ガーデン山団地１号棟の外観：【外観写真】その家から感じられる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては見た者に安らぎを与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えましょう。
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ガーデン山団地１号棟の外観：【外観写真】表現された空間はたくさんの光を浴び、風を感じ、暮らしの時間を豊かにしてくれます。デザインされた空間と競い合うかのような充実した建物と共に大切な家族の思い出を刻んでいきます。
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ガーデン山団地１号棟の外観：〜南向き陽当り良好2LDK〜新規リノベーションにより綺麗な室内〜
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ガーデン山団地１号棟の外観：時間のゆとりと空間、爽やかな陽光がもたらす光と風を贅沢なまでに感じる暮らしが始まります。
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ガーデン山団地１号棟の外観：表現された空間は豊かな光と風を纏い、暮らしの時間を豊かにしてくれます。
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ガーデン山団地１号棟のその他：【RC造】 骨組みに鉄筋を使用し、鉄筋の間にコンクリートを流し込んだ構造です。
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ガーデン山団地１号棟のその他：【眺望】温かい太陽を感じる事ができるのは、目の前に遮るものが無いから。彼方に広がる風景が絵画のように広がります。
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ガーデン山団地１号棟のその他：バイク置き場も完備してます。
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ガーデン山団地１号棟のその他：住戸からの眺望
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ガーデン山団地１号棟のその他：植栽の位置や開放的なエクステリアも含めて美しくトータルにデザインされております。
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ガーデン山団地１号棟のその他：管理の行き渡った、整理整頓された清潔感ある駐輪場。
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ガーデン山団地１号棟のその他：開放的な空間形成。心躍る素敵な暮らしがここからはじまります。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約105万円/坪 |
ガーデン山団地１号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／三ツ沢下町駅 徒歩7分
東急東横線／反町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『三ツ沢下町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『反町駅』 東急東横線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町21-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1966年11月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立三ツ沢小学校
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中学校区域
横浜市立松本中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ガーデン山団地１号棟の【賃貸】物件情報
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ガーデン山団地１号棟の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【三ツ沢下町駅に対する口コミ】横浜駅まで1駅なので、目と鼻の場所になります。その割には家賃がそこまで高くないので、比較的住みやすい相場だと言えます。駅周辺は特に大きな商業施設はありませんが、1駅先が横浜駅ということを考えれば、特に気になることも無いでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 三ツ沢下町駅
4.0
【メリット】 隣駅が横浜駅ですからショッピングが楽しい！仕事帰りに横浜のデパ地下やスーパーで買い物してま……
2019年6月 反町駅
3.0
【メリット】 駅周りには、スーパー・コンビニ、飲食店（牛丼屋・焼肉屋・寿司屋など）、ドラッグストアやカフ……
2018年4月 反町駅
4.0
【メリット】 メリット
・小さな駅なので、通勤時間帯でも混雑はあまりない。
・ホーム……
2018年3月 三ツ沢下町駅
3.0
【メリット】 電車に乗れば横浜まで1駅なので利便性も良く国道一号線がすぐなので車でも便利。駅周辺は普段の……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,076万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
ガーデン山団地１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,232 ～ 2,284万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,128 ～ 2,232万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,024 ～ 2,128万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,920 ～ 2,024万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,816 ～ 1,920万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市神奈川区 | 440位 | / 547物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市神奈川区三ツ沢下町 | 7位 | / 14物件中 |
| 三ツ沢下町駅 | 37位 | / 53物件中 |
| 反町駅 | 77位 | / 82物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ガーデン山団地１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年7月 | 販売中 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム |  |
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| 2 | 2026年7月 | 販売中 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 3 | 2026年7月 | 2026年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 4 | 2026年7月 | 2026年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2026年7月 | 2026年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 6 | 2026年6月 | 2026年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 7 | 2026年5月 | 2026年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 8 | 2026年4月 | 2026年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 9 | 2026年3月 | 2026年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 10 | 2026年2月 | 2026年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 11 | 2026年2月 | 2026年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 12 | 2026年1月 | 2026年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2026年1月 | 2026年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 14 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 15 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 17 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 18 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 19 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2018年3月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2016年9月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 22 | 2014年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 23 | 2014年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 24 | 2014年5月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 25 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 26 | 2014年4月 | ー | 2階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 27 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | 65.47㎡ | 6.8㎡ | 1,940万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 6,000円 90円 |
14,740円 222円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデン山団地１号棟の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市神奈川区三ツ沢下町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市神奈川区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■反町駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 65.92～66.68㎡｜66.22㎡ | 2,030万円｜101万円/坪 |
| 3階～3階 | 45.43～66.68㎡｜65.11㎡ | 2,054万円｜105万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.92～65.92㎡｜65.92㎡ | 1,700万円｜85万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.92～65.92㎡｜65.92㎡ | 1,405万円｜71万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.43～66.68㎡｜65.47㎡ | 1,940万円｜99万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
