神戸ヒルズデイズＡ棟
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
1909
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市北区 |
神戸ヒルズデイズＡ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄三田線／田尾寺駅 徒歩13分
神鉄三田線／岡場駅 徒歩15分
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利用可能路線
『田尾寺駅』 神鉄三田線
『岡場駅』 神鉄三田線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
20階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
70戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
神戸市立西山小学校
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中学校区域
神戸市立有野北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
神戸ヒルズデイズＡ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
神戸ヒルズデイズＡ棟の【賃貸】物件情報
神戸ヒルズデイズＡ棟の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ショッピングモールがいくつかあるため生活には便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街が広がっています。公園は充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 清掃はとても行き届いています。駐車場も自走式で便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 全体的に室内が広い作りになっている。周りに高い建物がないため日当たり良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | イオンモールやマックスバリュが徒歩圏内にあるため生活が便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに済生会病院もあるため安心。学校も近くて登校も安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【岡場駅に対する口コミ】駅前にイオンがあり、買い物には便利です。駅の改札を出てすぐに、生鮮食品を多く扱う食彩館という小さめのスーパーが入っています。惣菜も多く扱っており帰宅時間には見切り品のお弁当が購入できます。また、駅前のビルにはクリニックフロアや神戸市役所の出張所もあり、生活しやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 岡場駅
4.0
【メリット】 イオン藤原台店、隣にはマクドナルド、マツキヨ、ダイソーなどの入ったエコールリラ、その中には……
2022年1月 岡場駅
4.0
【メリット】 神戸市北神地区の中心街に位置する神戸電鉄の主要駅です。改札が1階にあり、2階にホームがあり……
2019年4月 岡場駅
3.0
【メリット】 神戸電鉄が色々な路線に繋がっているのでアクセスはいいほうです。三ノ宮まで北神急行で30分で……
2019年3月 岡場駅
3.0
【メリット】 駅前にダイエーがあり、店舗内で食品、衣料、雑貨など全て揃います。
そのた、家電量……
神戸ヒルズデイズＡ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市北区ランキング
 位(220物件中) |
神戸市北区藤原台北町ランキング
位(33物件中) |
田尾寺駅ランキング
位(27物件中) |
神戸ヒルズデイズＡ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2023年4月 | 17階 | 4LDK | 南 | リフォーム |  |
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| 2 | 2020年7月 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 3 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 4LDK | ー | ー | |
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| 4 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 5 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 6 | 2019年1月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 9 | 2017年12月 | 2018年2月 | 17階 | 4LDK | 東 | ー | |
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| 10 | 2017年10月 | 2018年7月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 12 | 2017年8月 | 2017年10月 | 17階 | 4LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2017年8月 | 2017年9月 | 17階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 15 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 16 | 2016年4月 | 2017年4月 | 17階 | 4LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2015年11月 | 2017年10月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2014年7月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2014年7月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2014年5月 | ー | 13階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2014年5月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2014年2月 | ー | 13階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 8階 | 89.78㎡ | 12.34㎡ | 1,424万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 10,260円 116円 |
11,217円 127円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸ヒルズデイズＡ棟の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市北区藤原台北町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岡場駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 82.48～93.49㎡｜86.96㎡ | 1,230万円｜47万円/坪 |
| 5階～8階 | 86.07～91.86㎡｜88.3㎡ | 1,342万円｜50万円/坪 |
| 9階～12階 | 98.67～98.67㎡｜98.67㎡ | 1,380万円｜46万円/坪 |
| 13階～16階 | 94.61～94.61㎡｜94.61㎡ | 1,730万円｜61万円/坪 |
| 17階～20階 | 86.51～91.86㎡｜90.71㎡ | 1,622万円｜60万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.48～98.67㎡｜92.17㎡ | 1,526万円｜55万円/坪 |
| 東向き | 82.48～91.86㎡｜87.14㎡ | 1,298万円｜49万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 82.48～82.48㎡｜82.48㎡ | 1,280万円｜51万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
神戸ヒルズデイズＡ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 5階 | 4LDK | 東 | 91.68 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸ヒルズデイズＡ棟の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市北区藤原台北町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■岡場駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | 91.68～91.68㎡｜91.68㎡ | 87,000円｜3,137円/坪 |
| 9階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～16階 | データなし | データなし |
| 17階～20階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 91.68～91.68㎡｜91.68㎡ | 87,000円｜3,137円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
