フォルテコート緑町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5346
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新発田市 |
フォルテコート緑町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR羽越本線／新発田駅 徒歩25分
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利用可能路線
『新発田駅』 JR羽越本線 JR白新線
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所在地(住所)
新潟県新発田市緑町2丁目5-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年11月
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総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
新発田市立二葉小学校
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中学校区域
新発田市立本丸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
フォルテコート緑町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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フォルテコート緑町の【賃貸】物件情報
フォルテコート緑町の口コミ・評判
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅はJR羽越本線、JR白新線、新発田駅です。車で10分程度で着きます。駅周辺には居酒屋、新発田病院、ビジネスホテル、新しくできた図書館(イクネスしばた)などの施設があります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くには学校やカフェ、動物病院、歯科医院、内科の医院、生涯学習センターや小さい公園もあります。道路はすぐ大通りの7号線に出れます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 清掃は、管理人さんが定期的にしていてエントランスや窓などいつもキレイです。エレベーターが１基。宅配ボックスもあります。駐車場には消雪パイプがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 一階の部屋の一部には、小さな庭があります。ペットを1匹飼うことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | すぐ隣にはファミリーマート、少し行くとウオロク、セリア、ケーキ屋さんやカフェもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | すぐ近くには本丸中学校、ちょっと行くと小学校や幼稚園、短大やスイミングスクールなどもあります。歯科、内科、耳鼻科、整形外科等の診療所も近くにあり車でいけば救急診療も割りと近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【新発田駅に対する口コミ】私は、ここの駅を去年の旅行で行きました。この駅では、自然を思っきり楽しみたいと言う人に良いと思います。周りには、店などたくさんないので豊かに過ごすことが出来ると思います。もしこの駅を通ったら山登りなど行ってみたらどうですか？ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新発田駅に対する口コミ】駅のすぐ前にはビジネスホテルがあり、出張などで来た際には便利だと思います。居酒屋などの飲食店もあるので、仕事終わりなどに食事をしてから帰ることもできます。それなりに利用者はいますし、街頭が多いので安心して利用できると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新発田駅に対する口コミ】駅の外、駅の中にトイレがあるため利用しやすい。雨風を防げる待合室が改札内にある。コンビニが駅の中、近くにあるため使いやすい。駅の近くには駐車場が多くあるため車があっても使いやすい。バスやタクシーが多く通るため遠くに行きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 新発田駅
5.0
【メリット】 駅のすぐ前にはビジネスホテルがあり、出張などで来た際には便利だと思います。居酒屋などの飲食……
2021年6月 新発田駅
3.0
【メリット】 城下町らしいたたずみで、白と黒を基調とした、和風な駅。駅内にはデイリーヤマザキの店舗がある……
2021年1月 新発田駅
5.0
【メリット】 新発田市には新発田城があり、駅はお城をモチーフとした駅舎になっております。
駅周……
2019年1月 新発田駅
3.0
【メリット】 駅前には明るい居酒屋やビジネスホテルなどがあります。駅から10分程歩くとスナックなどが密集……
フォルテコート緑町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新発田市ランキング
 位(4物件中) |
新発田市緑町ランキング
位(1物件中) |
新発田駅ランキング
位(3物件中) |
フォルテコート緑町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 3 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2019年4月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2019年3月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 8 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 9 | 2018年3月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 10 | 2018年1月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 13 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 14 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 15 | 2017年5月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2017年3月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 65.13㎡ | 9.78㎡ | 1,118万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 7,400円 113円 |
8,634円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォルテコート緑町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新発田市緑町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新発田市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新発田駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.65～74.05㎡｜62.99㎡ | 1,092万円｜59万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.72～74.28㎡｜71㎡ | 1,110万円｜51万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.72～67.87㎡｜67.75㎡ | 1,175万円｜57万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.13～62.13㎡｜62.13㎡ | 1,150万円｜61万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.65～74.28㎡｜65.33㎡ | 1,116万円｜57万円/坪 |
| 東向き | 62.13～62.13㎡｜62.13㎡ | 1,150万円｜61万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
