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 4073
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:29件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 1件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
偏差値ランキング

茨木市
429物件中の順位

デュアル南茨木の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／南茨木駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『南茨木駅』　阪急京都本線　大阪モノレール本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府茨木市美沢町6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    茨木市立東奈良小学校

  • 中学校区域

    茨木市立天王中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茨木市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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デュアル南茨木の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

デュアル南茨木の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

デュアル南茨木の口コミ・評判

2020年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【南茨木駅に対する口コミ】阪急南茨木駅はモノレール南茨木と直結しています。モノレールは京阪電車へつながっているので、京阪方面へも行けます。またモノレールからは伊丹空港へもつながっているので飛行場へも行けます。南茨木駅からはJR茨木まで徒歩20分、京阪バスで１０分弱と各交通機関へのアクセスが良いです。電車は準急がとまるので乗れないような混雑さはありません。梅田まで２０分、河原町まで３５分程度です。周辺にはスーパーが３軒あります。自転車に乗れば８～１０軒はあるので便利です。駅前から住宅地なのでにぎやかな商店街出はないので犯罪等は少ないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年4月

Qwerty0988さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 天理吹田線沿いのマンションですが、防音がしっかりしているので部屋の中はまったく騒音などありません。道路側の窓は二重窓。ベランダは道路と反対側です。ベランダの窓を開けるとやや音がありますが、会話が妨げられるほどではありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年7月

タカボーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 近くに大きな救急病院があり、スーパーも徒歩3分程度ですので生活しやすい環境です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 南茨木駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪北部地震後、駅がリニューアルしました。エレベーターが広くなり、10名位は乗れるかと思い……

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（残り168文字）

2022年1月 南茨木駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 RYUHEIという美味しいパンやさんがあります。
大阪モノレールとの乗換駅である……

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（残り160文字）

2020年1月 南茨木駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 阪急南茨木駅はモノレール南茨木と直結しています。モノレールは京阪電車へつながっているので、……

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（残り294文字）

2019年6月 南茨木駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅降りて近くに、ドラッグストアや松屋があります。比較的静かな街になります。南茨木駅から梅田……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

デュアル南茨木の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

茨木市ランキング

位
(429物件中)

茨木市美沢町ランキング

位
(10物件中)

南茨木駅ランキング

位
(93物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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デュアル南茨木の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 2025年9月 3階 2LDK 南東 ー ー
2 2024年7月 2024年9月 6階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
3 2024年3月 2024年4月 6階 4LDK 北東 角部屋 ー
4 2024年3月 2024年4月 8階 4LDK 南東 ー ー
5 2023年9月 2024年3月 6階 4LDK 北東 角部屋 ー
6 2023年9月 2023年12月 8階 4LDK 南東 ー ー
7 2023年3月 2023年3月 10階 3LDK 南東 ー ー
8 2022年10月 2022年11月 8階 4LDK 南東 角部屋 ー
9 2022年6月 2022年8月 8階 4LDK 南東 角部屋 ー
10 2022年5月 2022年7月 7階 4LDK 南東 ー ー
11 2022年1月 2022年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
12 2021年2月 2021年3月 11階 3LDK 南東 ー ー
13 2020年8月 2020年10月 12階 3LDK 南東 リフォーム ー
14 2020年4月 2020年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
15 2020年2月 2020年8月 12階 3LDK 南東 リフォーム ー
16 2019年10月 2019年11月 12階 3LDK 南東 ー ー
17 2019年4月 2019年9月 12階 3LDK 南東 ー ー
18 2018年12月 2019年2月 12階 3LDK 南東 リフォーム ー
19 2018年1月 2018年1月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
20 2017年12月 2017年12月 6階 3LDK 南 ー ー
21 2017年10月 2018年1月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
22 2017年10月 2017年12月 6階 3LDK 南 ー ー
23 2017年9月 2017年10月 6階 3LDK 南東 ー ー
24 2017年7月 2017年8月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
25 2017年5月 2017年5月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
26 2016年12月 2016年12月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
27 2016年9月 2016年11月 6階 3LDK 南東 ー ー
28 2016年7月 2016年8月 6階 3LDK 南東 ー ー
29 2016年6月 2016年6月 6階 3LDK 南東 ー ー

…残り9件
平均 7階 72.18㎡ 17.62㎡ 3,324万円 ＠153万円 ＠46万円 7,631円
105円		 12,484円
172円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ デュアル南茨木の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■デュアル南茨木の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■茨木市美沢町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■茨木市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■南茨木駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 66.5～72.2㎡｜69.34㎡ 3,039万円｜145万円/坪
4階～6階 66.5～80.76㎡｜70.22㎡ 3,374万円｜159万円/坪
7階～8階 80.76～86.3㎡｜85.19㎡ 3,968万円｜154万円/坪
9階～10階 72.2～72.2㎡｜72.2㎡ 2,980万円｜136万円/坪
11階～12階 66.5～72.2㎡｜67.45㎡ 2,930万円｜144万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.5～86.3㎡｜71.54㎡ 3,265万円｜151万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 80.76～80.76㎡｜80.76㎡ 4,130万円｜169万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 9 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 7 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

デュアル南茨木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年1月 10階 3LDK ー 72.2
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ デュアル南茨木の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■デュアル南茨木の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■茨木市美沢町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■茨木市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■南茨木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 72.2～72.2㎡｜72.2㎡ 90,000円｜4,121円/坪
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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デュアル南茨木の周辺地図

デュアル南茨木の近くのマンションもご確認頂けます。

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マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    メゾンドール南茨木

    住所 大阪府茨木市沢良宜西1丁目9番19号
    最寄駅 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩5分
    築年月 2010年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 76戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 6770
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,917万円
    185万円
    56万円
  • 中古

    プラネスーペリア南茨木

    住所 大阪府茨木市東奈良2丁目8番25号
    最寄駅 大阪モノレール本線 南茨木駅 徒歩5分
    築年月 2007年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 5029
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,277万円
    202万円
    62万円
  • 中古

    阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｇ棟

    阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｇ棟の外観
    住所 大阪府茨木市天王2丁目6番
    最寄駅 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩6分
    築年月 1975年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 1136
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    南茨木駅前ハイタウンＧ棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    南茨木駅前ハイタウンＧ棟     		2,680万円 132.9万円 66.66m² 3DK 4階 南 73万円
    割安
    南茨木駅前ハイタウンG棟 403
    リノベorリフォーム済み
    南茨木駅前ハイタウンG棟 403     		2,680万円 138.2万円 64.10m² 3LDK 4階 南 相応
  • 中古

    阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｊ棟

    阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｊ棟の外観
    住所 大阪府茨木市天王2丁目5番
    最寄駅 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩1分
    築年月 1976年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 1581
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,668万円
    126万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    南茨木駅前ハイタウンJ棟
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    南茨木駅前ハイタウンJ棟     		2,680万円 132.9万円 66.66m² 3LDK 4階 南 73万円
    割安
  • 中古

    ブランズ南茨木駅前

    住所 大阪府茨木市若草町4番30号
    最寄駅 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩2分
    築年月 2008年8月
    階建 地上13階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 6
    偏差値 57
    アクセス数 5485

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    住所 大阪府茨木市沢良宜西1丁目8番3号
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 628
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    住所 大阪府茨木市東奈良2丁目17番21号
    交通 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩7分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
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    住所 大阪府茨木市東奈良3丁目14－30番30
    交通 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩2分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
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    プリムローズ南茨木

    住所 大阪府茨木市沢良宜西1丁目10番29号
    交通 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩7分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
  • 賃貸

    サンハート南茨木

    住所 大阪府茨木市沢良宜西1丁目17番2号
    交通 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩5分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1374

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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