コート高槻岡本台
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2155
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約96万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
コート高槻岡本台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津富田駅 バス7分
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利用可能路線
『摂津富田駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市岡本町70-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高槻市立阿武野小学校
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中学校区域
高槻市立阿武野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
コート高槻岡本台の【賃貸】物件情報
コート高槻岡本台の口コミ・評判
2020年8月
匿名さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JR、阪急とも便数も多く、大阪・京都に出やすい。駅周辺にたいていの商業施設はそろっている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 自然環境に恵まれている。周辺は閑静な画地の広い戸建て住宅。目の前は公園で視界を遮られる心配はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 華美な施設はないが、管理人さんは隔日で丁寧に掃除してくれていて、セキュリティー（監視カメラ、オートロック）も堅実。駐車場は１F平面で確保されていて日も当たらず使いやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南向きで、かつ彩光面が広い（ほぼ正方形に近い住戸配置）。よってバルコニーも広い。風が通り抜けやすい。よって夏はクーラーを使わなくても涼しく、冬は日差しだけで暖かい。天井高も高め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 車で10分程度走ればなんでもそろう。コンビニ、パン屋さんやケーキ屋さんも徒歩10分程度にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小規模マンションで住民はお互い顔見知りの適度な距離感。戸建て住宅を含む自治会も活動は活発。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【摂津富田駅に対する口コミ】南口は駅を降りてすぐ、商店街がある。スーパーもある。夜まで人通りがあり、明るい。大きな坂は駅前にはない。 京都にも、大阪にも比較的近い。（京都へは高槻駅で乗り換えても30分くらいで着く。大阪へも30分弱で着く。） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 高槻市の中ではまだ自然に近い地域だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 街の中心地からは少し離れているので環境に関しては良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック、管理人さんも毎日ではありませんがおられます。お掃除もしてくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 高台のマンションですので、日照に関しては問題なし。花火も見えました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 街の中心部へ出ようと思ったらすぐに出られます。タクシーを呼んでもさほど掛かりません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | マンション内の住人の中は良かったです。２０戸あまりのマンションでしたので、皆が顔見知りと言う感じです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 摂津富田駅
4.0
【メリット】 最寄り駅周辺には、コンビニや居酒屋がある。少し離れたところにはイオンもある。1番のメリット……
2019年11月 摂津富田駅
3.0
【メリット】 駅のすぐ近くに商店街があり、日用品の買い物ができるだけではなく飲食店もあるので外食も可能で……
2018年12月 摂津富田駅
4.0
【メリット】 摂津富田駅の近くにはダイエーやmandaiなどスーパーが多いのでは買い物をするのに困りませ……
2018年7月 摂津富田駅
3.0
【メリット】 摂津富田駅は高槻市に位置し、京都駅大阪駅のちょうど間にあります。そのため、どちらに出るにし……
コート高槻岡本台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高槻市ランキング
 位(333物件中) |
高槻市岡本町ランキング
位(1物件中) |
摂津富田駅ランキング
位(120物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,264万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
コート高槻岡本台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,434 ～ 2,491万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,321 ～ 2,434万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,208 ～ 2,321万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,094 ～ 2,208万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,981 ～ 2,094万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コート高槻岡本台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 2 | 2025年1月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 4SLDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 4SLDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 4SLDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 8 | 2022年3月 | 2022年7月 | 2階 | 4SLDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 85.71㎡ | 14.96㎡ | 2,229万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 11,516円 130円 |
8,100円 91円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コート高槻岡本台の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■高槻市岡本町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■摂津富田駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 77.73～96.06㎡｜90.39㎡ | 2,496万円｜91万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.73～77.73㎡｜77.73㎡ | 2,183万円｜93万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 77.73～78.28㎡｜78.09㎡ | 1,386万円｜59万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.73～96.06㎡｜85.71㎡ | 2,229万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
