グランデュオ五日市駅前エスト
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3701
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
広島市佐伯区 |
グランデュオ五日市駅前エストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／広電五日市駅 徒歩3分
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利用可能路線
『広電五日市駅』 JR山陽本線 広電宮島線
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所在地(住所)
広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目3-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
55戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立五日市小学校
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中学校区域
広島市立五日市中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランデュオ五日市駅前エストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランデュオ五日市駅前エストの【賃貸】物件情報
グランデュオ五日市駅前エストの口コミ・評判
2015年5月
めろん93さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
JR・市電の五日市駅に近い（徒歩3分） スーパーも近くに3店舗あり小さいが福屋デパートもある 内科・歯医者・保育園もある 飲食店も多い（お好み焼き・居酒屋・パスタ屋・カフェ） 隣りにコンビニ（セブン）があるので便利だし夜も怖くないのでは？ 駅に交番があるので安心 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
公園が近くに2つある(一つは坂の中腹） 駅に交番があるので治安はいいのでは？ 川が近くにある あまり虫などはでない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
監視カメラあり・有人管理・オートロックあり 清掃が行き届いている エレベーターは、一つ 一階と二階は、店舗が入っている 駐車場は立体 管理人さんが、子供好きで良く話しかけてくれる |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
カウンターキッチン 和室が一部屋あって子供がいる家庭はいいのでは？ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スパーク・マックスバリュ・ウォンツ・福屋・業務スーパー・ママチェーンなど買い物は困らない。 マンションの一階にうどん屋と喫茶店がある。 ケーキ屋（ジーベン）、ドミノピザ、ほっかほか亭、川沿いにパン屋がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
まだ子供が小さいので詳しくないが、保育園は3つ程ある 夏祭りもある マンション内では、あまり人に会わないが、会うとみな優しい。 公園は、2つある 小児科も駅ちかにある 区役所は、隣の駅なので市電に乗ればすぐに着く |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】駅の設備（エレベーターやエスカレーター）が整っていて、高齢者や身体障害者の方でも利用しやすい。 南北にロータリーもあり、駅まで送迎するのに車が乗り入れやすく便利がいい。 広電の五日市駅にも隣接していて乗り換えも楽です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】スーパー、病院、コンビニ、銀行、２４時間営業のファミレスや飲食店等、近くにあったら便利な商業施設が沢山揃っています。駅周辺は比較的明るく、駅構内に交番もあるので、夜遅い時間でも安心出来るようになっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 五日市駅
5.0
【メリット】 利用者が多いため朝と夕方の通勤ラッシュはすごく人が多いです。
市電やバスの乗り換……
2021年10月 五日市駅
4.0
【メリット】 快速も止まり、バスも数多く発着している。また、周辺にはコンビニはもちろん、デパートやスーパ……
2020年2月 五日市駅
3.0
【メリット】 駅前にはコンビニや小規模な百貨店がある他、広島銀行・もみじ銀行など金融機関の数が充実してい……
2019年8月 五日市駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはスーパーはもちろん、レンタルショップや居酒屋、銀行、病院などがあります。広島駅か……
グランデュオ五日市駅前エストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市佐伯区ランキング
 位(129物件中) |
広島市佐伯区五日市駅前ランキング
位(11物件中) |
広電五日市駅ランキング
位(74物件中) |
グランデュオ五日市駅前エストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム |  |
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ー | |
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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|
ー | |
| 4 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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|
ー | |
| 5 | 2020年4月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 6 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2017年11月 | 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2014年2月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 67.44㎡ | 14.18㎡ | 2,355万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 8,357円 123円 |
6,742円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランデュオ五日市駅前エストの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■広島市佐伯区五日市駅前の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■広島市佐伯区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■五日市駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 64.41～64.72㎡｜64.64㎡ | 2,457万円｜125万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 64.41～67.62㎡｜66.55㎡ | 2,186万円｜109万円/坪 |
| 9階～9階 | 81.34～81.34㎡｜81.34㎡ | 2,450万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.41～81.34㎡｜67.44㎡ | 2,355万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
グランデュオ五日市駅前エストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | 64.72 | |
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| 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | 64.72 | |
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| 2022年3月 | 6階 | 3LDK | ー | 64.72 | |
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| 2022年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | 64.72 | |
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| 2021年4月 | 6階 | 3LDK | ー | 67.62 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランデュオ五日市駅前エストの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■広島市佐伯区五日市駅前の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■広島市佐伯区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■五日市駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 64.72～64.72㎡｜64.72㎡ | 77,800円｜3,974円/坪 |
| 5階～6階 | 64.72～67.62㎡｜65.88㎡ | 86,200円｜4,329円/坪 |
| 7階～8階 | 63.3～63.3㎡｜63.3㎡ | 85,000円｜4,439円/坪 |
| 9階～9階 | 64.72～64.72㎡｜64.72㎡ | 97,000円｜4,955円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.72～64.72㎡｜64.72㎡ | 79,500円｜4,061円/坪 |
| 東向き | 64.72～64.72㎡｜64.72㎡ | 97,000円｜4,955円/坪 |
| 西向き | 63.3～67.62㎡｜64.93㎡ | 82,285円｜4,189円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
